منزل معماري فريد مع مصعد وتراس بانورامي وراحة حصرية في 95326 كولمباخ!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي تم تخطيطه بشكل فردي وفقاً لمعايير معمارية في عام 1992 والذي يتمتع بعناية فائقة، بين السكن الرحب والمرونة القصوى. يقع هذا المنزل المعماري في أفضل موقع بوسط مدينة كولمباخ، ويوفر على مساحة سكنية تبلغ حوالي 284 م² مجالاً لتحقيق الرؤى: سواء كمنزل واسع متعدد الأجيال، أو كمزيج من السكن والعمل، أو كاستثمار رأسمالي مربح – فلا حدود لرغباتكم هنا.
________________________________________
أبرز المزايا باختصار:
•هندسة معمارية حصرية: منزل معماري مخطط بشكل فردي مع تفاصيل مميزة مثل البروز الزجاجي ونوافذ السقف الأسطوانية.
•موقع ممتاز: موقع مركزي مطلق مع مسافات قصيرة إلى الثقافة والمطاعم والتسوق.
•إمكانية الوصول دون عوائق: مصعد أشخاص يربط جميع الطوابق ببعضها بشكل مريح.
•مساحة استثنائية: 4 مواقف سيارات في المرآب (مع مدخل إلى المنزل) بالإضافة إلى موقفين خارجيين.
•إطلالة بانورامية: شرفة جنوبية مذهلة بمساحة 70 م² وبروز زجاجي غربي يغمره الضوء.
•المرونة: قلة الجدران الداخلية الحاملة تتيح تعديلات فردية على المخطط.
•الراحة: تكييف هواء في الطابق العلوي، ودُشوش بمستوى الأرض، ومخططات عصرية.
________________________________________
وصف العقار والتجهيزات:
يتميز العقار بهندسته المعمارية الراقية وموقعه الساحر على منحدر، ضمن قطعة أرض سهلة العناية تبلغ مساحتها 853 م². وقد صُمم كمنزل معماري كلاسيكي، مع إيلاء أهمية خاصة لدخول الضوء بانسيابية والاندماج المتناغم مع طبيعة الأرض. وبفضل التصميم المعماري، يتمتع كل من الطابق السفلي والطابق الأرضي بمداخل على مستوى الأرض.

تفاصيل الوحدات السكنية:
الشقة 1 (الطابق السفلي) – حوالي 48 م² | غرفتان
مثالية كشقة ملحقة، أو للأطفال البالغين، أو كمكتب منزلي تمثيلي. ترتبط هذه الوحدة حالياً بشكل ساحر بالشقة الرئيسية عبر درج حلزوني، إلا أنه يمكن استخدامها بشكل مستقل.
•حمام قليل العوائق مع دُش على مستوى الأرض.
•تراس خاص (حوالي 20 م²) لاستراحات مريحة.

الشقة 2 (الطابق الأرضي) – حوالي 116 م² | 3 غرف
قلب المنزل ينبهر بالسطوع والرحابة.
•أبرز ما يميزها: التراس المشمس الذي تبلغ مساحته حوالي 70 م² مع إطلالة بعيدة.
•بروز زجاجي غربي تغمره الإضاءة – وهو سمة نموذجية لهذا المنزل المعماري.
•غرفة نوم رئيسية مع منطقة لتبديل الملابس.
•حمام واسع مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودُش.

الشقة 3 (الطابق العلوي) – حوالي 94 م² | 3 غرف
سكن بطابع علوي تحت عوارض ظاهرة.
•هيكل عوارض مفتوح مع إطلالة إلى الـعلّية.
•يتجلّى الطابع المعماري هنا بشكل خاص في نوافذ السقف المقبّبة الكبيرة.
•غرفة معيشة/طعام مكيّفة لأيام الصيف الحارة.
•شرفة خاصة ونافذة زجاجية مريحة بارزة باتجاه الغرب.
________________________________________
منزلك الجديد أم استثمارك؟
يوفّر هذا المنزل المصمَّم من قِبل مهندس معماري مزيجًا نادرًا من التخطيط الفردي، والتقنيات الحديثة (مصعد)، والمساحة الواسعة للغاية. سواء استخدمت المنزل كوحدة عائلية كبيرة أو أجّرت الشقق بشكل منفصل، فإن الهيكل الإنشائي المتين وتقسيم الغرف المدروس والمرن يضمنان ثبات القيمة على مستوى عالٍ.

هل أثار هذا العرض اهتمامكم؟ احجزوا موعدًا للمعاينة اليوم، ودعوا الأجواء المميزة لهذا المنزل تسحركم!

الموقع