Casa d’architetto unica con ascensore, terrazza panoramica e comfort esclusivo a 95326 Kulmbach!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa plurifamiliare, progettata individualmente nel 1992 secondo criteri architettonici e mantenuta in condizioni eccellenti, unisce un’abitazione spaziosa alla massima flessibilità. Situata nella migliore posizione centrale di Kulmbach, questa casa d’architetto offre, su circa 284 m² di superficie abitabile, spazio per ogni visione: che si tratti di una spaziosa casa multigenerazionale, di una combinazione di abitazione e lavoro o di un redditizio investimento immobiliare – qui i vostri desideri non hanno limiti.
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I punti di forza in sintesi:
•Architettura esclusiva: Casa d’architetto progettata individualmente, con dettagli particolari come bow-window vetrato e abbaini a botte.
•Posizione top: Posizione assolutamente centrale, con brevi distanze da cultura, ristorazione e shopping.
•Accessibilità: Un ascensore per persone collega comodamente tutti i piani.
•Spazio a volontà: 4 posti auto in garage (con accesso alla casa) e 2 posti auto esterni.
•Vista panoramica: Spettacolare terrazza esposta a sud di 70 m² e bow-window vetrato a ovest, inondato di luce.
•Flessibilità: Le poche pareti interne portanti consentono adattamenti personalizzati della planimetria.
•Comfort: Aria condizionata nel sottotetto, docce a filo pavimento e planimetrie moderne.
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Descrizione dell’immobile e dotazioni:
L’immobile colpisce per la sua architettura sofisticata e la suggestiva posizione in pendio su un terreno di 853 m², facile da mantenere. Progettata come classica casa d’architetto, è stata prestata particolare attenzione alla luminosità e all’integrazione armoniosa nel terreno. Grazie all’architettura, sia il piano seminterrato sia il piano terra dispongono di accessi a livello del suolo.

Le unità abitative nel dettaglio:
Appartamento 1 (piano seminterrato) – circa 48 m² | 2 locali
Ideale come appartamento indipendente, per figli adulti o come prestigioso home office. Attualmente questa unità è collegata con charme all’appartamento principale tramite una scala a chiocciola, ma può essere utilizzata anche autonomamente.
•Bagno con accessibilità facilitata e doccia a filo pavimento.
•Terrazza privata (circa 20 m²) per piacevoli pause.

Appartamento 2 (piano terra) – circa 116 m² | 3 locali
Il cuore della casa colpisce per luminosità e ampiezza.
•Punto di forza: La terrazza soleggiata di circa 70 m² con vista panoramica.
•Bow-window vetrato esposto a ovest, inondato di luce – una caratteristica tipica di questa casa d’architetto.
•Camera padronale con zona guardaroba.
•Ampio bagno con luce naturale, vasca e doccia.

Appartamento 3 (sottotetto) – circa 94 m² | 3 locali
Abitare con carattere loft sotto travi a vista.
•Struttura aperta con travi e vista nel Mansarda.
•La firma architettonica si manifesta qui in modo particolare nelle ampie finestre a botte.
•Soggiorno/sala da pranzo climatizzato per le calde giornate estive.
•Balcone privato e accogliente bovindo vetrato esposto a ovest.
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La vostra nuova casa o un investimento?
Questa casa d’architetto offre la rara combinazione di progettazione personalizzata, tecnologia moderna (ascensore) e un’enorme disponibilità di spazio. Sia che utilizziate la casa come grande unità familiare, sia che affittiate singolarmente gli appartamenti, la solida struttura edilizia e la studiata disposizione variabile degli ambienti garantiscono una stabilità del valore di alto livello.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi incantare dall’atmosfera particolare di questa casa!

Posizione