Geliştirme potansiyeline ve sağlam gelir tabanına sahip cazip konut ve ticari bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Gayrimenkul no: 1072583

1930 yılında inşa edilmiş bu konut ve ticari bina, ek geliştirme potansiyeline sahip, yerleşik bir gelir sağlayan gayrimenkul arayan yatırımcılar için ilgi çekici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Gayrimenkul toplam 17 konut birimi ve iki ticari birimden oluşmakta olup, konut ve ticari kullanımın cazip bir kombinasyonunu bir araya getirmektedir. Toplam yaklaşık 169 m² olan ticari alanların tamamı kiralanmış durumdadır ve istikrarlı bir gelir durumuna katkıda bulunmaktadır. Toplam yaklaşık 1.048 m² konut alanı, uzun vadeli kira gelirleri için sağlam bir temel sunmaktadır.

Mevcut boşluk yalnızca iki konut birimiyle sınırlıdır; bu da yaklaşık %9'luk bir boşluk oranına karşılık gelmektedir. Aynı zamanda bu durum, alıcıya hedefe yönelik yenileme çalışmaları ve ardından yeniden kiralama yoluyla ek değer yaratma imkânı sunmaktadır. Boş durumdaki iki daire yenileme gerektiren bir durumdadır; bu sayede modernizasyon sonrasında kiraların piyasa koşullarına uygun bir seviyeye ayarlanması mümkün olabilir. Bu durum, gelir durumunu sürdürülebilir biçimde iyileştirme ve mevcut getiri potansiyelinden daha fazla yararlanma fırsatı sunmaktadır.

Park yerleri alanında da ek geliştirme imkânları bulunmaktadır. Hâlen kiralanmamış olan iki park yeri, ek gelir yaratmak için ilave potansiyel sunmakta ve uygun pazarlama sonrasında toplam getirinin optimize edilmesine katkıda bulunabilmektedir.

Genel olarak bu gayrimenkul, mevcut kiracılardan elde edilen istikrarlı nakit akışı ve açıkça görülen optimizasyon imkânlarıyla sağlam bir sermaye yatırımı niteliğindedir. Mevcut kiralama rezervleri ve modernizasyon potansiyeli, sürdürülebilir bir değer artışı için cazip perspektifler yaratmakta ve yatırımcılara gayrimenkulü hedefli biçimde geliştirme olanağı sunmaktadır.

Konum