| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 415 m² |
| Комнаты | 16,5 |
|---|
| Участок | 650 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 90 m² |
| Цена покупки | 290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 698,80 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию инвесторов: этот просторный многоквартирный дом на 5 квартир в чрезвычайно тихом Лёвензене, районе непосредственно рядом с Бад-Пирмонтом, ищет нового владельца. Жилой комплекс общей жилой и полезной площадью около 480 м² на 16,5 комнат находится в частично ухоженном состоянии. Собственный участок площадью около 650 м² включает небольшой задний двор и 3 открытые парковочные места непосредственно перед объектом.
Квартиры распределяются следующим образом:
• Квартира 1, первый этаж (слева), 75 м², 3 комнаты, кухня, ванная, сдана в аренду
• Квартира 2, первый этаж (справа), 50 м², 2,5 комнаты, кухня, ванная, сдана в аренду
• Квартира 3, первый этаж (справа) 2, 80 м², 3 комнаты, кухня, ванная + сад, сдана в аренду
• Квартира 4, верхний этаж, 145 м², 5 комнат, кухня, ванная, сдана в аренду
• Квартира 5, мансардный этаж, 65 м², 2 комнаты, кухня, ванная, сдана в аренду
В настоящее время объект приносит ежемесячную холодную арендную плату в размере 2.500,00 €. Таким образом, годовой доход от аренды составляет 30.000,00 €. При корректировке арендной платы ежемесячная холодная арендная плата составит 2.700,00 €, а годовая — 32.400,00 €; отсюда следует (валовой) коэффициент 8,95, то есть (валовая) доходность 11,17%.
Большая часть жилого комплекса находится в ухоженном состоянии, однако отдельные меры следует запланировать. Квартира на первом этаже слева ремонтируется, и в ванной комнате имеется небольшая плесень; квартира на верхнем этаже полностью отремонтирована; квартира на мансардном этаже ухожена, мансардные окна в ближайшее время планируется заменить. Обе квартиры на первом этаже справа частично нуждаются в ремонте.
Фотографии обеих квартир на первом этаже справа в настоящее время отсутствуют.
Фасад здания был заново окрашен лишь в конце 2023 года, входная дверь жилого здания была заменена около 3 лет назад.
Газовый конденсационный котёл 2000 года выпуска постоянно обслуживался, насколько известно, дефектов нет. Значительная часть электропроводки примерно 2000 года, водопроводные и отопительные трубы за последние 12 лет в основном обновлены.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
315.000 € Einfamilienhaus im Herzen von Bad Pyrmont **KEINE PROVISION**31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
249.000 € Просторный односемейный дом с квартирой для сдачи - ТОП-семейная жизнь на Хагене у Бад-Пирмонта!31812 Bad Pyrmont / Hagen
399.000 € Ищете дом мечты?31812 Bad Pyrmont
