| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 415 m² |
| कमरे | 16,5 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 650 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 90 m² |
| खरीद मूल्य | 290.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 698.80 €/m² |
| आयोग | 5,95% |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंनिवेशकों का ध्यान दें: बैड पिर्मोंट के ठीक बगल में स्थित अत्यंत शांत Löwensen में यह विशाल 5-इकाई बहु-परिवारिक भवन नए मालिक की तलाश में है। यह आवासीय परिसर लगभग 480m² के आवासीय और उपयोगी क्षेत्र में फैला है, जिसमें 16,5 कमरे हैं और इसकी स्थिति आंशिक रूप से अच्छी तरह रखरखाव वाली है। लगभग 650m² की स्वामित्व वाली संपत्ति में एक छोटा पिछवाड़ा और भवन के ठीक सामने 3 खुले पार्किंग स्थान शामिल हैं।
इकाइयों का विभाजन इस प्रकार है:
• Wohnung 1, भूतल (बाईं ओर), 75m², 3ZKB, किराए पर दी गई
• Wohnung 2, भूतल (दाईं ओर), 50m², 2,5ZKB, किराए पर दी गई
• Wohnung 3, भूतल (दाईं ओर) 2 , 80m², 3ZKB + बगीचा, किराए पर दी गई
• Wohnung 4, ऊपरी मंजिल, 145m², 5ZKB, किराए पर दी गई
• Wohnung 5, अटारी मंजिल, 65m², 2ZKB, किराए पर दी गई
वर्तमान में संपत्ति से 2.030,00€ का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है। इससे 24.360,00€ की वार्षिक किराया आय होती है। किराए में समायोजन करने पर मासिक शुद्ध किराया 2.500,00€ और वार्षिक किराया 30.000,00€ हो जाएगा - इससे (सकल) फैक्टर 9,66 और (सकल) प्रतिफल 10,34% होगा।
आवासीय परिसर का बड़ा हिस्सा अच्छी तरह रखरखाव वाली स्थिति में है, हालांकि कुछ अलग-अलग उपायों की योजना बनाई जानी चाहिए। बाईं ओर वाले भूतल के अपार्टमेंट का नवीनीकरण किया जा रहा है और बाथरूम की ओर कुछ फफूंद है, ऊपरी मंजिल वाला अपार्टमेंट पूरी तरह नवीनीकृत स्थिति में है, अटारी वाला अपार्टमेंट अच्छी तरह रखरखाव में है, छत की खिड़कियां जल्द ही बदली जानी हैं। दाईं ओर के दोनों भूतल वाले अपार्टमेंट आंशिक रूप से नवीनीकरण योग्य हैं।
दाईं ओर के दोनों भूतल वाले अपार्टमेंट की तस्वीरें वर्तमान में उपलब्ध नहीं हैं।
भवन का बाहरी मुखौटा अभी 2023 के अंत में नया रंगा गया था, आवासीय भवन का मुख्य द्वार लगभग 3 वर्ष पहले नया लगाया गया था।
गैस कंडेंसिंग बॉयलर वर्ष 2000 का है और इसकी लगातार देखभाल की गई है, फिलहाल कोई कमी ज्ञात नहीं है। विद्युत तारों के बड़े हिस्से लगभग वर्ष 2000 के हैं, जबकि पानी की पाइपलाइन और हीटिंग पाइपों को पिछले 12 वर्षों में अधिकांशतः बदल दिया गया है।
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