Wyjątkowy dom architekta z windą, tarasem panoramicznym i ekskluzywnym komfortem w 95326 Kulmbach!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten indywidualnie zaprojektowany w 1992 roku z uwzględnieniem aspektów architektonicznych i niezwykle zadbany budynek wielorodzinny łączy przestronne mieszkanie z maksymalną elastycznością. Położony w najlepszej lokalizacji w centrum Kulmbach, ten dom zaprojektowany przez architekta oferuje na ok. 284 m² powierzchni mieszkalnej przestrzeń dla różnych wizji: czy jako przestronny dom wielopokoleniowy, połączenie mieszkania i pracy, czy też lukratywna inwestycja kapitałowa – tutaj Państwa życzeniom nie ma granic.
________________________________________
Najważniejsze atuty w skrócie:
•Ekskluzywna architektura: Indywidualnie zaprojektowany dom architektoniczny z wyjątkowymi detalami, takimi jak przeszklony wykusz i lukarny beczkowe.
•Topowa lokalizacja: Absolutnie centralne położenie z krótkimi drogami do kultury, gastronomii i sklepów.
•Bez barier: Winda osobowa komfortowo łączy wszystkie kondygnacje.
•Prawdziwy cud przestrzeni: 4 miejsca garażowe (z dostępem do domu) oraz 2 miejsca na zewnątrz.
•Panoramiczny widok: Spektakularny taras południowy o powierzchni 70 m² oraz pełen światła zachodni wykusz przeszklony.
•Elastyczność: Niewiele ścian nośnych wewnątrz umożliwia indywidualne zmiany układu pomieszczeń.
•Komfort: Klimatyzacja na poddaszu, prysznice bez brodzika oraz nowoczesne układy pomieszczeń.
________________________________________
Opis nieruchomości i wyposażenie:
Nieruchomość zachwyca wymagającą architekturą i atrakcyjnym położeniem na stoku, na łatwej w utrzymaniu działce o powierzchni 853 m². Zaprojektowana jako klasyczny dom architektoniczny, została zaplanowana ze szczególnym uwzględnieniem dopływu światła oraz harmonijnego wkomponowania w teren. Dzięki architekturze zarówno piwnica, jak i parter posiadają wejścia z poziomu terenu.

Szczegóły dotyczące lokali mieszkalnych:
Mieszkanie 1 (piwnica) – ok. 48 m² | 2 pokoje
Idealne jako mieszkanie dla gości, dla dorosłych dzieci lub jako reprezentacyjne biuro domowe. Obecnie lokal jest urokliwie połączony z głównym mieszkaniem spiralnymi schodami, jednak może być użytkowany niezależnie.
•Łazienka z ograniczonymi barierami, z prysznicem bez brodzika.
•Własny taras (ok. 20 m²) na relaksujące przerwy.

Mieszkanie 2 (parter) – ok. 116 m² | 3 pokoje
Sercem domu zachwyca jasnością i przestronnością.
•Najważniejszy atut: Nasłoneczniony taras o powierzchni ok. 70 m² z widokiem na daleką okolicę.
•Pełen światła zachodni wykusz przeszklony – typowa cecha tego domu zaprojektowanego przez architekta.
•Główna sypialnia z garderobą.
•Przestronna łazienka z naturalnym światłem, wanną i prysznicem.

Mieszkanie 3 (poddasze) – ok. 94 m² | 3 pokoje
Mieszkanie o loftowym charakterze pod widocznymi belkami.
•Otwarta konstrukcja belkowa z widokiem doSzczyt dachu.
•Architektoniczny charakter jest tu szczególnie widoczny w dużych lukarnach beczkowych.
•Klimatyzowany pokój dzienno-jadalny na upalne letnie dni.
•Własny balkon i przytulny przeszklony wykusz od strony zachodniej.
________________________________________
Twój nowy dom czy inwestycja?
Ten dom zaprojektowany przez architekta oferuje rzadkie połączenie indywidualnego projektu, nowoczesnej technologii (winda) i ogromnej powierzchni użytkowej. Niezależnie od tego, czy wykorzystają Państwo dom jako dużą przestrzeń dla rodziny, czy wynajmą poszczególne mieszkania – solidna konstrukcja budynku oraz przemyślany, elastyczny podział pomieszczeń gwarantują wysoką stabilność wartości.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Prosimy umówić się jeszcze dziś na oglądanie i pozwolić oczarować się wyjątkową atmosferą tego domu!

Lokalizacja