| Superficie de vida aprox. | 1217 m² |
|---|
| Zona de terreno | 853 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1217 m² |
| Precio de compra | 1.720.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.413,31 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072583
Este edificio residencial y comercial, construido en 1930, representa una interesante oportunidad de inversión para inversores que buscan un inmueble rentable consolidado con potencial adicional de desarrollo. El inmueble comprende un total de 17 viviendas y dos unidades comerciales, combinando así una atractiva mezcla de uso residencial y comercial. Las superficies comerciales, con un total de aprox. 169 m², están completamente alquiladas y contribuyen a una situación estable de ingresos. La superficie residencial asciende a un total de aprox. 1.048 m² y ofrece una base sólida para ingresos por alquiler a largo plazo.
La desocupación actual se limita a tan solo dos viviendas, lo que corresponde a una tasa de desocupación de alrededor del 9 %. Al mismo tiempo, esta circunstancia brinda al adquirente la posibilidad de generar valor añadido mediante medidas de saneamiento específicas y el posterior nuevo alquiler. Las dos viviendas vacantes se encuentran en un estado que requiere saneamiento, por lo que, tras la modernización, podrán realizarse ajustes de alquiler a un nivel acorde con el mercado. Esto ofrece la oportunidad de mejorar de forma sostenible la situación de ingresos y aprovechar aún más el potencial de rentabilidad existente.
También en el ámbito de las plazas de aparcamiento existen posibilidades adicionales de desarrollo. Dos plazas de aparcamiento actualmente no alquiladas ofrecen un potencial adicional para generar ingresos y, tras la correspondiente comercialización, pueden contribuir a optimizar la rentabilidad total.
En conjunto, se trata de una inversión sólida con un flujo de caja estable procedente de la cartera existente, así como claras posibilidades de optimización. Las reservas de alquiler existentes y el potencial de modernización crean perspectivas atractivas para una revalorización sostenible y ofrecen a los inversores la posibilidad de seguir desarrollando el inmueble de forma selectiva.
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149.000 € Inversión en el corazón de Kiel-Gaarden - piso antiguo de 4 habitaciones24143 Kiel
1.949.000 € Edificio plurifamiliar en una buena ubicación en Kiel24103 Kiel– Damperhof
2.250.000 € Edificio residencial y comercial bien cuidado y completamente alquilado con 13 unidades24116 Kiel
