3-кімнатна новобудова | Перше заселення | KfW-40 EE | Ліфт | Підземний паркінг

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до вашого нового дому в ексклюзивному новобудовному проєкті «Sonnhalde Waldkirch» — сучасної та високоякісно облаштованої 3-кімнатної квартири в багатоквартирному будинку, яка ідеально поєднує сучасний комфорт проживання, сталий спосіб будівництва та близькість до природи. Житлова площа близько 88,79 м², продумане планування приміщень і високоякісне виконання будівельних робіт створюють найкращі передумови для власників, інвесторів і людей, які довгостроково планують своє майбутнє.

Вже при вході до квартири просторе планування створює відчуття відкритості, світла та високої якості проживання. Світла вітальня з обідньою зоною є центральним приміщенням квартири та вражає великими віконними площами, які забезпечують дружню атмосферу й приємне відчуття простору. Привабливе південно-західне розташування забезпечує не лише оптимальне освітлення протягом усього дня, а й відкриває чудовий вид на навколишню природу та мальовничий ландшафт Шварцвальду. Тут ви насолоджуватиметеся сонячними днями та спокійними вечорами в житловому середовищі, що поєднує тишу, відпочинок і якість життя.

Як перший мешканець ви отримуєте рідкісну можливість облаштувати свій новий дім відповідно до власних уявлень. Залежно від етапу будівництва можна врахувати індивідуальні побажання щодо оснащення, щоб створити житлові приміщення, ідеально адаптовані до ваших потреб. Високоякісні матеріали, сучасні планування та позачасова архітектура забезпечують довготривалу збереженість вартості й найвищий рівень комфорту проживання.

Квартира має загалом три просторі кімнати з продуманим плануванням. Окрім відкритої вітальні з обідньою зоною, у розпорядженні є ще два приміщення, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі кімнати, домашній офіс або гостьові кімнати. Сучасна ванна кімната вирізняється високоякісним оснащенням і позачасовими матеріалами. Поєднання стильних підлогових покриттів і сучасної сантехніки створює гармонійне поєднання дизайну та функціональності.

Також з енергетичного погляду цей новобудовний проєкт встановлює нові стандарти. Опалення здійснюється за допомогою сучасного теплового насоса «повітря-вода» у поєднанні з комфортним підлоговим опаленням, яке забезпечує приємний мікроклімат у всіх житлових приміщеннях. Сталу енергетичну концепцію доповнює фотоелектрична установка на даху. Енергоефективний Стандарт KfW-40-EE, а також чудовий клас енергоефективності A+ забезпечують низькі експлуатаційні витрати та роблять нерухомість надійною інвестицією в майбутнє. Сталий розвиток, енергоефективність і комфорт проживання тут ідуть пліч-о-пліч.

Безбар’єрний житловий будинок спроєктовано з особливою увагою до комфорту та придатності для повсякденного життя. Сучасний ліфт з’єднує всі поверхи та забезпечує зручний доступ до всіх зон будинку. Власне підвальне приміщення надає додатковий простір для зберігання та створює практичні можливості для складування. Паркомісця в підземному гаражі доступні опціонально та за бажанням можуть бути придбані додатково. Крім того, є можливість обладнати паркомісця зарядною станцією для електромобілів, завдяки чому житлова концепція вже сьогодні підготовлена до вимог сучасної мобільності.

Особливою родзинкою проєкту є дбайливо оформлена прибудинкова територія. Спільні садові зони з овочевими грядками та фруктовими деревами створюють унікальну додаткову цінність і сприяють близькому до природи відчуттю проживання. Поєднання сучасної архітектури, сталої енергетичної концепції та привабливих зелених зон робить «Sonnhalde Waldkirch» житловим проєктом із надзвичайно високою якістю життя.

Окрім власного проживання, квартира також має чудові перспективи як інвестиція. Завдяки високому попиту на сучасні квартири в новобудовах у привабливих житлових районах нерухомість можна одразу здавати в оренду, отримуючи регулярний орендний дохід із першого дня. Водночас можливість подальшого власного проживання залишається відкритою в будь-який час. Тому квартира ідеально підходить як довгострокове вкладення капіталу, майбутнє основне місце проживання, житло для пенсійного віку або друге житло. Гнучкі можливості використання забезпечують упевненість у плануванні та дають змогу плавно перейти від періоду оренди до подальшого власного проживання.

Крім того, власники отримують податкові переваги новобудови протягом періоду здавання в оренду. Водночас квартира забезпечує збереження вартості та захист від майбутніх змін у житті — чи то сімейних обставин, професійного розвитку або планування виходу на пенсію. Таким чином, ця нерухомість поєднує прибутковість, гнучкість і якість життя у винятково привабливій формі.

Розташування