| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 415 m² |
| Кімната | 16,5 |
|---|
| земельна площа | 650 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 90 m² |
| Ціна продажу | 290.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 698,80 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІнвесторам увага: цей великий багатоквартирний будинок на 5 квартир у надзвичайно тихому Льовензені, районі безпосередньо поруч із Бад-Пірмонтом, шукає нового власника. Житловий комплекс загальною житловою та корисною площею близько 480 м² і 16,5 кімнатами перебуває в частково доглянутому стані. Земельна ділянка у власності площею близько 650 м² включає невеликий задній двір і 3 відкриті паркомісця безпосередньо перед об’єктом.
Квартири розподіляються таким чином:
• Квартира 1, перший поверх (ліворуч), 75 м², 3 кімнати, кухня, ванна кімната, орендується
• Квартира 2, перший поверх (праворуч), 50 м², 2,5 кімнати, кухня, ванна кімната, орендується
• Квартира 3, перший поверх (праворуч) 2, 80 м², 3 кімнати, кухня, ванна кімната + сад, орендується
• Квартира 4, верхній поверх, 145 м², 5 кімнат, кухня, ванна кімната, орендується
• Квартира 5, мансардний поверх, 65 м², 2 кімнати, кухня, ванна кімната, орендується
Наразі об’єкт приносить щомісячну орендну плату без комунальних витрат у розмірі 2.030,00€. Таким чином, річний дохід від оренди становить 24.360,00€. У разі коригування орендної плати щомісячна орендна плата без комунальних витрат становитиме 2.500,00€, а річна — 30.000,00€; відповідно, (валовий) фактор становитиме 9,66, а (валова) дохідність — 10,34%.
Більша частина житлових приміщень перебуває в доглянутому стані, однак слід запланувати окремі заходи. Квартира на першому поверсі ліворуч ремонтується, у ній є певна кількість плісняви з боку ванної кімнати; квартира на верхньому поверсі повністю відремонтована, мансардна квартира доглянута, дахові вікна найближчим часом мають бути замінені. Обидві квартири на першому поверсі праворуч частково потребують ремонту.
Фотографії двох квартир на першому поверсі праворуч наразі відсутні.
Фасад будівлі був заново пофарбований лише наприкінці 2023 року, вхідні двері житлового будинку були замінені близько 3 років тому.
Газовий конденсаційний котел встановлений у 2000 році та постійно обслуговувався, наразі недоліків немає. Значна частина електропроводки датована приблизно 2000 роком, водопровідні труби та труби опалення здебільшого були замінені протягом останніх 12 років.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
499.000 € Історична будівля в стилі модерн у найкращому центральному розташуванні — розвивайте та здавайте в оренду в Бад-Пірмонті!31812 Bad Pyrmont
930.000 € Простора міська вілла біля курортного парку – житло та робота з надзвичайно великою площею31812 Bad Pyrmont
285.000 € Бад-Пірмонт, житловий будинок31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
