¡Casa de arquitecto única con ascensor, terraza panorámica y confort exclusivo en 95326 Kulmbach!

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Sobre esta casa

Esta casa multifamiliar, planificada individualmente en 1992 con criterios arquitectónicos y extremadamente bien cuidada, combina una vivienda generosa con la máxima flexibilidad. Situada en la mejor ubicación céntrica de Kulmbach, esta casa de arquitecto ofrece en aprox. 284 m² de superficie habitable espacio para visiones: ya sea como una amplia casa para varias generaciones, como combinación de vivienda y trabajo o como una lucrativa inversión de capital – aquí sus deseos no tienen límites.
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Los aspectos destacados de un vistazo:
•Arquitectura exclusiva: Casa de arquitecto planificada individualmente con detalles especiales como un mirador de cristal y buhardillas de cañón.
•Ubicación top: Ubicación absoluta en el centro con distancias cortas a cultura, gastronomía y compras.
•Accesibilidad: Un ascensor de pasajeros conecta cómodamente todas las plantas.
•Espacio sorprendente: 4 plazas de garaje (con acceso a la casa) y 2 plazas exteriores.
•Vista panorámica: Espectacular terraza sur de 70 m² y un mirador de cristal al oeste que inunda de luz.
•Flexibilidad: Pocas paredes interiores portantes permiten adaptaciones individuales de la distribución.
•Confort: Aire acondicionado en la planta ático, duchas a ras de suelo y distribuciones modernas.
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Descripción del inmueble y equipamiento:
La propiedad destaca por su arquitectura exigente y su atractiva ubicación en pendiente sobre una parcela de 853 m² de fácil mantenimiento. Concebida como una casa de arquitecto clásica, se ha dado especial importancia a la luminosidad y a una integración armoniosa en el terreno. Gracias a la arquitectura, tanto el sótano como la planta baja cuentan con accesos a nivel del suelo.

Las unidades residenciales en detalle:
Vivienda 1 (sótano) – aprox. 48 m² | 2 habitaciones
Ideal como apartamento de invitados, para hijos adultos o como un representativo despacho en casa. Actualmente esta unidad está conectada con encanto a la vivienda principal mediante una escalera de caracol, pero puede utilizarse de forma autónoma.
•Baño sin barreras con ducha a ras de suelo.
•Terraza propia (aprox. 20 m²) para descansos relajados.

Vivienda 2 (planta baja) – aprox. 116 m² | 3 habitaciones
El corazón de la casa impresiona por su luminosidad y amplitud.
•Lo más destacado: la terraza soleada de aprox. 70 m² con vistas lejanas.
•Mirador de cristal orientado al oeste, inundado de luz – una característica típica de esta casa de arquitecto.
•Dormitorio principal con zona de vestidor.
•Amplio baño con luz natural con bañera y ducha.

Vivienda 3 (planta ático) – aprox. 94 m² | 3 habitaciones
Vivir con carácter de loft bajo vigas a la vista.
•Estructura abierta de vigas con vistas al Ático.
•La huella arquitectónica se muestra aquí especialmente en los amplios lucernarios abovedados.
•Salón/comedor climatizado para los días calurosos de verano.
•Balcón propio y acogedor ventanal acristalado orientado al oeste.
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¿Su nuevo hogar o inversión?
Esta casa de arquitecto ofrece la rara combinación de planificación individual, tecnología moderna (ascensor) y un enorme espacio disponible. Ya sea que utilice la casa como una gran unidad familiar o alquile los pisos por separado, la sólida estructura y la distribución de espacios bien pensada y variable garantizan la conservación del valor a un alto nivel.

¿Hemos despertado su interés? ¡Concierte hoy mismo una visita y déjese cautivar por la atmósfera განსაკუთრada de esta casa!

Ubicación