| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 230 m² |
| Рік побудови | 1983 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 572 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 230 m² |
| Ціна продажу | 640.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.782,61 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБЕЗ ПОСЕРЕДНИКА
Стратегічна цінність і ринковий потенціал
Доповнення: У жовтні 2025 року було оновлено нове питне водопостачання до будинку .
Запрошувальна вітальня зі справжнім затишним каміном
Особливою родзинкою квартири/будинку є простора вітальня. Тут від самого початку стаціонарно встановлений камін, який у холодні місяці створює особливо затишну атмосферу. Потріскування вогню запрошує до тихих, затишних вечорів у колі сім’ї або з хорошою книгою — справжня частинка якості життя безпосередньо у вашому новому домі.
Зростання вартості завдяки модернізації: новий дах і нові вікна усувають два з найдорожчих потенційних відкладених ремонтів для покупця. Це значно покращує енергоефективність, приваблює платоспроможних покупців у поточних ринкових умовах і виправдовує істотно вищу ціну за квадратний метр. [1, 2]
Гнучке використання (окрема квартира): інтегрована окрема квартира відповідає затребуваним мегатрендам, таким як проживання кількох поколінь або часткова оренда для рефінансування (друга житлова одиниця). [1, 2]
«Джокер» — будівельна ділянка: невикористана частина земельної ділянки є найбільшою прихованою майновою цінністю. Завдяки поділу земельної ділянки цю частину можна продати окремо або забудувати незалежно, що значно підвищує загальну вартість об’єкта порівняно з просто величезним садом. [1, 2]
Розташування та потенціал
Окрема квартира: ідеально для отримання орендного доходу або проживання кількох поколінь.
Енергія: нові вікна та новий дах заощаджують багато енергії на опалення.
Окрема квартира: ідеально для отримання орендного доходу або проживання кількох поколінь.
Будівельна ділянка: може бути забудована або продана окремо, щоб зменшити витрати.
Великий зимовий сад і велика тераса пропонують ідеальний простір для затишних вечорів на природі. Незалежно від того, чи створите ви сад для любителів природи, чи плануватимете наявну прибудову — завдяки креативним ідеям і прикладам із Pinterest ви зможете втілити мрію про житло у власному саду. [1, 2]
.
Описаний житловий об’єкт або його розташування пропонує чудову інфраструктуру. Усі важливі об’єкти повсякденного вжитку, такі як дитячий садок, початкова школа, пекарня, Edeka, банк і автобусна зупинка, розташовані лише за одну хвилину пішки. До мегаполісів Франкфурта і Дармштадта можна зручно дістатися автомобілем приблизно за 35 хвилин.
Розташування та інфраструктура
Сприятливість для сімей:
У населеному пункті є дитячий садок
У населеному пункті є початкова школа
Покупки та фінанси:
Пекарня у пішій доступності
Магазин Edeka у пішій доступності
Відділення банку на місці
Мобільність:
Автобусна зупинка безпосередньо поблизу (1 хвилина)
Франкфурт-на-Майні можна дістатися приблизно за 35 хвилин автомобілем
Дармштадта можна дістатися приблизно за 35 хвилин автомобілем
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
