| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 415 m² |
| Oda | 16,5 |
|---|
| Arsa alanı | 650 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 90 m² |
| Satış fiyatı | 290.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 698,80 €/m² |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların dikkatine: Bad Pyrmont’un hemen yanında bir mahalle olan son derece huzurlu Löwensen’de bulunan bu geniş alanlı, 5 daireli çok aileli konut yeni bir sahibi arıyor. Yaklaşık 480 m² konut ve kullanım alanı üzerinde 16,5 odaya yayılan konut kompleksi kısmen bakımlı durumdadır. Yaklaşık 650 m² büyüklüğündeki mülk arsası küçük bir arka avlu ve doğrudan mülkün önünde 3 açık otopark yeri içermektedir.
Birimler şu şekilde dağılmaktadır:
• Daire 1, zemin kat (sol), 75 m², 3 oda, mutfak, banyo, kiralanmış
• Daire 2, zemin kat (sağ), 50 m², 2,5 oda, mutfak, banyo, kiralanmış
• Daire 3, zemin kat (sağ) 2, 80 m², 3 oda, mutfak, banyo + bahçe, kiralanmış
• Daire 4, üst kat, 145 m², 5 oda, mutfak, banyo, kiralanmış
• Daire 5, çatı katı, 65 m², 2 oda, mutfak, banyo, kiralanmış
Şu anda mülk aylık 2.500,00 € net kira geliri elde etmektedir. Bundan yıllık 30.000,00 € kira geliri ortaya çıkmaktadır. Kiraların uyarlanması durumunda aylık 2.700,00 € net kira ve yıllık 32.400,00 € elde edilecektir; buradan (brüt) katsayı 8,95 ya da (brüt) getiri %11,17 olarak hesaplanmaktadır.
Konutların büyük bir kısmı bakımlı durumdadır, ancak münferit önlemler planlanmalıdır. Zemin kattaki sol daire yenilenmektedir ve banyo tarafında biraz küf vardır; üst kattaki daire baştan sona yenilenmiş durumdadır, çatı katındaki daire bakımlıdır ve çatı pencereleri yakında değiştirilecektir. Zemin kat sağdaki her iki daire kısmen yenileme gerektirmektedir.
Sağ taraftaki her iki zemin kat dairesine ait fotoğraflar şu anda mevcut değildir.
Binanın cephesi 2023 sonunda yeni boyanmış, konut binasının giriş kapısı yaklaşık 3 yıl önce yeni takılmıştır.
Gaz yoğuşmalı kombi 2000 yılına aittir ve sürekli bakımı yapılmıştır; şu ana kadar herhangi bir kusur bulunmamaktadır. Elektrik hatlarının büyük bölümü yaklaşık 2000 yılına aittir; su tesisatı ve ısıtma boruları son 12 yıl içinde büyük ölçüde yenilenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
315.000 € Einfamilienhaus im Herzen von Bad Pyrmont **KEINE PROVISION**31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
249.000 € Geniş tek ailelik ev ve ayrı daire - Bad Pyrmont, Hagen'de ÜST DÜZEY aile yaşamı!31812 Bad Pyrmont / Hagen
399.000 € Hayalinizdeki evi mi arıyorsunuz?31812 Bad Pyrmont
