| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 415 m² |
| Комнаты | 16,5 |
|---|
| Участок | 650 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 90 m² |
| Цена покупки | 290.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 698,80 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИнвесторам: этот просторный многоквартирный дом на 5 квартир в исключительно тихом Лёвенсене, районе непосредственно рядом с Бад-Пирмонтом, ищет нового владельца. Жилой комплекс общей жилой и полезной площадью около 480 м² и 16,5 комнатами находится в частично ухоженном состоянии. Собственный участок площадью около 650 м² включает небольшой задний двор и 3 открытых парковочных места непосредственно перед объектом.
Квартиры распределяются следующим образом:
• Квартира 1, первый этаж (слева), 75 м², 3 комнаты, кухня, ванная, сдана в аренду
• Квартира 2, первый этаж (справа), 50 м², 2,5 комнаты, кухня, ванная, сдана в аренду
• Квартира 3, первый этаж (справа) 2, 80 м², 3 комнаты, кухня, ванная + сад, сдана в аренду
• Квартира 4, верхний этаж, 145 м², 5 комнат, кухня, ванная, сдана в аренду
• Квартира 5, мансардный этаж, 65 м², 2 комнаты, кухня, ванная, сдана в аренду
В настоящее время объект приносит ежемесячную арендную плату без учёта коммунальных расходов в размере 2 030,00 €. Таким образом, годовой доход от аренды составляет 24 360,00 €. При корректировке арендной платы ежемесячная арендная плата без учёта коммунальных расходов составила бы 2 500,00 €, а годовая — 30 000,00 €; в результате коэффициент (брутто) составил бы 9,66, а доходность (брутто) — 10,34%.
Большая часть жилых помещений находится в ухоженном состоянии, однако следует запланировать отдельные меры. Квартира на первом этаже слева ремонтируется; со стороны ванной комнаты имеется небольшое поражение плесенью. Квартира на верхнем этаже полностью отремонтирована, квартира на мансардном этаже находится в ухоженном состоянии, мансардные окна в ближайшее время планируется заменить. Обе квартиры на первом этаже справа частично нуждаются в ремонте.
Фотографии обеих квартир на первом этаже с правой стороны в настоящее время отсутствуют.
Фасад здания был заново окрашен только в конце 2023 года, входная дверь жилого здания была заменена около 3 лет назад.
Газовый конденсационный котёл был установлен в 2000 году и постоянно обслуживался; насколько известно, недостатков нет. Большая часть электропроводки относится примерно к 2000 году, водопроводные трубы и трубы отопления за последние 12 лет в основном были заменены.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € Историческое здание в стиле модерн в лучшем центральном расположении — развивайте и сдавайте в аренду в Бад-Пирмонте!31812 Bad Pyrmont
930.000 € Просторная городская вилла у курортного парка — жильё и работа с исключительно большим пространством31812 Bad Pyrmont
285.000 € Бад-Пирмонт, жилой дом31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
