Appartement neuf de 3 pièces | première occupation | KfW-40 EE | ascenseur | parking souterrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous dans le projet de construction neuve exclusif « Sonnhalde Waldkirch » – un appartement en étage de 3 pièces, moderne et doté d’équipements haut de gamme, qui allie de manière idéale confort de vie contemporain, construction durable et vie proche de la nature. Avec une surface habitable d’env. 88,79 m², une répartition des pièces bien pensée ainsi qu’une exécution de construction de haute qualité, ce bien offre les meilleures conditions pour les occupants propriétaires, les investisseurs et les personnes qui planifient leur avenir à long terme.

Dès l’entrée dans l’appartement, l’aménagement généreux transmet une sensation d’ouverture, de luminosité et de qualité de vie. Le séjour et la salle à manger baignés de lumière constituent le cœur de l’appartement et séduisent par leurs grandes surfaces vitrées, qui créent une atmosphère accueillante et une agréable sensation d’espace. La belle orientation sud-ouest offre non seulement des conditions lumineuses optimales tout au long de la journée, mais ouvre également une vue magnifique sur la nature environnante et le charmant paysage de la Forêt-Noire. Ici, vous profitez d’après-midis ensoleillés et de soirées détendues dans un environnement résidentiel qui allie calme, détente et qualité de vie.

En tant que première occupation, l’appartement vous offre la rare possibilité de concevoir votre nouveau chez-vous selon vos idées personnelles. Selon l’avancement des travaux, des სურვirts d’équipement individuels peuvent être pris en compte, afin que vous puissiez créer des espaces de vie parfaitement adaptés à vos besoins. Des matériaux haut de gamme, des plans modernes et une architecture intemporelle assurent une pérennité de valeur durable ainsi qu’un sentiment d’habitation au plus haut niveau.

L’appartement dispose au total de trois pièces aux proportions généreuses. En plus de l’espace ouvert séjour-salle à manger, deux autres pièces sont à disposition, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambre, chambre d’enfant, bureau à domicile ou chambre d’amis. La salle de bains au design moderne séduit par ses équipements de qualité et ses matériaux intemporels. L’association de revêtements de sol élégants et d’installations sanitaires modernes crée une liaison harmonieuse entre design et fonctionnalité.

Sur le plan énergétique également, le projet de construction neuve établit des standards. Le chauffage est assuré par une moderne pompe à chaleur air/eau en combinaison avec un agréable chauffage au sol, qui garantit un climat intérieur confortable dans toutes les pièces de vie. Le concept énergétique durable est complété par une installation photovoltaïque sur le toit. Le bâtiment à haute efficacité énergétique Le standard KfW-40-EE ainsi que l’excellente classe d’efficacité énergétique A+ garantissent de faibles coûts d’exploitation et font de ce bien un investissement pérenne. Durabilité, efficacité énergétique et confort d’habitation vont ici de pair.

L’immeuble d’habitation sans barrières a été conçu avec une attention particulière portée au confort et à l’usage au quotidien. Un ascenseur moderne relie tous les étages et permet un accès aisé à l’ensemble des espaces de la maison. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et crée des possibilités de stockage pratiques. Des places de stationnement en parking souterrain sont disponibles en option et peuvent être acquises en supplément sur demande. En outre, il existe la possibilité d’équiper les places d’une borne de recharge électrique, de sorte que le concept d’habitation répond dès aujourd’hui aux exigences de la mobilité moderne.

L’un des points forts du projet est l’aménagement extérieur réalisé avec soin. Des espaces jardin communs avec potagers et arbres fruitiers créent une valeur ajoutée unique et favorisent une sensation d’habitat proche de la nature. La combinaison d’une architecture moderne, d’un concept énergétique durable et d’espaces verts attrayants fait du « Sonnhalde Waldkirch » un projet résidentiel offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Outre l’usage en propre, l’appartement offre également d’excellentes perspectives comme placement de capitaux. Grâce à la forte demande de logements neufs modernes dans des emplacements résidentiels attractifs, le bien peut être loué immédiatement et permet de percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Parallèlement, une utilisation ultérieure en propriété reste possible à tout moment. L’appartement convient ainsi idéalement comme placement patrimonial à long terme, futur lieu de vie principal, résidence de retraite ou résidence secondaire. La possibilité d’utilisation flexible offre une sécurité de planification et permet une transition fluide entre la phase de location et l’usage en propre ultérieur.

Les propriétaires bénéficient en outre des avantages fiscaux d’un bien immobilier neuf pendant la phase de location. Parallèlement, l’appartement offre une protection durable contre les évolutions futures de la vie – qu’il s’agisse de changements familiaux, d’évolutions professionnelles ou de la préparation de la retraite. Ainsi, ce bien allie rendement, flexibilité et qualité de vie sous une forme exceptionnellement attractive.

Emplacement