प्रकाशित 17/10/2024 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 415 m² |
| कमरे | 16,5 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 650 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 290.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 698.80 €/m² |
| आयोग | 5,95% |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंKapitalanleger aufgepasst: Dieses großflächige 5-Parteien-Mehrfamilienhaus im äußerst friedlichen Löwensen, ein Ortsteil direkt neben Bad Pyrmont, sucht einen neuen Besitzer. Die Wohnanlage, welche sich über ca. 480m² Wohn- und Nutzfläche auf 16,5 Zimmer erstreckt, ist in einem teilweise gepflegten Zustand. Das ca. 650m² große Eigentumsgrundstück beinhaltet einen kleinen Hinterhof und 3 Freistellparkplätze direkt vor dem Objekt.
Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:
• Wohnung 1, Erdgeschoss (Links), 75m², 3ZKB, vermietet
• Wohnung 2, Erdgeschoss (Rechts), 50m², 2,5ZKB, vermietet
• Wohnung 3, Erdgeschoss (Rechts) 2 , 80m², 3ZKB + Garten, vermietet
• Wohnung 4, Obergeschoss, 145m², 5ZKB, vermietet
• Wohnung 5, Dachgeschoss, 65m², 2ZKB, vermietet
Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 2.030,00€. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. 24.360,00€. Bei einer Anpassung der Miete würde sich eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 2.500,00€ und jährlich 30.000,00€ ergeben - daraus ergebt sich dann ein (Brutto-)Faktor von 9,66 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 10,34%.
Ein Großteil der Wohnanlagen sind in einem gepflegten Zustand, vereinzelte Maßnahmen sollten jedoch eingeplant werden. Die EG-Wohnung links wird renoviert und hat etwas Schimmel Badezimmer seitig, die OG-Wohnung ist ein einem durchweg renovierten Zustand, die DG-Wohnung ist gepflegt, die Dachfenster sollen demnächst getauscht werden. Beide Wohnungen EG-rechts sind teilweise renovierungsbedürftig.
Bilder zu den beiden EG-Wohnungen auf der rechten Seite liegen aktuell nicht vor.
Die Fassade des Gebäudes wurde erst Ende 2023 neu gestrichen, die Haustür des Wohngebäudes wurde vor ca. 3 Jahren neu eingesetzt.
Die Gasbrennwerttherme ist vom Jahre 2000 und wurde ständig gewartet, Mängel sind soweit keine vorhanden. Große Teile der Elektroleitungen sind ca. aus dem Jahre 2000, die Wasserleitungen sowie die Heizungsrohre wurden über die letzten 12 Jahre größtenteils erneuert.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
