Uniek architectenhuis met lift, panoramaterras en exclusief comfort in 95326 Kulmbach!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit in 1992 vanuit architectonisch oogpunt individueel geplande en uiterst goed onderhouden appartementencomplex combineert royaal wonen met maximale flexibiliteit. Gelegen op een uitstekende binnenstadslocatie in Kulmbach, biedt dit architectenhuis op ca. 284 m² woonoppervlak ruimte voor visies: als royaal huis voor meerdere generaties, als combinatie van wonen en werken of als lucratieve belegging – hier zijn uw wensen onbeperkt.
________________________________________
De highlights in één oogopslag:
•Exclusieve architectuur: Individueel gepland architectenhuis met bijzondere details zoals een glazen erker en tongewelven.
•Toplocatie: Absolute binnenstadslocatie met korte afstanden tot cultuur, gastronomie en winkels.
•Barrièrevrijheid: Een personenlift verbindt alle etages comfortabel met elkaar.
•Ruimtewonder: 4 garageplaatsen (met toegang tot het huis) en 2 parkeerplaatsen buiten.
•Panoramisch uitzicht: Spectaculair terras op het zuiden van 70 m² en een lichtovergoten glazen erker op het westen.
•Flexibiliteit: Weinig dragende binnenmuren maken individuele aanpassingen van de indeling mogelijk.
•Comfort: Airconditioning op de zolderverdieping, gelijkvloerse douches en moderne indelingen.
________________________________________
Objectbeschrijving & uitrusting:
Het pand overtuigt door zijn hoogwaardige architectuur en de aantrekkelijke ligging op een helling op een onderhoudsvriendelijk perceel van 853 m². Als klassiek architectenhuis ontworpen, werd bijzondere aandacht besteed aan veel licht en een harmonieuze integratie in het terrein. Dankzij de architectuur beschikken zowel de kelderverdieping als de begane grond over gelijkvloerse toegangen.

De wooneenheden in detail:
Woning 1 (kelderverdieping) – ca. 48 m² | 2 kamers
Ideaal als inpandige woning, voor volwassen kinderen of als representatief thuiskantoor. Momenteel is deze eenheid charmant via een wenteltrap met de hoofdwoning verbonden, maar kan zij ook zelfstandig worden gebruikt.
•Drempelarme badkamer met gelijkvloerse douche.
•Eigen terras (ca. 20 m²) voor ontspannen pauzes.

Woning 2 (begane grond) – ca. 116 m² | 3 kamers
Het hart van het huis imponeert door licht en ruimte.
•Highlight: Het ca. 70 m² grote zonneterras met uitzicht over de omgeving.
•Lichtovergoten glazen erker op het westen – een typisch kenmerk van dit architectenhuis.
•Master bedroom met kleedruimte.
•Royale badkamer met daglicht, ligbad en douche.

Woning 3 (zolderverdieping) – ca. 94 m² | 3 kamers
Wonen met loftkarakter onder zichtbare balken.
•Open balkenconstructie met zicht op de Zolderverdieping.
•De architectonische signatuur komt hier bijzonder goed tot uiting in de grote tonvormige dakkapellen.
•Van airconditioning voorziene woon-/eetkamer voor warme zomerdagen.
•Eigen balkon en gezellige westelijk gelegen erker met veel glas.
________________________________________
Uw nieuwe thuis of investering?
Dit architectenhuis biedt de zeldzame combinatie van individuele planning, moderne techniek (lift) en een enorm ruimteaanbod. Of u het huis als grote gezinswoning gebruikt of de woningen afzonderlijk verhuurt – de solide bouwkundige staat en de doordachte, variabele indeling garanderen waardevastheid op hoog niveau.

Hebben wij uw interesse gewekt? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de bijzondere sfeer van dit huis!

Locatie