Appartamento di nuova costruzione con 3 locali | Prima occupazione | KfW-40 EE | Ascensore | Posto auto interrato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti nella vostra nuova casa nell’esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione „Sonnhalde Waldkirch“ – un moderno appartamento di 3 locali al piano, dotato di finiture di alta qualità, che combina in modo ideale comfort abitativo contemporaneo, edilizia sostenibile e vita a contatto con la natura. Con una superficie abitabile di circa 88,79 m², una distribuzione degli spazi ben studiata e una realizzazione edilizia di alta qualità, questo immobile offre condizioni eccellenti per proprietari, investitori e persone che pianificano a lungo termine il proprio futuro.

Già entrando nell’appartamento, l’ampia disposizione degli ambienti trasmette una sensazione di apertura, luminosità e qualità abitativa. La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell’appartamento e convince grazie alle grandi superfici vetrate, che garantiscono un’atmosfera accogliente e una piacevole sensazione di spazio. L’attraente esposizione sud-ovest offre non solo condizioni di luce ottimali durante l’intera giornata, ma anche una splendida vista sulla natura circostante e sull’incantevole paesaggio della Foresta Nera. Qui potrete godervi pomeriggi soleggiati e rilassanti serate in un contesto abitativo che unisce tranquillità, relax e qualità della vita.

Essendo una prima occupazione, l’appartamento vi offre la rara possibilità di personalizzare la vostra nuova casa secondo i vostri desideri. A seconda dello stato di avanzamento dei lavori, è possibile tenere conto di richieste individuali relative alle finiture, così da creare ambienti perfettamente adattati alle vostre esigenze. Materiali di alta qualità, planimetrie moderne e un’architettura senza tempo garantiscono inoltre una stabile conservazione del valore e un comfort abitativo ai massimi livelli.

L’appartamento dispone complessivamente di tre locali ampiamente dimensionati. Oltre alla zona giorno e pranzo open space, sono disponibili altri due ambienti, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camerette, ufficio domestico o camere per gli ospiti. Il bagno dal design moderno convince per le finiture di alta qualità e i materiali senza tempo. La combinazione di eleganti pavimentazioni e moderni sanitari crea un armonioso connubio tra design e funzionalità.

Anche dal punto di vista energetico, il progetto di nuova costruzione stabilisce nuovi standard. Il riscaldamento avviene tramite una moderna pompa di calore aria-acqua abbinata a un piacevole riscaldamento a pavimento, che garantisce un clima confortevole in tutti gli ambienti abitativi. Il concetto energetico sostenibile è completato da un impianto fotovoltaico sul tetto. L’efficiente dal punto di vista energetico Lo standard KfW-40-EE e l’eccellente classe di efficienza energetica A+ garantiscono bassi costi di gestione e rendono l’immobile un investimento sicuro per il futuro. Sostenibilità, efficienza energetica e comfort abitativo si coniugano perfettamente.

L’edificio residenziale privo di barriere architettoniche è stato progettato prestando particolare attenzione al comfort e alla funzionalità quotidiana. Un moderno ascensore collega tutti i piani e consente un comodo accesso a tutte le aree dell’edificio. Una cantina privata offre ulteriore spazio e pratiche possibilità di deposito. Sono disponibili facoltativamente posti auto nel garage interrato, acquistabili separatamente su richiesta. Inoltre, è possibile dotare i posti auto di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, preparando così già oggi il progetto abitativo alle esigenze della mobilità moderna.

Un elemento di particolare rilievo del progetto sono le aree esterne curate con attenzione. Le aree verdi comuni con orti e alberi da frutto creano un valore aggiunto unico e favoriscono una sensazione abitativa vicina alla natura. La combinazione di architettura moderna, concept energetico sostenibile e attraenti aree verdi rende la „Sonnhalde Waldkirch“ un progetto residenziale dalla straordinaria qualità della vita.

Oltre all’uso personale, l’appartamento offre eccellenti prospettive come investimento. Grazie all’elevata domanda di appartamenti di nuova costruzione in zone residenziali attrattive, l’immobile può essere affittato immediatamente e consente di percepire canoni di locazione correnti fin dal primo giorno. Allo stesso tempo, resta sempre possibile utilizzarlo personalmente in un secondo momento. L’appartamento è quindi ideale come investimento patrimoniale a lungo termine, futuro centro della propria vita, residenza per la terza età o seconda casa. La possibilità di utilizzo flessibile offre sicurezza nella pianificazione e consente una transizione senza soluzione di continuità tra la fase di locazione e il successivo uso personale.

Inoltre, durante la fase di locazione, i proprietari beneficiano dei vantaggi fiscali di un immobile di nuova costruzione. Allo stesso tempo, l’appartamento offre una tutela di valore contro i futuri cambiamenti della vita, dovuti a trasformazioni familiari, sviluppi professionali o alla pianificazione del pensionamento. Questo immobile riunisce così rendimento, flessibilità e qualità della vita in una forma eccezionalmente attrattiva.

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