| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 415 m² |
| Pokoje | 16,5 |
|---|
| Obszar wykresu | 650 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 90 m² |
| Cena zakupu | 290.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 698,80 €/m² |
| Komisja | 5,95% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestorzy kapitałowi, uwaga: Ten obszerny dom wielorodzinny z 5 lokalami w niezwykle spokojnym Löwensen, dzielnicy bezpośrednio obok Bad Pyrmont, szuka nowego właściciela. Zespół mieszkaniowy, który rozciąga się na ok. 480m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej oraz 16,5 pokoju, jest w częściowo zadbanym stanie. Nieruchomość własnościowa o powierzchni ok. 650m² obejmuje małe podwórko z tyłu oraz 3 miejsca parkingowe na zewnątrz bezpośrednio przed obiektem.
Lokale dzielą się następująco:
• Mieszkanie 1, parter (lewa strona), 75m², 3ZKB, wynajęte
• Mieszkanie 2, parter (prawa strona), 50m², 2,5ZKB, wynajęte
• Mieszkanie 3, parter (prawa strona) 2 , 80m², 3ZKB + ogród, wynajęte
• Mieszkanie 4, piętro, 145m², 5ZKB, wynajęte
• Mieszkanie 5, poddasze, 65m², 2ZKB, wynajęte
Obecnie obiekt przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 2.500,00€. Wynika z tego roczny przychód z najmu w wysokości 30.000,00€. Przy dostosowaniu czynszów miesięczny czynsz netto wyniósłby 2.700,00€, a rocznie 32.400,00€ – wynika z tego wówczas współczynnik (brutto) 8,95 lub rentowność (brutto) 11,17%.
Większość lokali jest w zadbanym stanie, należy jednak zaplanować pojedyncze prace. Mieszkanie na parterze po lewej stronie jest remontowane i ma nieco pleśni od strony łazienki, mieszkanie na piętrze jest w całości wyremontowane, mieszkanie na poddaszu jest zadbane, okna dachowe mają zostać wkrótce wymienione. Oba mieszkania na parterze po prawej stronie częściowo wymagają remontu.
Zdjęcia obu mieszkań na parterze po prawej stronie obecnie nie są dostępne.
Elewacja budynku została dopiero pod koniec 2023 roku na nowo pomalowana, drzwi wejściowe budynku mieszkalnego zostały wymienione ok. 3 lata temu.
Gazowy kocioł kondensacyjny pochodzi z 2000 roku i był stale serwisowany, jak dotąd nie stwierdzono usterek. Duża część instalacji elektrycznej pochodzi z ok. 2000 roku, instalacje wodne oraz rury grzewcze zostały w ciągu ostatnich 12 lat w większości odnowione.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
315.000 € Einfamilienhaus im Herzen von Bad Pyrmont **KEINE PROVISION**31812 Bad Pyrmont– Bad Pyrmont
249.000 € Przestronny dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym – TOP-owe życie rodzinne na Hagen w Bad Pyrmont!31812 Bad Pyrmont / Hagen
399.000 € Szukasz wymarzonego domu?31812 Bad Pyrmont
