95326 Kulmbach'ta asansörlü, panoramik teraslı ve seçkin konfora sahip benzersiz mimar evi!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1992 yılında mimari açıdan kişiye özel olarak planlanan ve son derece bakımlı bu çok daireli konut, geniş yaşam alanını maksimum esneklikle bir araya getiriyor. Kulmbach’ın en iyi şehir merkezi konumunda yer alan bu mimar evi, yaklaşık 284 m² yaşam alanında vizyonlarınız için alan sunuyor: İster geniş bir kuşaklar arası ev, ister yaşam ve çalışma alanlarının kombinasyonu, isterse kârlı bir yatırım olarak kullanılabilir – burada isteklerinizin sınırı yok.
________________________________________
Öne çıkanlar:
•Özel mimari: Cam çıkma ve tonoz çatı pencereleri gibi özel detaylara sahip, kişiye özel planlanmış mimar evi.
•Birinci sınıf konum: Kültür, gastronomi ve alışveriş olanaklarına kısa mesafeler sunan mutlak şehir merkezi konumu.
•Erişilebilirlik: Bir yolcu asansörü tüm katları konforlu bir şekilde birbirine bağlıyor.
•Alan harikası: 4 garaj park yeri (ev girişine bağlantılı) ve 2 açık park yeri.
•Panoramik manzara: Muhteşem 70 m² güney terası ve bol ışık alan batı cepheli cam çıkma.
•Esneklik: Az sayıdaki taşıyıcı iç duvar, kat planlarının kişisel ihtiyaçlara göre uyarlanmasına olanak tanıyor.
•Konfor: Çatı katında klima, zemin seviyesinde duşlar ve modern kat planları.
________________________________________
Gayrimenkul açıklaması ve donanım:
Gayrimenkul, sofistike mimarisi ve 853 m² büyüklüğündeki bakımı kolay arsada yer alan cazip yamaç konumuyla öne çıkıyor. Klasik bir mimar evi olarak tasarlanan yapıda, bol ışık almasına ve araziye uyumlu bir şekilde entegre edilmesine özel önem verilmiştir. Mimari sayesinde hem bodrum katın hem de zemin katın hemzemin girişleri bulunmaktadır.

Konut birimleri ayrıntıları:
Daire 1 (Bodrum kat) – yaklaşık 48 m² | 2 oda
Misafir dairesi, yetişkin çocuklar veya prestijli bir ev-ofisi olarak idealdir. Hâlihazırda bu birim ana daireye zarif bir döner merdivenle bağlıdır, ancak bağımsız olarak da kullanılabilir.
•Zemin seviyesinde duş bulunan, erişimi kolay banyo.
•Rahat molalar için özel teras (yaklaşık 20 m²).

Daire 2 (Zemin kat) – yaklaşık 116 m² | 3 oda
Evin merkezi konumundaki bu bölüm, aydınlığı ve ferahlığıyla etkileyicidir.
•Öne çıkan özellik: Uzak manzaralı, yaklaşık 70 m² büyüklüğündeki güneş terası.
•Batıya bakan, bol ışık alan cam çıkma – bu mimar evinin tipik bir özelliği.
•Giyinme alanına sahip ana yatak odası.
•Küvet ve duş bulunan geniş, gün ışığı alan banyo.

Daire 3 (Çatı katı) – yaklaşık 94 m² | 3 oda
Görünür kirişlerin altında loft karakterli yaşam.
•İçine bakışÇatı katı.
•Mimari üslup burada özellikle geniş yüzeyli beşik tonoz çatı pencerelerinde kendini gösteriyor.
•Sıcak yaz günleri için klimalı oturma/yemek odası.
•Özel balkon ve rahat batı cam cumbası.
________________________________________
Yeni eviniz mi yoksa yatırımınız mı?
Bu mimar evi, kişiye özel planlama, modern teknoloji (asansör) ve muazzam kullanım alanını nadir bulunan bir kombinasyonda sunuyor. Evi geniş bir aile birimi olarak kullanmanız veya daireleri ayrı ayrı kiraya vermeniz fark etmeksizin – sağlam yapı ve iyi düşünülmüş, değişken oda düzeni, yüksek düzeyde değer korunmasını garanti ediyor.

İlginizi çekti mi? Hemen bugün bir inceleme randevusu ayarlayın ve bu evin özel atmosferinin sizi büyülemesine izin verin!

Konum