| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 415 m² |
| kamers | 16,5 |
|---|
| Gebied van het perceel | 650 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 90 m² |
| Aankoopprijs | 290.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 698,80 €/m² |
| Commissie | 5,95% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBeleggers opgelet: dit ruime appartementencomplex met 5 appartementen in het uiterst rustige Löwensen, een wijk direct naast Bad Pyrmont, zoekt een nieuwe eigenaar. Het wooncomplex, dat zich uitstrekt over ca. 480 m² woon- en gebruiksoppervlakte en 16,5 kamers, verkeert in gedeeltelijk goed onderhouden staat. Het ca. 650 m² grote eigen perceel omvat een kleine achtertuin en 3 parkeerplaatsen direct voor het object.
De eenheden zijn als volgt verdeeld:
• Appartement 1, begane grond (links), 75 m², 3 kamers, keuken, badkamer, verhuurd
• Appartement 2, begane grond (rechts), 50 m², 2,5 kamers, keuken, badkamer, verhuurd
• Appartement 3, begane grond (rechts) 2, 80 m², 3 kamers, keuken, badkamer + tuin, verhuurd
• Appartement 4, bovenverdieping, 145 m², 5 kamers, keuken, badkamer, verhuurd
• Appartement 5, zolderverdieping, 65 m², 2 kamers, keuken, badkamer, verhuurd
Momenteel genereert het object een maandelijkse nettohuur van € 2.030,00. Dit resulteert in jaarlijkse huurinkomsten van € 24.360,00. Bij een aanpassing van de huur zou de maandelijkse nettohuur € 2.500,00 en jaarlijks € 30.000,00 bedragen – dit resulteert vervolgens in een (bruto-)factor van 9,66 respectievelijk een (bruto-)rendement van 10,34%.
Een groot deel van het wooncomplex verkeert in goed onderhouden staat, maar enkele maatregelen moeten worden ingepland. Het appartement links op de begane grond wordt gerenoveerd en heeft aan de badkamerzijde enige schimmel, het appartement op de bovenverdieping verkeert volledig in gerenoveerde staat, het zolderappartement is goed onderhouden, de dakramen zullen binnenkort worden vervangen. Beide appartementen rechts op de begane grond zijn gedeeltelijk aan renovatie toe.
Er zijn momenteel geen afbeeldingen beschikbaar van de beide appartementen rechts op de begane grond.
De gevel van het gebouw is pas eind 2023 opnieuw geschilderd, de voordeur van het woongebouw is ca. 3 jaar geleden vervangen.
De gascondensatieketel dateert uit 2000 en is voortdurend onderhouden; voor zover bekend zijn er geen gebreken. Grote delen van de elektrische leidingen dateren uit ca. 2000, de waterleidingen en verwarmingsbuizen zijn in de afgelopen 12 jaar grotendeels vernieuwd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
499.000 € Historisch jugendstilgebouw op een uitstekende locatie in het stadscentrum - Ontwikkelen en verhuren in Bad Pyrmont!31812 Bad Pyrmont
930.000 € Royale stadsvilla aan het kuurpark – wonen en werken met uitzonderlijk veel ruimte31812 Bad Pyrmont
285.000 € Bad Pyrmont, woonhuis31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
