| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 415 m² |
| Кімната | 16,5 |
|---|
| земельна площа | 650 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 90 m² |
| Ціна продажу | 290.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 698,80 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага, інвестори в нерухомість: цей просторий багатоквартирний будинок на 5 квартир у надзвичайно спокійному Льовензені, районі безпосередньо біля Бад-Пірмонта, шукає нового власника. Житловий комплекс площею близько 480 м² житлової та корисної площі, що охоплює 16,5 кімнати, перебуває в частково доглянутому стані. Власна земельна ділянка площею близько 650 м² включає невелике заднє подвір’я та 3 відкриті паркувальні місця безпосередньо перед об’єктом.
Квартири розподіляються таким чином:
• Квартира 1, перший поверх (ліворуч), 75 м², 3 кімнати, кухня, ванна, здана в оренду
• Квартира 2, перший поверх (праворуч), 50 м², 2,5 кімнати, кухня, ванна, здана в оренду
• Квартира 3, перший поверх (праворуч) 2, 80 м², 3 кімнати, кухня, ванна + сад, здана в оренду
• Квартира 4, верхній поверх, 145 м², 5 кімнат, кухня, ванна, здана в оренду
• Квартира 5, мансардний поверх, 65 м², 2 кімнати, кухня, ванна, здана в оренду
Наразі об’єкт приносить щомісячну холодну орендну плату в розмірі 2.500,00 €. З цього випливає річний дохід від оренди в розмірі 30.000,00 €. У разі коригування орендних ставок щомісячна холодна орендна плата становила б 2.700,00 €, а річна — 32.400,00 €; з цього випливає (валовий) коефіцієнт 8,95 або (валова) дохідність 11,17%.
Більша частина житлового комплексу перебуває в доглянутому стані, проте окремі заходи слід закласти в плани. Квартира на першому поверсі ліворуч ремонтується і має невелику плісняву з боку ванної кімнати; квартира на верхньому поверсі повністю відремонтована; квартира на мансардному поверсі доглянута, мансардні вікна найближчим часом мають бути замінені. Обидві квартири на першому поверсі праворуч частково потребують ремонту.
Фотографії обох квартир на першому поверсі з правого боку наразі відсутні.
Фасад будівлі було щойно пофарбовано наприкінці 2023 року, вхідні двері житлового будинку було замінено близько 3 років тому.
Газовий конденсаційний котел 2000 року випуску постійно обслуговувався, наскільки відомо, недоліків немає. Значна частина електропроводки приблизно з 2000 року, водопровідні труби та труби опалення протягом останніх 12 років переважно оновлено.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
315.000 € Einfamilienhaus im Herzen von Bad Pyrmont **KEINE PROVISION**31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
249.000 € Просторий односімейний будинок із квартирою для здавання — ЧУДОВЕ сімейне життя на Хагені в Бад-Пірмонті!31812 Bad Pyrmont / Hagen
399.000 € Шукаєте будинок мрії?31812 Bad Pyrmont
