3-комнатная новая квартира | первичное заселение | KfW-40 EE | лифт | подземный паркинг

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Добро пожаловать в ваш новый дом в эксклюзивном новом проекте «Sonnhalde Waldkirch» – современной и высококачественно оборудованной 3-комнатной этажной квартире, которая идеально сочетает в себе современный комфорт проживания, экологичное строительство и жизнь вблизи природы. С жилой площадью около 88,79 м², продуманной планировкой и высоким качеством строительства этот объект недвижимости создает наилучшие условия для собственников, инвесторов и людей, которые планируют свое будущее на долгосрочную перспективу.

Уже при входе в квартиру просторное оформление создает ощущение открытости, света и высокого качества жизни. Светлая гостиная и столовая являются сердцем квартиры и впечатляют большими оконными поверхностями, которые обеспечивают дружелюбную атмосферу и приятное ощущение пространства. Привлекательное юго-западное расположение обеспечивает не только оптимальные условия освещения в течение всего дня, но и открывает прекрасный вид на окружающую природу и живописный ландшафт Шварцвальда. Здесь вы будете наслаждаться солнечными послеобеденными часами и спокойными вечерами в жилой среде, сочетающей покой, отдых и качество жизни.

Как первый заселение, квартира предоставляет вам редкую возможность оформить новый дом по собственным представлениям. В зависимости от хода строительства могут быть учтены индивидуальные пожелания по оснащению, чтобы вы могли создать жилые пространства, идеально соответствующие вашим потребностям. Высококачественные материалы, современные планировки и вневременная архитектура обеспечивают долговечное сохранение стоимости и ощущение проживания на самом высоком уровне.

Квартира состоит в общей сложности из трех просторных комнат. Помимо открытой гостиной и столовой, имеются еще два помещения, которые можно гибко использовать как спальню, детскую, домашний офис или гостевую комнату. Современно оформленная ванная комната впечатляет высококачественной отделкой и вневременными материалами. Сочетание стильных напольных покрытий и современной сантехники создает гармоничное единство дизайна и функциональности.

С энергетической точки зрения новый проект также задает стандарты. Отопление осуществляется с помощью современного воздушного теплового насоса в сочетании с комфортным теплым полом, который обеспечивает приятный микроклимат во всех жилых помещениях. Экологичная энергетическая концепция дополняется фотоэлектрической установкой на крыше. Энергоэффективный Стандарт KfW-40-EE, а также превосходный класс энергоэффективности A+ обеспечивают низкие эксплуатационные расходы и делают объект недвижимости инвестициями, защищенными на будущее. Устойчивость, энергоэффективность и комфорт проживания здесь идут рука об руку.

Это безбарьерное жилое здание было спроектировано с особым вниманием к комфорту и удобству повседневной жизни. Современный лифт соединяет все этажи и обеспечивает удобный доступ ко всем помещениям дома. Собственная кладовая в подвале предлагает дополнительное место для хранения и создает практичные возможности для складирования. Машино-места в подземном паркинге доступны по желанию и могут быть дополнительно приобретены по запросу. Кроме того, существует возможность оснастить парковочные места зарядной станцией для электромобилей, благодаря чему жилой концепт уже сегодня подготовлен к требованиям современной мобильности.

Особой изюминкой проекта являются с любовью оформленные придомовые территории. Общие садовые зоны с грядками для овощей и фруктовыми деревьями создают уникальную дополнительную ценность и способствуют ощущению жизни на природе. Сочетание современной архитектуры, устойчивой энергетической концепции и привлекательных зеленых зон делает «Sonnhalde Waldkirch» жилым проектом с исключительным качеством жизни.

Помимо собственного проживания, квартира также предлагает отличные перспективы в качестве инвестиционного объекта. Благодаря высокому спросу на современные новостройки в привлекательных жилых районах объект можно сразу сдавать в аренду, получая текущий арендный доход с первого дня. В то же время последующее собственное использование остается открытым в любое время. Благодаря этому квартира идеально подходит как долгосрочное вложение капитала, как будущий центр жизни, место проживания в пожилом возрасте или второй дом. Гибкая возможность использования создает уверенность в планировании и обеспечивает плавный переход между фазой аренды и последующим собственным проживанием.

Дополнительно владельцы пользуются налоговыми преимуществами новостройки в период сдачи в аренду. В то же время квартира обеспечивает надежную защиту стоимости от будущих изменений в жизни — будь то семейные перемены, профессиональное развитие или планирование выхода на пенсию. Тем самым этот объект недвижимости сочетает доходность, гибкость и качество жизни в исключительно привлекательной форме.

Расположение