| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 230 m² |
| Yapım yılı | 1983 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 572 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 230 m² |
| Satış fiyatı | 640.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.782,61 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEMLAKÇISIZ
Stratejik Değer Koruma ve Pazar Potansiyeli
Ek bilgi: Ekim 2025'te eve gelen yeni içme suyu tedarik hattı yenilenmiştir .
Gerçek konfor şöminesine sahip davetkâr oturma odası
Dairenin/evin özel öne çıkan özelliklerinden biri geniş oturma odasıdır. Burada, en başından beri sabit olarak monte edilmiş bir şömine bulunmaktadır; bu şömine soğuk aylarda özellikle sıcak ve huzurlu bir atmosfer sağlar. Ateşin çıtırtısı, aile içinde veya iyi bir kitapla sakin, keyifli akşamlara davet eder – yeni evinizde doğrudan gerçek bir yaşam kalitesi.
Modernizasyon sayesinde yapısal değer artışı: Yeni çatı ve yeni pencereler, alıcı için en pahalı olası iki renovasyon birikimini ortadan kaldırır. Bu, enerji verimliliğini büyük ölçüde iyileştirir, mevcut piyasa ortamında ödeme gücü yüksek alıcıları çeker ve metrekare başına belirgin ölçüde daha yüksek bir fiyatı haklı çıkarır. [1, 2]
Esnek kullanım (kayınvalide dairesi): Entegre kayınvalide dairesi, çok kuşaklı yaşam veya yeniden finansman amacıyla kısmi kiralama (ikinci konut birimi) gibi rağbet gören mega trendleri karşılar. [1, 2]
“Joker” arsa: Kullanılmayan arsa bölümü, en büyük gizli varlık değerini oluşturur. Parselin fiilî bölünmesiyle bu bölüm ayrı olarak satılabilir veya bağımsız şekilde yapılaşmaya açılabilir; bu da saf bir dev bahçeye kıyasla portföyün toplam değerini büyük ölçüde artırır. [1, 2]
Konum ve potansiyel
Kayınvalide dairesi: Kira geliri veya kuşaklar arası kullanım için idealdir.
Enerji: Yeni pencereler ve yeni bir çatı, büyük miktarda ısıtma enerjisinden tasarruf sağlar.
Kayınvalide dairesi: Kira geliri veya kuşaklar arası kullanım için idealdir.
Yapı arsası: Maliyetleri azaltmak amacıyla üzerine yapı yapılabilir veya ayrı olarak satılabilir.
Büyük bir kış bahçesi ve geniş bir teras, yeşillikler içinde huzurlu akşam saatleri için mükemmel alan sunar. İster doğayla iç içe bir hobi bahçesi oluşturun, ister mevcut bir ek yapı planlayın – yaratıcı Pinterest fikirleri ve örnekleriyle kendi bahçenizdeki yaşam hayaliniz gerçeğe dönüştürülebilir. [1, 2]
.
Açıklanan konut veya konum, mükemmel bir altyapı sunmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklara; anaokulu, ilkokul, fırın, Edeka, banka ve otobüs durağına yalnızca bir dakikada yürüyerek ulaşılabilir. Frankfurt ve Darmstadt metropollerine arabayla yaklaşık 35 dakikada rahatça ulaşılabilir.
Konum ve altyapı
Aile dostu:
Yerleşim yerinde anaokulu mevcut
Yerleşim yerinde ilkokul mevcut
Alışveriş ve finans:
Fırın yürüyerek ulaşılabilir
Edeka marketine yürüyerek ulaşılabilir
Yerel banka şubesi
Ulaşım:
Otobüs durağı hemen yakınında (1 dakika)
Frankfurt am Main'e otomobille yaklaşık 35 dakikada ulaşılabilir
Darmstadt'a otomobille yaklaşık 35 dakikada ulaşılabilir
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
