| Жилая площадь, ок. | 1217 m² |
|---|
| Участок | 853 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1217 m² |
| Цена покупки | 1.720.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 413,31 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072583
Этот жилой и коммерческий дом, построенный в 1930 году, представляет собой интересную инвестиционную возможность для инвесторов, ищущих приносящую доход недвижимость с уже сформированной доходностью и дополнительным потенциалом развития. Объект включает в общей сложности 17 жилых помещений, а также два коммерческих помещения, сочетая тем самым привлекательное жилое и коммерческое использование. Коммерческие площади общей площадью около 169 м² полностью сданы в аренду и обеспечивают стабильный доход. Общая жилая площадь составляет около 1 048 м² и создаёт надёжную основу для долгосрочных арендных поступлений.
Текущая вакантность ограничивается всего двумя жилыми помещениями, что соответствует доле вакантных площадей около 9 %. Одновременно это открывает приобретателю возможность за счёт целенаправленных ремонтных мероприятий и последующей сдачи в аренду создать дополнительную добавленную стоимость. Обе свободные квартиры находятся в состоянии, требующем ремонта, благодаря чему после модернизации можно будет привести арендную плату к рыночному уровню. Это даёт возможность устойчиво улучшить доходность и в полной мере реализовать существующий потенциал рентабельности.
В сфере парковочных мест также имеются дополнительные возможности развития. Два парковочных места, которые в настоящее время не сдаются в аренду, предлагают дополнительный потенциал для получения дохода и после соответствующего маркетинга могут способствовать оптимизации общей доходности.
В целом речь идёт о надёжной инвестиции со стабильным денежным потоком от существующих объектов, а также ясно выраженными возможностями оптимизации. Имеющиеся резервы по сдаче в аренду и потенциал модернизации создают привлекательные перспективы для устойчивого роста стоимости и предоставляют инвесторам возможность целенаправленно развивать объект дальше.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
149.000 € Инвестиция в самом сердце Kiel-Gaarden - 4-комнатная квартира в старом фонде24143 Kiel
1.949.000 € Многоквартирный дом в хорошем районе Киля24103 Kiel– Damperhof
2.250.000 € Ухожанный полностью сданный в аренду жилой и коммерческий дом с 13 объектами24116 Kiel
