شقة جديدة من 3 غرف | أول إشغال | معيار KfW-40 EE | مصعد | موقف سيارات تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد ضمن مشروع البناء الجديد الحصري «Sonnhalde Waldkirch» – شقة عصرية عالية التجهيز من 3 غرف تقع في طابق، تجمع بطريقة مثالية بين الراحة السكنية المعاصرة، والبناء المستدام، والسكن بالقرب من الطبيعة. بمساحة سكنية تبلغ حوالي 88,79 م²، وتوزيع مدروس للغرف، وتنفيذ إنشائي عالي الجودة، يوفر هذا العقار أفضل الظروف للسكن الشخصي، والمستثمرين، والأشخاص الذين يخططون لمستقبلهم على المدى الطويل.

منذ دخول الشقة، يمنح التصميم الفسيح شعورًا بالانفتاح والإضاءة وجودة السكن. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الغارقة في الضوء محور الشقة، وتقنع بمساحات نوافذ كبيرة توفر أجواء ودية وإحساسًا مريحًا بالرحابة. ولا يوفر الموقع الجذاب باتجاه الجنوب الغربي ظروف إضاءة مثالية طوال اليوم فحسب، بل يفتح أيضًا إطلالة رائعة على الطبيعة المحيطة ومناظر الغابة السوداء الساحرة. هنا تستمتعون بفترات بعد الظهر المشمسة وساعات المساء الهادئة في بيئة سكنية تجمع بين السكون والاسترخاء وجودة الحياة.

باعتبارها أول إشغال، تتيح لكم الشقة فرصة نادرة للمساهمة في تصميم منزلكم الجديد وفقًا لتصوراتكم الشخصية. وبحسب مرحلة البناء، يمكن مراعاة الرغبات الفردية في التجهيز، بحيث تنشئون مساحات سكنية ملائمة تمامًا لاحتياجاتكم. وتضمن المواد عالية الجودة، والمخططات العصرية، والهندسة المعمارية الخالدة ثباتًا مستدامًا للقيمة وإحساسًا بالسكن على أعلى مستوى.

تضم الشقة إجمالًا ثلاث غرف واسعة التصميم. وإلى جانب منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، تتوفر غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما بمرونة كغرف نوم، أو غرف أطفال، أو مكتب منزلي، أو غرف ضيوف. ويتميز الحمام المصمم بأسلوب عصري بتجهيزات عالية الجودة ومواد خالدة. ويخلق الجمع بين أغطية الأرضيات الأنيقة والتجهيزات الصحية العصرية تناغمًا بين التصميم والوظائف.

كما يضع مشروع البناء الجديد معايير متميزة من الناحية الطاقية. ويتم التدفئة بواسطة مضخة حرارية هوائية عصرية بالتزامن مع تدفئة مريحة تحت الأرضية، توفر مناخًا داخليًا مريحًا في جميع غرف المعيشة. ويُستكمل مفهوم الطاقة المستدامة من خلال نظام كهروضوئي على السطح. ويتميز النظام الموفر للطاقة يضمن معيار KfW-40-EE وكذلك تصنيف كفاءة الطاقة الممتاز A+ انخفاض تكاليف التشغيل، ويجعلان العقار استثمارًا آمنًا للمستقبل. هنا تتكامل الاستدامة وكفاءة الطاقة والراحة السكنية.

تم تخطيط المبنى السكني الخالي من العوائق مع إيلاء اهتمام خاص للراحة والملاءمة للاستخدام اليومي. يربط مصعد حديث جميع الطوابق ويتيح الوصول المريح إلى جميع أجزاء المنزل. كما توفر قبو خاص مساحة تخزين إضافية وإمكانيات عملية لحفظ الأغراض. تتوفر مواقف سيارات في المرآب تحت الأرض اختياريًا، ويمكن شراؤها إضافيًا عند الطلب. علاوة على ذلك، توجد إمكانية تجهيز المواقف بمحطة شحن كهربائية، مما يجعل مفهوم السكن مهيأً منذ اليوم لمتطلبات التنقل الحديث.

ومن أبرز ما يميز المشروع المساحات الخارجية المصممة بعناية. إذ توفر مساحات الحدائق المشتركة، المزودة بأحواض للخضروات وأشجار الفاكهة، قيمة مضافة فريدة وتعزز الإحساس بالسكن القريب من الطبيعة. إن الجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة ومفهوم الطاقة المستدام والمساحات الخضراء الجذابة يجعل «Sonnhalde Waldkirch» مشروعًا سكنيًا يوفر جودة حياة استثنائية.

إلى جانب الاستخدام الشخصي، توفر الشقة أيضًا آفاقًا ممتازة كاستثمار رأسمالي. وبفضل الطلب المرتفع على الشقق الحديثة المبنية حديثًا في المواقع السكنية الجذابة، يمكن تأجير العقار فورًا، مما يتيح إيرادات إيجارية مستمرة اعتبارًا من اليوم الأول. وفي الوقت نفسه، يظل الاستخدام الشخصي اللاحق مفتوحًا في أي وقت. لذلك تناسب الشقة بشكل مثالي استثمارًا طويل الأجل، أو مركزًا مستقبليًا للحياة، أو مسكنًا للتقاعد، أو منزلًا ثانيًا. وتوفر إمكانية الاستخدام المرنة أمانًا في التخطيط، وتتيح انتقالًا سلسًا بين مرحلة التأجير والاستخدام الشخصي لاحقًا.

بالإضافة إلى ذلك، يستفيد المالكون من المزايا الضريبية لعقار مبني حديثًا خلال فترة التأجير. وفي الوقت نفسه، توفر الشقة حماية تحافظ على القيمة في مواجهة التغيرات المستقبلية في الحياة، سواء كانت تغيرات عائلية أو تطورات مهنية أو التخطيط للتقاعد. وبذلك يجمع هذا العقار بين العائد والمرونة وجودة الحياة في صورة جذابة واستثنائية.

الموقع