| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 415 m² |
| Pokoje | 16,5 |
|---|
| Obszar wykresu | 650 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 90 m² |
| Cena zakupu | 290.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 698,80 €/m² |
| Komisja | 5,95% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUwaga dla inwestorów kapitałowych: Ten rozległy, 5-lokalowy dom wielorodzinny w niezwykle spokojnym Löwensen, dzielnicy bezpośrednio obok Bad Pyrmont, szuka nowego właściciela. Kompleks mieszkalny, który rozciąga się na ok. 480m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej na 16,5 pomieszczenia, znajduje się w częściowo zadbanym stanie. Działka własnościowa o powierzchni ok. 650m² obejmuje mały dziedziniec z tyłu oraz 3 miejsca parkingowe naziemne bezpośrednio przed obiektem.
Lokale dzielą się następująco:
• Mieszkanie 1, parter (lewa strona), 75m², 3ZKB, wynajęte
• Mieszkanie 2, parter (prawa strona), 50m², 2,5ZKB, wynajęte
• Mieszkanie 3, parter (prawa strona) 2 , 80m², 3ZKB + ogród, wynajęte
• Mieszkanie 4, piętro, 145m², 5ZKB, wynajęte
• Mieszkanie 5, poddasze, 65m², 2ZKB, wynajęte
Obecnie obiekt generuje miesięczny czynsz netto w wys. 2.030,00€. Daje to roczny dochód z najmu w wys. 24.360,00€. Po dostosowaniu czynszu miesięczny czynsz netto wyniósłby 2.500,00€ i rocznie 30.000,00€ - z tego wynikałby współczynnik (brutto) 9,66 lub (brutto) stopa zwrotu 10,34%.
Większość lokali mieszkalnych znajduje się w zadbanym stanie, jednak należy zaplanować pojedyncze prace. Mieszkanie na parterze po lewej stronie jest remontowane i ma trochę pleśni po stronie łazienki, mieszkanie na piętrze jest w stanie całkowicie po remoncie, mieszkanie na poddaszu jest zadbane, okna dachowe mają zostać wkrótce wymienione. Oba mieszkania na parterze po prawej stronie są częściowo wymagające remontu.
Zdjęcia obu mieszkań na parterze po prawej stronie nie są obecnie dostępne.
Fasada budynku została odmalowana pod koniec 2023 roku, drzwi wejściowe budynku mieszkalnego zostały wymienione około 3 lata temu.
Gazowy kocioł kondensacyjny pochodzi z 2000 roku i był stale serwisowany, jak dotąd nie stwierdzono żadnych usterek. Duża część przewodów elektrycznych pochodzi z ok. 2000 roku, przewody wodne oraz rury grzewcze zostały w większości odnowione w ciągu ostatnich 12 lat.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
499.000 € Zabytkowy budynek w stylu secesyjnym w najlepszej lokalizacji w centrum miasta – Rozwijaj i wynajmuj w Bad Pyrmont!31812 Bad Pyrmont
930.000 € Przestronna willa miejska przy parku zdrojowym – mieszkanie i praca z wyjątkowo dużą ilością przestrzeni31812 Bad Pyrmont
285.000 € Bad Pyrmont, dom mieszkalny31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
