| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 230 m² |
| Bouwjaar | 1983 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 572 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 230 m² |
| Aankoopprijs | 640.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.782,61 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZONDER MAKELAAR
Strategische waardevastheid & marktpotentieel
Aanvulling: In oktober 2025 werd de nieuwe drinkwatervoorziening naar het huis vernieuwd .
Uitnodigende woonkamer met echte sfeervolle open haard
Een bijzonder hoogtepunt van de woning/het huis is de ruime woonkamer. Hier bevindt zich een vanaf het begin vast ingebouwde open haard, die in de koude maanden voor een bijzonder behaaglijke sfeer zorgt. Het knisperen van het vuur nodigt uit tot rustige, gezellige avonden met het gezin of met een goed boek – een echt stukje levenskwaliteit direct in uw nieuwe thuis.
Waardevermeerdering door modernisering: Het nieuwe dak en de nieuwe ramen elimineren twee van de duurste potentiële renovatieachterstanden voor de koper. Dit verbetert de energetische kwaliteit enorm, trekt in de huidige marktomgeving solvabele kopers aan en rechtvaardigt een aanzienlijk hogere vierkantemeterprijs. [1, 2]
Flexibel gebruik (inwoningsappartement): De geïntegreerde woning bedient gevraagde megatrends zoals multigenerationeel wonen of gedeeltelijke verhuur ter herfinanciering (tweede wooneenheid). [1, 2]
De "joker"-bouwplaats: Het onbenutte deel van het perceel vormt de grootste verborgen vermogenswaarde. Door een kadastrale splitsing kan dit deel afzonderlijk worden verkocht of onafhankelijk worden bebouwd, wat de totale waarde van de portefeuille in vergelijking met een pure reuzentuin drastisch verhoogt. [1, 2]
Ligging en potentieel
Inwoningsappartement: Ideaal voor huurinkomsten of gebruik door meerdere generaties.
Energie: Nieuwe ramen en een nieuw dak besparen veel verwarmingsenergie.
Inwoningsappartement: Ideaal voor huurinkomsten of gebruik door meerdere generaties.
Bouwplaats: Kan worden bebouwd of afzonderlijk worden verkocht om kosten te verlagen.
Een grote serre en een groot terras bieden de perfecte ruimte voor gezellige avonduren in het groen. Of u nu een natuurgerichte liefhebberstuin wilt aanleggen of een bestaande aanbouw plant – met creatieve Pinterest-ideeën en voorbeelden kan uw woondroom in uw eigen tuin werkelijkheid worden. [1, 2]
.
Het beschreven woonobject of de ligging biedt een uitstekende infrastructuur. Alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals een kleuterschool, basisschool, bakker, Edeka, bank en bushalte, zijn in slechts één minuut lopen bereikbaar. De metropolen Frankfurt en Darmstadt zijn met de auto gemakkelijk in ongeveer 35 minuten bereikbaar.
Ligging en infrastructuur
Gezinsvriendelijkheid:
Kleuterschool in de plaats aanwezig
Basisschool in de plaats aanwezig
Winkelen & financiën:
Bakker op loopafstand bereikbaar
Edeka-markt op loopafstand bereikbaar
Bankfiliaal ter plaatse
Mobiliteit:
Bushalte direct in de buurt (1 minuut)
Frankfurt am Main in ca. 35 minuten per auto bereikbaar
Darmstadt in ca. 35 minuten per auto bereikbaar
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
