| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 415 m² |
| Oda | 16,5 |
|---|
| Arsa alanı | 650 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 90 m² |
| Satış fiyatı | 290.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 698,80 €/m² |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların dikkatine: Bad Pyrmont’un hemen yanında bulunan bir semt olan son derece huzurlu Löwensen’deki bu geniş 5 daireli apartman yeni sahibini arıyor. Yaklaşık 480 m² yaşam ve kullanım alanına sahip, toplam 16,5 odadan oluşan konut kompleksi kısmen bakımlı durumdadır. Yaklaşık 650 m² büyüklüğündeki müstakil mülk, küçük bir arka avlu ve binanın hemen önünde 3 açık otopark alanı içermektedir.
Daireler şu şekilde dağılmaktadır:
• Daire 1, zemin kat (sol), 75 m², 3 oda + mutfak + banyo, kiracılı
• Daire 2, zemin kat (sağ), 50 m², 2,5 oda + mutfak + banyo, kiracılı
• Daire 3, zemin kat (sağ) 2, 80 m², 3 oda + mutfak + banyo + bahçe, kiracılı
• Daire 4, üst kat, 145 m², 5 oda + mutfak + banyo, kiracılı
• Daire 5, çatı katı, 65 m², 2 oda + mutfak + banyo, kiracılı
Şu anda mülkün aylık net soğuk kirası 2.030,00€ tutarındadır. Bu da yıllık 24.360,00€ kira geliri sağlamaktadır. Kiranın uyarlanması durumunda aylık net soğuk kira 2.500,00€ ve yıllık kira 30.000,00€ olacaktır; bunun sonucunda (brüt) çarpan 9,66, yani (brüt) getiri %10,34 olacaktır.
Konut kompleksinin büyük bir bölümü bakımlı durumdadır; ancak bazı münferit çalışmalar planlanmalıdır. Sol zemin kat dairesi yenilenmektedir ve banyo tarafında bir miktar küf bulunmaktadır, üst kat dairesi baştan sona yenilenmiş durumdadır, çatı katı dairesi bakımlıdır, çatı pencerelerinin yakında değiştirilmesi planlanmaktadır. Sağdaki her iki zemin kat dairesi kısmen yenileme gerektirmektedir.
Sağ taraftaki iki zemin kat dairesine ait görseller şu anda mevcut değildir.
Binanın cephesi 2023’ün sonunda yeniden boyanmış, konut binasının giriş kapısı yaklaşık 3 yıl önce yenilenmiştir.
Yoğuşmalı gaz kazanı 2000 yılına aittir ve sürekli bakımdan geçirilmiştir; şu ana kadar herhangi bir kusur bulunmamaktadır. Elektrik kablolarının büyük bölümü yaklaşık 2000 yılına aittir; su tesisatları ile ısıtma boruları son 12 yıl içinde büyük ölçüde yenilenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
499.000 € Şehir merkezinin en iyi konumunda tarihî Jugendstil binası – Bad Pyrmont’ta geliştirin ve kiraya verin!31812 Bad Pyrmont
930.000 € Kurpark yakınında geniş şehir villası – olağanüstü geniş alanda yaşama ve çalışma31812 Bad Pyrmont
285.000 € Bad Pyrmont, Konut31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
