| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 230 m² |
| Год построен | 1983 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 572 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 230 m² |
| Цена покупки | 640.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 782,61 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБЕЗ ПОСРЕДНИКА
Стратегическая ценность и рыночный потенциал
Дополнение: В октябре 2025 года система снабжения дома питьевой водой была обновлена.
Просторная гостиная с настоящим уютным камином
Особой изюминкой квартиры/дома является просторная гостиная. Здесь с самого начала установлен стационарный камин, который в холодные месяцы создает особенно уютную атмосферу. Треск огня приглашает провести тихие, уютные вечера в кругу семьи или с хорошей книгой — настоящее качество жизни прямо в вашем новом доме.
Увеличение стоимости за счет модернизации: новая крыша и новые окна устраняют два наиболее дорогостоящих потенциальных отложенных ремонта для покупателя. Это значительно повышает энергоэффективность, привлекает платежеспособных покупателей в текущих рыночных условиях и обосновывает существенно более высокую цену за квадратный метр. [1, 2]
Гибкое использование (отдельная жилая квартира): интегрированная отдельная квартира отвечает востребованным мегатрендам, таким как проживание нескольких поколений или частичная сдача в аренду для рефинансирования (вторая жилая единица). [1, 2]
«Джокер» — участок под застройку: неиспользуемая часть земельного участка представляет собой крупнейший скрытый актив. Благодаря разделу земельного участка эту часть можно продать отдельно или застроить независимо, что значительно повышает общую стоимость объекта по сравнению с просто огромным садом. [1, 2]
Расположение и потенциал
Отдельная жилая квартира: идеально подходит для получения дохода от аренды или проживания нескольких поколений.
Энергия: новые окна и новая крыша позволяют значительно экономить энергию на отопление.
Отдельная жилая квартира: идеально подходит для получения дохода от аренды или проживания нескольких поколений.
Участок под застройку: может быть застроен или продан отдельно для снижения расходов.
Большой зимний сад и большая терраса предлагают идеальное пространство для уютных вечеров на природе. Независимо от того, хотите ли вы создать сад для любителей естественной природы или планируете существующую пристройку — с творческими идеями и примерами Pinterest можно воплотить мечту о жилье в собственном саду. [1, 2]
.
Описываемый жилой объект или его расположение располагает превосходной инфраструктурой. Все важные учреждения повседневного спроса, такие как детский сад, начальная школа, пекарня, Edeka, банк и автобусная остановка, находятся всего в одной минуте ходьбы. До мегаполисов Франкфурта и Дармштадта можно удобно добраться примерно за 35 минут на автомобиле.
Расположение и инфраструктура
Удобство для семей:
В населенном пункте есть детский сад
В населенном пункте есть начальная школа
Покупки и финансы:
Пекарня в пешей доступности
Магазин Edeka в пешей доступности
Отделение банка на месте
Мобильность:
Автобусная остановка находится в непосредственной близости (1 минута)
Франкфурт-на-Майне примерно в 35 минутах езды на автомобиле
Дармштадт примерно в 35 минутах езды на автомобиле
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
