| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Bouwjaar | 2012 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 3250 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 875 € |
| Totale huur | 4125 € |
| Deposito | 9750€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Te huur staat een flexibel en modern kantoorgebouw, voorzien van een highspeed-glasvezelaansluiting en ca. 96 LAN-aansluitingen bij de werkplekken, dat overdag helder en lichtovergoten is. Het object bevindt zich op een zeer ruim bedrijfsterrein, omheind met een toegangspoort en permanent bewoond. Indien gewenst kunnen de begane grond en de bovenverdieping afzonderlijk worden gehuurd. De begane grond is een kantoortuin met een vloeroppervlak van ca. 18x12 m, met 2 toiletten en een kitchenette. De plafondhoogte bedraagt ca. 2,75 m; alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en draai-kiepramen met veiligheidsbeslag. Dubbele, gelijkvloerse toegangsdeur op de begane grond.
Ook op de bovenverdieping zijn twee toiletten en een kitchenette. Op de bovenverdieping bevinden zich vier kantoren, waarvan één met extra bergruimte. Daarnaast is er op de bovenverdieping een afzonderlijke conciërgewoning. De ingang naar de begane grond en de bovenverdieping is overdekt. Parkeerplaatsen kunnen naar behoefte worden bijgehuurd voor netto 50 €/mnd. per parkeerplaats voor een motorvoertuig.
Het kantoorgebouw is vervaardigd in een moderne Isosandwich-paneelbouw met een stalen frameconstructie en wand- en dakisolatiepanelen van 120 mm (kerndikte van de isolatie).
De vloertegels zijn licht van kleur en antislip.
Het object grenst aan een naastgelegen opslaghal, zie afbeeldingen.
Het object is bijzonder geschikt voor belastingadviseurs/accountantskantoren, advocaten, architecten en dienstverleners die een goede bereikbaarheid, centrale ligging en geen parkeerproblemen wensen. Ook geschikt voor kantoorverzamelgebouwen of als dienstverleningslocatie, bijvoorbeeld voor ouderenzorg/begeleiding van ouderen enz. Alle prijzen zijn nettoprijzen, te vermeerderen met de geldende btw. Het huurcontract wordt overeengekomen als een staffelhuurcontract met een jaarlijkse verhoging van de voorwaarden met drie procent. De borg dient als contante borg te worden voldaan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich op een aantrekkelijke toplocatie in Gewerbepark Sinzig / Rhein - centraal tussen Bonn en Koblenz (Rijnland-Palts, Landkreis Ahrweiler). Er is een centrale, gunstige aansluiting op rijkswegen en snelwegen (B9, A 61 en A 3), en het station Sinzig ligt op enkele minuten lopen. Reistijd naar de snelweg ca. 5 minuten, station Sinzig ca. 4 minuten, luchthaven ca. 40 minuten.
