| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 230 m² |
| سنة البناء | 1983 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 572 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 230 m² |
| سعر البيع | 640.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,782.61 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبدون وسيط
القيمة الاستراتيجية وإمكانات السوق
إضافة: في أكتوبر 2025، تم تجديد إمداد مياه الشرب الجديد إلى المنزل.
غرفة معيشة مرحبة مع مدفأة حقيقية تبعث على الشعور بالراحة
من أبرز مميزات الشقة/المنزل غرفة المعيشة الواسعة. توجد هنا مدفأة مثبتة بشكل دائم منذ البداية، توفر أجواء مريحة للغاية خلال الأشهر الباردة. إن طقطقة النار تدعو إلى أمسيات هادئة ومريحة مع العائلة أو برفقة كتاب جيد – قطعة حقيقية من جودة الحياة مباشرة في منزلكم الجديد.
زيادة القيمة من خلال التحديث: يلغي السقف الجديد والنوافذ الجديدة اثنين من أغلى أوجه تراكم أعمال التجديد المحتملة بالنسبة للمشتري. وهذا يحسن الجودة الطاقية بشكل كبير، ويجذب مشترين مقتدرين ماليًا في بيئة السوق الحالية، ويبرر سعرًا أعلى بكثير للمتر المربع. [1, 2]
الاستخدام المرن (شقة ملحقة): تلبي الشقة الملحقة المدمجة الاتجاهات الكبرى المطلوبة مثل السكن متعدد الأجيال أو التأجير الجزئي لإعادة التمويل (وحدة سكنية ثانية). [1, 2]
قطعة الأرض «الجوكر»: يمثل الجزء غير المستخدم من الأرض أكبر قيمة كامنة. ومن خلال التقسيم العيني، يمكن بيع هذا الجزء بشكل منفصل أو البناء عليه بشكل مستقل، مما يزيد القيمة الإجمالية للمحفظة بشكل كبير مقارنة بحديقة ضخمة فقط. [1, 2]
الموقع والإمكانات
شقة ملحقة: مثالية لتحقيق دخل من الإيجار أو للاستخدام من قِبل أجيال متعددة.
الطاقة: توفر النوافذ الجديدة والسقف الجديد قدرًا كبيرًا من طاقة التدفئة.
شقة ملحقة: مثالية لتحقيق دخل من الإيجار أو للاستخدام من قِبل أجيال متعددة.
قطعة أرض للبناء: يمكن البناء عليها أو بيعها بشكل منفصل لخفض التكاليف.
توفر حديقة شتوية كبيرة وتراس كبير مساحة مثالية لقضاء أمسيات مريحة وسط الطبيعة. سواء كنتم ترغبون في إنشاء حديقة محبة للطبيعة أو التخطيط لإضافة قائمة – يمكن تحقيق حلم السكن في حديقتكم الخاصة بأفكار وأمثلة إبداعية من Pinterest. [1, 2]
.
يوفر العقار السكني الموصوف أو الموقع بنية تحتية ممتازة. فجميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية مثل روضة الأطفال، والمدرسة الابتدائية، والمخبز، وEdeka، والبنك، ومحطة الحافلات، يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في دقيقة واحدة فقط. ويمكن الوصول بسهولة إلى مدينتي فرانكفورت ودارمشتات بالسيارة في نحو 35 دقيقة.
الموقع والبنية التحتية
مناسب للعائلات:
توجد روضة أطفال في البلدة
توجد مدرسة ابتدائية في البلدة
التسوق والشؤون المالية:
مخبز يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام
سوق Edeka يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام
فرع بنك في الموقع
التنقل:
موقف حافلات قريب جدًا (دقيقة واحدة)
يمكن الوصول إلى فرانكفورت أم ماين بالسيارة خلال حوالي 35 دقيقة
يمكن الوصول إلى دارمشتات بالسيارة خلال حوالي 35 دقيقة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
