Apartamento nuevo de 3 habitaciones | Primera ocupación | KfW-40 EE | Ascensor | Plaza de garaje subterránea

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Sobre este piso

Bienvenido a su nuevo hogar en el exclusivo proyecto de obra nueva «Sonnhalde Waldkirch»: un moderno y equipado con materiales de alta calidad apartamento de 3 habitaciones en una planta, que combina de manera ideal el confort residencial contemporáneo, una construcción sostenible y una vida en contacto con la naturaleza. Con una superficie habitable de aprox. 88,79 m², una distribución bien pensada y una ejecución constructiva de alta calidad, este inmueble ofrece las mejores condiciones para propietarios que deseen ocuparlo, inversores y personas que planifican su futuro a largo plazo.

Ya al entrar en la vivienda, su diseño generoso transmite una sensación de amplitud, luminosidad y calidad de vida. La luminosa zona de estar y comedor constituye el corazón de la vivienda y convence por sus grandes superficies acristaladas, que proporcionan un ambiente agradable y una sensación de espacio acogedora. La atractiva orientación suroeste no solo ofrece unas condiciones óptimas de luz durante todo el día, sino que también permite disfrutar de unas maravillosas vistas a la naturaleza circundante y al atractivo paisaje de la Selva Negra. Aquí podrá disfrutar de tardes soleadas y relajadas veladas en un entorno residencial que combina tranquilidad, descanso y calidad de vida.

Como primera ocupación, la vivienda le ofrece la rara posibilidad de participar en el diseño de su nuevo hogar según sus preferencias personales. Dependiendo del avance de la construcción, podrán tenerse en cuenta deseos individuales de equipamiento, de modo que podrá crear espacios residenciales perfectamente adaptados a sus necesidades. Los materiales de alta calidad, las distribuciones modernas y una arquitectura atemporal garantizan una conservación sostenible del valor y una sensación de vivienda al más alto nivel.

La vivienda dispone de un total de tres habitaciones de generosas dimensiones. Además de la zona abierta de estar y comedor, hay otras dos estancias que pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho en casa o habitación de invitados. El baño de diseño moderno convence por su equipamiento de alta calidad y sus materiales atemporales. La combinación de revestimientos de suelo elegantes y sanitarios modernos crea una armoniosa unión de diseño y funcionalidad.

También desde el punto de vista energético, el proyecto de obra nueva marca la diferencia. La calefacción se realiza mediante una moderna bomba de calor aire-agua combinada con una agradable calefacción por suelo radiante, que proporciona un clima interior confortable en todas las estancias. El concepto energético sostenible se completa con una instalación fotovoltaica en el tejado. El sistema energéticamente eficiente El estándar KfW-40-EE, así como la excelente clase de eficiencia energética A+, garantizan bajos costes operativos y convierten el inmueble en una inversión segura de cara al futuro. Sostenibilidad, eficiencia energética y confort residencial se combinan aquí a la perfección.

El edificio residencial sin barreras arquitectónicas fue diseñado prestando especial atención al confort y a la funcionalidad cotidiana. Un ascensor moderno conecta todas las plantas y permite un cómodo acceso a todas las zonas del edificio. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y crea prácticas posibilidades de almacenaje. Hay plazas de aparcamiento subterráneo disponibles opcionalmente y pueden adquirirse adicionalmente si se desea. Además, existe la posibilidad de equipar las plazas con una estación de carga para vehículos eléctricos, por lo que el concepto residencial ya está preparado hoy para las exigencias de la movilidad moderna.

Un aspecto especialmente destacado del proyecto son las zonas exteriores diseñadas con gran esmero. Las zonas ajardinadas comunitarias con huertos y árboles frutales crean un valor añadido único y fomentan una sensación de vivir en contacto con la naturaleza. La combinación de arquitectura moderna, concepto energético sostenible y atractivas zonas verdes convierte «Sonnhalde Waldkirch» en un proyecto residencial con una calidad de vida excepcional.

Además de para uso propio, la vivienda también ofrece excelentes perspectivas como inversión. Debido a la elevada demanda de viviendas modernas de nueva construcción en zonas residenciales atractivas, el inmueble puede alquilarse de inmediato y permite obtener ingresos periódicos por alquiler desde el primer día. Al mismo tiempo, el uso propio posterior permanece abierto en todo momento. Por ello, la vivienda resulta ideal como inversión patrimonial a largo plazo, futuro centro de vida, residencia para la jubilación o segunda residencia. La posibilidad de uso flexible ofrece seguridad en la planificación y permite una transición fluida entre la fase de alquiler y el posterior uso propio.

Además, durante la fase de alquiler, los propietarios se benefician de las ventajas fiscales de un inmueble de nueva construcción. Al mismo tiempo, la vivienda ofrece una protección de valor estable frente a futuros cambios en la vida, ya sea por cambios familiares, evolución profesional o la planificación de la jubilación. Así, este inmueble combina rentabilidad, flexibilidad y calidad de vida de una forma excepcionalmente atractiva.

Ubicación