| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1217 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 853 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1217 m² |
| Cena zakupu | 1.720.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 413,31 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072583
Ten budynek mieszkalno-usługowy z 1930 roku stanowi interesującą możliwość inwestycyjną dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód, o ugruntowanej pozycji i dodatkowym potencjale rozwoju. Obiekt obejmuje łącznie 17 lokali mieszkalnych oraz dwa lokale użytkowe, łącząc tym samym atrakcyjne przeznaczenie mieszkalne i komercyjne. Powierzchnie użytkowe o łącznej powierzchni ok. 169 m² są w pełni wynajęte i przyczyniają się do stabilnej sytuacji dochodowej. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 1.048 m² i stanowi solidną podstawę długoterminowych przychodów z najmu.
Obecny poziom pustostanów obejmuje zaledwie dwa lokale mieszkalne, co odpowiada wskaźnikowi pustostanów wynoszącemu około 9%. Jednocześnie stwarza to nabywcy możliwość wygenerowania dodatkowej wartości poprzez ukierunkowane działania remontowe, a następnie ponowny wynajem. Oba wolne mieszkania znajdują się w stanie wymagającym remontu, dzięki czemu po przeprowadzeniu modernizacji możliwe będzie dostosowanie czynszów do poziomu rynkowego. Stwarza to szansę na trwałą poprawę sytuacji dochodowej i dalsze wykorzystanie istniejącego potencjału rentowności.
Dodatkowe możliwości rozwoju istnieją również w zakresie miejsc parkingowych. Dwa obecnie niewynajęte miejsca parkingowe oferują dalszy potencjał generowania dodatkowych przychodów i po odpowiednim wprowadzeniu na rynek mogą przyczynić się do optymalizacji całkowitej rentowności.
Ogólnie jest to solidna inwestycja kapitałowa ze stabilnym przepływem pieniężnym z istniejącego zasobu oraz wyraźnymi możliwościami optymalizacji. Istniejące rezerwy najmu i potencjał modernizacyjny tworzą atrakcyjne perspektywy trwałego wzrostu wartości oraz dają inwestorom możliwość ukierunkowanego dalszego rozwoju nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
149.000 € Inwestycja kapitałowa w sercu Kiel-Gaarden - 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy24143 Kiel
1.949.000 € Budynek wielorodzinny w dobrej lokalizacji w Kilonii24103 Kiel– Damperhof
2.250.000 € Zadbany i w całości wynajęty budynek mieszkalno-usługowy z 13 lokalami24116 Kiel
