| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 415 m² |
| kamers | 16,5 |
|---|
| Gebied van het perceel | 650 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 90 m² |
| Aankoopprijs | 290.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 698,80 €/m² |
| Commissie | 5,95% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeleggers opgelet: Deze ruime 5-partijen-meergezinswoning in het uiterst rustige Löwensen, een stadsdeel direct naast Bad Pyrmont, zoekt een nieuwe eigenaar. Het wooncomplex, dat zich over ca. 480m² woon- en gebruiksoppervlakte over 16,5 kamers uitstrekt, verkeert in een gedeeltelijk verzorgde staat. Het ca. 650m² grote eigen perceel omvat een kleine achtertuin en 3 vrijstaande parkeerplaatsen direct voor het object.
De eenheden zijn als volgt verdeeld:
• Woning 1, begane grond (links), 75m², 3ZKB, verhuurd
• Woning 2, begane grond (rechts), 50m², 2,5ZKB, verhuurd
• Woning 3, begane grond (rechts) 2 , 80m², 3ZKB + tuin, verhuurd
• Woning 4, bovenverdieping, 145m², 5ZKB, verhuurd
• Woning 5, zolderverdieping, 65m², 2ZKB, verhuurd
Momenteel genereert het object een maandelijkse kale huur t.b.v. 2.500,00€. Daaruit volgt een jaarlijkse huuropbrengst t.b.v. 30.000,00€. Bij een aanpassing van de huren zou een maandelijkse kale huur t.b.v. 2.700,00€ en jaarlijks 32.400,00€ ontstaan - daaruit volgt dan een (bruto)factor van 8,95 respectievelijk een (bruto)rendement van 11,17%.
Een groot deel van de wooncomplexen verkeert in een verzorgde staat, maar incidentele maatregelen moeten worden ingepland. De BG-woning links wordt gerenoveerd en heeft wat schimmel aan de badkamerzijde, de bovenwoning is in een volledig gerenoveerde staat, de zolderwoning is verzorgd, de dakramen zullen binnenkort worden vervangen. Beide woningen BG-rechts zijn gedeeltelijk renovatiebehoeftig.
Foto's van beide BG-woningen aan de rechterzijde zijn momenteel niet beschikbaar.
De gevel van het gebouw is pas eind 2023 opnieuw geschilderd, de voordeur van het woongebouw is ca. 3 jaar geleden nieuw geplaatst.
De gascondensatieketel is van het jaar 2000 en werd voortdurend onderhouden, gebreken zijn voor zover bekend niet aanwezig. Grote delen van de elektriciteitsleidingen zijn ca. uit het jaar 2000, de waterleidingen en de verwarmingsbuizen zijn de afgelopen 12 jaar grotendeels vernieuwd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
315.000 € Einfamilienhaus im Herzen von Bad Pyrmont **KEINE PROVISION**31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
249.000 € Ruime eengezinswoning met zelfstandige woning - TOP-gezinsleven op de Hagen bij Bad Pyrmont!31812 Bad Pyrmont / Hagen
399.000 € Droomhuis gezocht?31812 Bad Pyrmont
