الشراء دون رأس مال ذاتي - جاهزة للسكن فورًا - شقة من غرفتين مع مصعد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

يتكفل البائع بتكاليف الشراء الإضافية: تدفعون ثمن الشراء فقط.

جُدّدت هذه الشقة المملوكة المكوّنة من غرفتين بالكامل وبجودة عالية في عام 2026، وهي جاهزة للسكن فورًا. انتقلوا إليها واستمتعوا بالراحة.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة (سنة البناء 1979)، يضم 20 وحدة ومصعدًا. وتضم الشقة قبوًا خاصًا بها.

ميزتكم عند الشراء:
يتحمّل البائع جميع تكاليف الشراء الإضافية، أي ضريبة نقل الملكية العقارية، فضلًا عن تكاليف كاتب العدل والسجل العقاري. تبلغ هذه التكاليف نحو 8 % من سعر الشراء في ولاية شمال الراين-وستفاليا، ولن تضطروا إلى دفعها من أموالكم الخاصة. وبما أن البنك لن يحتاج إلى تمويل سوى سعر الشراء الصافي، فمن الممكن الحصول على تمويل دون أي رأس مال ذاتي، شريطة توافر الجدارة الائتمانية المناسبة.

أُخذ كل شيء في الحسبان أثناء التجديد: أرضيات جديدة بمظهر خشبي عصري، وجدران وأسقف مطلية حديثًا، وأبواب داخلية جديدة، وحمام عصري مزوّد بدُش. وتوفّر الغرف المشرقة وحسنة التوزيع أجواءً سكنية مريحة.

مثالية للأفراد والأزواج الراغبين في بدء امتلاك منزل دون مدخرات كبيرة، وللمستثمرين الباحثين عن شقة جاهزة للتأجير دون الحاجة إلى أعمال ترميم.

التكاليف الشهرية:
رسوم المبنى: 283 €
تكاليف التدفئة: 66,67 €

يسرّنا تحديد موعد معاينة شخصي معكم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد الشقة بالكامل في عام 2026، وهي جاهزة للسكن:

أرضيات عالية الجودة بمظهر خشبي عصري في جميع غرف المعيشة
جدران وأسقف مطلية حديثًا
أبواب داخلية جديدة
حمّام دش عصري مع فاصل زجاجي، ومرحاض معلّق على الحائط، وحوض غسيل مع خزانة سفلية، وخزانة مرايا، ومدفأة مناشف بتصميم أنيق
بلاط عالي الجودة في الحمّام: بلاط جدران فاتح اللون وأرضية من البلاط بلون أنثراسيت
غرف مشرقة ومخططة جيدًا مع الكثير من ضوء النهار
غرفة قبو خاصة
مصعد في المبنى

آخر

يتحمل البائع التكاليف الإضافية للشراء: إذ يتولى البائع بالكامل دفع ضريبة نقل الملكية وتكاليف كاتب العدل وتكاليف السجل العقاري. ويُنظَّم تحمّل التكاليف بشكل ملزم في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل.

وبذلك، يمكن الحصول على تمويل من دون رأس مال ذاتي عند توفر الجدارة الائتمانية المناسبة. ويسعدنا تزويدكم بجميع المستندات اللازمة لتمويلكم لتقديمها إلى مصرفكم.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي برامباور بمدينة لونن، وهو حي سكني راسخ ومتنامٍ في جنوب لونن، على حدود المدينة مباشرةً مع دورتموند.

تتوفر المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والمخابز والأطباء والمدارس ورياض الأطفال في المنطقة المجاورة. كما تقع المساحات الخضراء ومناطق الاستجمام القريبة على مسافة يسهل الوصول إليها.

يُعدّ الاتصال بوسائل النقل العام جذابًا على نحو خاص: إذ يمكنكم استقلال خط الترام U41 من برامباور إلى وسط مدينة دورتموند ومحطة القطار الرئيسية، ومواصلة الرحلة حتى هورده من دون تبديل. ويمكن الوصول سريعًا إلى منطقة الرور بأكملها عبر الطرق الرئيسية والطرق السريعة القريبة.

عيش هادئ مع البقاء على مقربة من المدينة الكبرى: يوفر هذا الموقع الأمرين معًا.