Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Flur
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 54 m² |
| Bouwjaar | 1979 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 109.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.018,52 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe verkoper neemt de bijkomende aankoopkosten voor zijn rekening: u betaalt alleen de koopprijs.
Dit 2-kamerappartement is in 2026 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en is direct klaar voor bewoning. Gewoon verhuizen en u thuis voelen.
Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1979) met 20 wooneenheden en een lift. Bij het appartement hoort een eigen kelderberging.
Uw voordeel bij de aankoop:
De verkoper draagt alle bijkomende aankoopkosten, dus de overdrachtsbelasting en de notaris- en kadasterkosten. In NRW bedragen deze ongeveer 8 % van de koopprijs, die u niet uit eigen zak hoeft te betalen. Omdat de bank alleen de koopprijs zelf hoeft te financieren, is bij voldoende kredietwaardigheid een financiering zonder eigen geld mogelijk.
Bij de renovatie is aan alles gedacht: nieuwe vloerbedekking met een moderne houtlook, fris geschilderde muren en plafonds, nieuwe binnendeuren en een moderne badkamer met douche. De lichte, goed ingedeelde kamers zorgen voor een aangename woonsfeer.
Ideaal voor singles en stellen die zonder grote spaartegoeden een eigen woning willen kopen, en voor beleggers die een verhuurklare woning zoeken zonder renovatiewerkzaamheden.
Maandelijkse kosten:
Servicekosten: 283 €
Verwarmingskosten: 66,67 €
We maken graag een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u.
De woning is in 2026 volledig gerenoveerd en is klaar om te betrekken:
Hoogwaardige vloerbedekking met een moderne houtlook in alle woonruimtes
Vers geschilderde muren en plafonds
Nieuwe binnendeuren
Moderne badkamer met douche, glazen scheidingswand, hangend toilet, wastafel met onderkast, spiegelkast en designhanddoekradiator
Hoogwaardig tegelwerk in de badkamer: lichte wandtegels, antracietkleurige tegelvloer
Lichte, goed ingedeelde kamers met veel daglicht
Eigen kelderruimte
Lift in het gebouw
De bijkomende aankoopkosten zijn voor rekening van de verkoper: de overdrachtsbelasting, notariskosten en kosten voor het kadaster worden volledig door de verkoper betaald. De vergoeding van de kosten wordt bindend vastgelegd in de notariële koopovereenkomst.
Hierdoor is bij voldoende kredietwaardigheid financiering zonder eigen vermogen mogelijk. We verstrekken u graag alle documenten die uw bank nodig heeft voor de financiering.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Lünen-Brambauer, een gevestigde en volwassen woonwijk in het zuiden van Lünen, direct aan de stadsgrens met Dortmund.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, bakkerijen, artsen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving aanwezig. Ook groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen op bereikbare afstand.
Bijzonder aantrekkelijk is de aansluiting op het openbaar vervoer: met tramlijn U41 reist u vanaf Brambauer zonder overstappen naar het centrum van Dortmund, het centraal station en verder naar Hörde. Via de nabijgelegen hoofdwegen en snelwegen is het hele Ruhrgebied snel bereikbaar.
Rustig wonen en toch snel in de grote stad zijn: deze locatie biedt beide.
109.000 € Kopen zonder eigen geld - Direct klaar voor bewoning - 2-kamerappartement met lift44536 Lünen
195.000 € 5,5% huurrendement in Lünen - 3,5-kamerappartement met balkon & garage - zonder makelaar44532 Lünen– Beckinghausen
