Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Flur
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 54 m² |
| Yapım yılı | 1979 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 109.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.018,52 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatın alma masraflarını satıcı üstleniyor: Yalnızca satış bedelini ödersiniz.
Bu 2 odalı mülk daire 2026 yılında tamamen ve yüksek kalitede yenilenmiştir ve hemen taşınmaya hazırdır. Sadece taşının ve keyfini çıkarın.
Daire, 20 bağımsız bölüm ve asansör bulunan bakımlı bir apartmanda yer almaktadır (inşaat yılı 1979). Daireye ait özel bir bodrum deposu da bulunmaktadır.
Satın alırken avantajınız:
Satıcı, gayrimenkul edinim vergisinin yanı sıra noter ve tapu sicil masrafları dahil tüm satın alma masraflarını karşılar. NRW’de bunlar, cebinizden ödemeniz gerekmeyen satış bedelinin yaklaşık %8’ine karşılık gelir. Bankanın yalnızca satış bedelinin tamamını finanse etmesi gerektiğinden, yeterli kredi değerliliği olması halinde özkaynak kullanmadan finansman mümkündür.
Yenileme sırasında her ayrıntı düşünüldü: modern ahşap görünümlü yeni zemin kaplaması, yeni boyanmış duvarlar ve tavanlar, yeni iç kapılar ve modern bir duş banyosu. Aydınlık ve kullanışlı planlanmış odalar, hoş bir yaşam atmosferi sağlar.
Büyük birikimi olmadan mülk sahibi olmak isteyen bekârlar ve çiftler ile tadilat gerektirmeden kiraya verilmeye hazır bir daire arayan yatırımcılar için idealdir.
Aylık giderler:
Aidat: 283 €
Isıtma giderleri: 66,67 €
Sizinle memnuniyetle kişisel bir evi görme randevusu ayarlayabiliriz.
Daire 2026 yılında tamamen yenilenmiştir ve taşınmaya hazırdır:
Tüm yaşam alanlarında modern ahşap görünümlü, yüksek kaliteli zemin kaplaması
Duvarlar ve tavanlar yeni boyanmıştır
Yeni iç kapılar
Cam bölmeli, duvara asılı klozetli, alt dolaplı lavabolu, aynalı dolaplı ve tasarım havlupanlı modern duş banyosu
Banyoda yüksek kaliteli fayans döşemesi: açık renk duvar fayansları, antrasit renkli fayans zemin
Bol gün ışığı alan, ferah ve kullanışlı odalar
Daireye ait bodrum odası
Binada asansör
Satın alma ek masraflarını satıcı karşılar: Gayrimenkul edinim vergisi, noter masrafları ve tapu sicili masraflarının tamamı satıcı tarafından üstlenilir. Masrafların karşılanması noter onaylı satış sözleşmesinde bağlayıcı olarak düzenlenir.
Böylece, kredi değerliliğinin uygun olması halinde öz sermaye olmadan finansman mümkündür. Finansman için gerekli tüm belgeleri bankanıza sunmanız üzere memnuniyetle temin ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Lünen'in güneyinde, Dortmund şehir sınırının hemen yanında bulunan, köklü ve gelişmiş bir yerleşim bölgesi olan Lünen-Brambauer'de yer almaktadır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik mağazalar, fırınlar, doktor muayenehaneleri, okullar ve anaokulları yakın çevrede bulunmaktadır. Yeşil alanlar ve dinlenme olanakları da yakın mesafededir.
Toplu taşıma bağlantısı özellikle caziptir: U41 şehir içi raylı sistem hattıyla Brambauer'den aktarma yapmadan Dortmund şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve Hörde'ye kadar ulaşabilirsiniz. Yakındaki ana yollar ve otoyollar sayesinde Ruhr bölgesinin tamamına hızlıca ulaşılabilir.
Sakin bir yerde yaşayın, üstelik büyük şehre hızla ulaşın: Bu konum her ikisini de sunuyor.
109.000 € Özkaynak kullanmadan satın alın — Hemen taşınmaya hazır — Asansörlü 2 odalı daire44536 Lünen
195.000 € Lünen’de %5,5 kira getirisi - Balkonlu ve garajlı 3,5 odalı daire - Emlakçıdan değil44532 Lünen– Beckinghausen
