Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Flur
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 54 m² |
| Рік побудови | 1979 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 109.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.018,52 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВитрати на оформлення купівлі бере на себе продавець: ви сплачуєте лише ціну купівлі.
Цю 2-кімнатну квартиру у власності повністю та якісно відремонтовано у 2026 році, вона готова до заселення. Просто заїжджайте та почувайтеся як удома.
Квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку (рік побудови — 1979) на 20 квартир із ліфтом. До квартири належить окреме підвальне приміщення.
Ваша перевага під час купівлі:
Продавець бере на себе всі супутні витрати на купівлю, зокрема податок на придбання нерухомості, а також витрати на нотаріуса та внесення до поземельної книги. У Північному Рейні — Вестфалії це близько 8 % ціни купівлі, які вам не доведеться сплачувати з власної кишені. Оскільки банку потрібно фінансувати лише саму ціну купівлі, за відповідної кредитоспроможності можливе фінансування без власного капіталу.
Під час ремонту подбали про все: нове підлогове покриття з сучасним виглядом деревини, щойно пофарбовані стіни й стелі, нові міжкімнатні двері та сучасна душова ванна кімната. Світлі кімнати з вдалим плануванням створюють приємну атмосферу для проживання.
Ідеально для одинаків і пар, які хочуть придбати власне житло без значних заощаджень, а також для інвесторів, які шукають квартиру, готову до здавання в оренду й без потреби в ремонті.
Щомісячні витрати:
Плата за утримання будинку: 283 €
Витрати на опалення: 66,67 €
Будемо раді домовитися з вами про особистий перегляд.
Квартиру повністю відремонтовано у 2026 році, вона готова до заселення:
Високоякісне підлогове покриття із сучасною імітацією дерева в усіх житлових кімнатах
Щойно пофарбовані стіни та стелі
Нові міжкімнатні двері
Сучасна душова кімната зі скляною перегородкою, підвісним унітазом, умивальником із тумбою, дзеркальною шафкою та дизайнерським рушникосушаром
Високоякісне облицювання плиткою у ванній кімнаті: світла настінна плитка, темно-сіра підлогова плитка
Світлі кімнати з продуманим плануванням і великою кількістю денного світла
Власне підвальне приміщення
Ліфт у будинку
Витрати на придбання нерухомості покриває продавець: податок на придбання нерухомості, послуги нотаріуса та витрати на внесення до поземельної книги повністю бере на себе продавець. Відшкодування витрат буде обов’язково закріплено в нотаріальному договорі купівлі-продажу.
За належної кредитоспроможності це дає змогу отримати фінансування без власного капіталу. Ми охоче надамо вам усі документи, необхідні для фінансування, щоб подати їх до вашого банку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в районі Люнен-Брамбауер, усталеному житловому кварталі на півдні Люне, безпосередньо на межі міста з Дортмундом.
Поблизу є магазини товарів повсякденного вжитку, пекарні, лікарі, школи та дитячі садки. Поруч також розташовані зелені зони та місця для відпочинку на природі.
Особливо зручне сполучення громадським транспортом: від Брамбауера міською трамвайною лінією U41 можна без пересадок дістатися до центру Дортмунда, головного вокзалу та далі до Герде. Завдяки близьким магістральним дорогам і автострадам до будь-якої частини Рурського регіону можна швидко дістатися.
Жити в тихому місці й водночас швидко діставатися великого міста: ця локація пропонує і те, й інше.
109.000 € Купівля без власного капіталу — готова до заселення — 2-кімнатна квартира з ліфтом44536 Lünen
195.000 € 5,5% дохідності від оренди в Люне — 3,5-кімнатна квартира з балконом і гаражем — без маклера44532 Lünen– Beckinghausen
