Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Flur
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 54 m² |
| Año construido | 1979 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 109.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.018,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl vendedor asume los gastos accesorios de la compraventa: usted solo paga el precio de compra.
Este apartamento en propiedad de 2 habitaciones se renovó por completo y con materiales de alta calidad en 2026, y está listo para entrar de inmediato. Solo tiene que mudarse y sentirse a gusto.
El apartamento está situado en un edificio de viviendas bien cuidado (año de construcción: 1979) con 20 viviendas y ascensor. El apartamento incluye un trastero propio en el sótano.
Su ventaja al comprar:
El vendedor asume todos los gastos accesorios de la compraventa, es decir, el impuesto sobre la adquisición de inmuebles, así como los gastos de notaría y del registro de la propiedad. En Renania del Norte-Westfalia, estos gastos representan alrededor del 8 % del precio de compra, que no tendrá que pagar de su bolsillo. Como el banco solo tiene que financiar el precio de compra neto, es posible obtener una financiación sin capital propio, siempre que se cuente con la solvencia correspondiente.
Durante la renovación se tuvo en cuenta hasta el último detalle: nuevo revestimiento de suelo con moderno aspecto de madera, paredes y techos recién pintados, nuevas puertas interiores y un moderno baño con ducha. Las estancias luminosas y bien distribuidas crean un ambiente agradable.
Ideal para personas solteras y parejas que quieran adquirir una vivienda sin grandes ahorros, así como para inversores que busquen un apartamento listo para alquilar y sin necesidad de reformas.
Gastos mensuales:
Gastos de comunidad: 283 €
Gastos de calefacción: 66,67 €
Estaremos encantados de concertar una visita personal con usted.
El apartamento fue renovado por completo en 2026 y está listo para entrar a vivir:
Suelo de alta calidad con aspecto de madera moderna en todas las estancias
Paredes y techos recién pintados
Puertas interiores nuevas
Moderno baño con ducha, mampara de vidrio, inodoro suspendido, lavabo con mueble bajo, armario con espejo y radiador toallero de diseño
Revestimiento de alta calidad en el baño: azulejos claros en las paredes, suelo de baldosas color antracita
Estancias luminosas y bien distribuidas, con mucha luz natural
Trastero propio en el sótano
Ascensor en el edificio
Los gastos adicionales de la compra corren a cargo del vendedor: el impuesto sobre transmisiones patrimoniales, los gastos notariales y los gastos del Registro de la Propiedad serán asumidos íntegramente por el vendedor. La asunción de los gastos se establecerá de forma vinculante en el contrato de compraventa notarial.
Por ello, si se cuenta con la solvencia adecuada, es posible financiar la compra sin aportar capital propio. Con mucho gusto pondremos a su disposición toda la documentación necesaria para la financiación a través de su banco.
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El apartamento se encuentra en Lünen-Brambauer, un barrio residencial consolidado y de larga trayectoria en el sur de Lünen, justo en el límite municipal con Dortmund.
En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias, panaderías, médicos, escuelas y guarderías. También hay zonas verdes y espacios recreativos a poca distancia.
La conexión con el transporte público resulta especialmente atractiva: con la línea de tranvía U41, desde Brambauer se llega sin transbordos al centro de Dortmund, a la estación central y hasta Hörde. Las principales vías de circulación y autopistas cercanas permiten llegar rápidamente a toda la cuenca del Ruhr.
Vivir en un entorno tranquilo y, aun así, llegar rápidamente a la gran ciudad: esta ubicación ofrece ambas cosas.
109.000 € Comprar sin capital propio - Lista para entrar de inmediato - Apartamento de 2 habitaciones con ascensor44536 Lünen
195.000 € 5,5% de rentabilidad por alquiler en Lünen - vivienda de 3,5 habitaciones con balcón y garaje - sin intermediario44532 Lünen– Beckinghausen
