3-kamer-nieuwbouwappartement | Eerste bewoning | KfW-40 EE | Lift | Ondergrondse parkeergarage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis in het exclusieve nieuwbouwproject „Sonnhalde Waldkirch“ – een modern en hoogwaardig uitgerust 3-kamerappartement op een verdieping, dat hedendaags wooncomfort, duurzaam bouwen en wonen dicht bij de natuur op ideale wijze met elkaar verbindt. Met een woonoppervlakte van ca. 88,79 m², een doordachte indeling en een hoogwaardige bouwuitvoering biedt deze woning de beste voorwaarden voor eigen bewoning, kapitaalbeleggers en mensen die op lange termijn voor hun toekomst plannen.

Al bij het betreden van het appartement geeft de ruime inrichting een gevoel van openheid, lichtheid en woonkwaliteit. De lichte woon- en eetruimte vormt het hart van het appartement en overtuigt door grote raamoppervlakken, die zorgen voor een vriendelijke sfeer en een aangenaam ruimtegevoel. De aantrekkelijke zuidwestelijke ligging biedt niet alleen optimale lichtomstandigheden gedurende de hele dag, maar opent tegelijkertijd een prachtig uitzicht op de omliggende natuur en het fraaie Zwarte Woudlandschap. Hier geniet u van zonnige middagen en ontspannen avonduren in een woonomgeving die rust, ontspanning en levenskwaliteit verenigt.

Als eerste bewoning biedt het appartement u de zeldzame mogelijkheid om uw nieuwe thuis naar uw persoonlijke wensen mede vorm te geven. Afhankelijk van de voortgang van de bouw kan rekening worden gehouden met individuele wensen voor de inrichting, zodat u woonruimtes kunt creëren die perfect op uw behoeften zijn afgestemd. Hoogwaardige materialen, moderne indelingen en een tijdloze architectuur zorgen daarbij voor duurzame waardevastheid en wooncomfort op het hoogste niveau.

Het appartement beschikt in totaal over drie ruim bemeten kamers. Naast de open woon- en eetruimte zijn er nog twee kamers beschikbaar, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De modern vormgegeven badkamer overtuigt met een hoogwaardige inrichting en tijdloze materialen. De combinatie van stijlvolle vloerafwerkingen en modern sanitair creëert een harmonieuze verbinding van design en functionaliteit.

Ook op energetisch gebied stelt het nieuwbouwproject maatstaven. De verwarming vindt plaats via een moderne luchtwarmtepomp in combinatie met aangename vloerverwarming, die in alle woonruimtes zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. Het duurzame energieconcept wordt aangevuld met een fotovoltaïsche installatie op het dak. Het energie-efficiënte De KfW-40-EE-standaard en de uitstekende energie-efficiëntieklasse A+ garanderen lage exploitatiekosten en maken het vastgoed tot een toekomstbestendige investering. Duurzaamheid, energie-efficiëntie en wooncomfort gaan hier hand in hand.

Het drempelvrije woongebouw is met bijzondere aandacht voor comfort en praktisch dagelijks gebruik gepland. Een moderne lift verbindt alle verdiepingen en biedt comfortabele toegang tot alle delen van het huis. Een eigen kelderberging biedt extra opslagruimte en praktische opbergmogelijkheden. Parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage zijn optioneel beschikbaar en kunnen desgewenst aanvullend worden aangekocht. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen uit te rusten met een laadstation voor elektrische voertuigen, waardoor het woonconcept vandaag al is voorbereid op de eisen van moderne mobiliteit.

Een bijzonder hoogtepunt van het project zijn de liefdevol aangelegde buitenvoorzieningen. Gemeenschappelijke tuinruimtes met groentebedden en fruitbomen creëren een unieke meerwaarde en bevorderen een natuurgericht woongevoel. De combinatie van moderne architectuur, een duurzaam energieconcept en aantrekkelijke groene ruimtes maakt „Sonnhalde Waldkirch“ tot een woonproject met een uitzonderlijke levenskwaliteit.

Naast eigen gebruik biedt de woning ook uitstekende perspectieven als kapitaalinvestering. Door de grote vraag naar moderne nieuwbouwwoningen op aantrekkelijke woonlocaties kan het vastgoed onmiddellijk worden verhuurd en vanaf de eerste dag doorlopende huurinkomsten opleveren. Tegelijkertijd blijft later eigen gebruik op elk moment mogelijk. Daardoor is de woning ideaal als langetermijninvestering, als toekomstig middelpunt van het leven, als woning voor de oude dag of als tweede woning. De flexibele gebruiksmogelijkheden bieden planningszekerheid en maken een naadloze overgang tussen de verhuurfase en het latere eigen gebruik mogelijk.

Daarnaast profiteren eigenaren tijdens de verhuurfase van de fiscale voordelen van een nieuwbouwwoning. Tegelijkertijd biedt de woning een waardevast vangnet tegen toekomstige veranderingen in het leven – hetzij door familiale veranderingen, professionele ontwikkelingen of de planning van het pensioen. Daarmee verenigt dit vastgoed rendement, flexibiliteit en levenskwaliteit op een uitzonderlijk aantrekkelijke manier.

Locatie