| Приблизна житлова площа | 1217 m² |
|---|
| земельна площа | 853 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1217 m² |
| Ціна продажу | 1.720.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.413,31 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072583
Цей житлово-комерційний будинок, зведений у 1930 році, є цікавою інвестиційною можливістю для інвесторів, які шукають прибуткову нерухомість із сформованим доходом та додатковим потенціалом розвитку. Об’єкт загалом налічує 17 житлових приміщень і два комерційні приміщення, поєднуючи привабливе житлове та комерційне використання. Комерційні площі загальною площею приблизно 169 м² повністю здані в оренду та забезпечують стабільний дохід. Загальна житлова площа становить приблизно 1 048 м² і створює надійну основу для довгострокових орендних надходжень.
Наразі вільними є лише два житлові приміщення, що відповідає рівню вакантності близько 9 %. Водночас це відкриває покупцеві можливість завдяки цілеспрямованим ремонтним заходам і подальшій здачі в оренду створити додаткову вартість. Обидві вільні квартири перебувають у стані, що потребує ремонту, завдяки чому після модернізації можна буде встановити орендну плату на ринковому рівні. Це дає змогу стабільно покращити дохідність і повніше реалізувати наявний потенціал прибутковості.
Додаткові можливості розвитку існують і у сфері паркувальних місць. Два паркувальні місця, які наразі не здаються в оренду, мають додатковий потенціал для отримання доходу та після відповідного маркетингу можуть сприяти оптимізації загальної дохідності.
Загалом це надійна капітальна інвестиція зі стабільним грошовим потоком від наявного орендного фонду та чітко визначеними можливостями оптимізації. Наявні резерви оренди й потенціал модернізації створюють привабливі перспективи для сталого зростання вартості та дають інвесторам можливість цілеспрямовано розвивати об’єкт.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
149.000 € Інвестиційна нерухомість у самому серці Кіля-Гаардена — 4-кімнатна квартира в старому будинку24143 Kiel
1.949.000 € Багатоквартирний будинок у хорошому місці в Кілі24103 Kiel– Damperhof
2.250.000 € Доглянутий повністю зданий в оренду житлово-комерційний будинок із 13 приміщеннями24116 Kiel
