Powierzchnia biurowa i usługowa w parku przemysłowym Sinzig

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Do wynajęcia elastyczny, nowoczesny i jasny, pełen naturalnego światła budynek biurowy wyposażony w szybkie łącze światłowodowe oraz ok. 96 gniazd LAN przy stanowiskach pracy. Obiekt znajduje się na bardzo dużej działce przemysłowej, ogrodzonej, z bramą wjazdową i stale zamieszkałej. W razie potrzeby parter i piętro można wynająć oddzielnie. Parter to biuro typu open space o powierzchni ok. 18x12 m, z 2 toaletami i aneksem kuchennym; wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,75 m. Wszystkie okna mają elektryczne rolety i okucia antywłamaniowe oraz funkcję uchyłu. Dwuskrzydłowe drzwi wejściowe na poziomie terenu znajdują się na parterze.

Na piętrze również znajdują się dwie toalety i aneks kuchenny. Są tam cztery biura, z których jedno ma dodatkowe pomieszczenie na poddaszu. Ponadto na piętrze znajduje się oddzielne mieszkanie dla dozorcy. Wejście na parter i piętro jest zadaszone. Miejsca parkingowe można w razie potrzeby wynająć dodatkowo za 50 €/mies. netto za każde miejsce postojowe dla samochodu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Budynek biurowy wykonano w nowoczesnej technologii z płyt warstwowych Isosandwich i stalowej konstrukcji ramowej, z wykorzystaniem ściennych i dachowych płyt izolacyjnych o grubości 120 mm (grubość rdzenia izolacyjnego).
Jasne płytki podłogowe mają właściwości antypoślizgowe.
Obiekt sąsiaduje z halą magazynową, zob. zdjęcia.

Inne

Obiekt jest szczególnie odpowiedni dla doradców podatkowych/kancelarii biegłych rewidentów, prawników, architektów i usługodawców, którym zależy na dobrym dojeździe, centralnej lokalizacji i braku problemów z parkowaniem. Nadaje się również do wspólnego wynajmu biur lub jako placówka usługowa, np. w zakresie opieki nad osobami starszymi itp. Wszystkie ceny są cenami netto, do których należy doliczyć obowiązujący podatek VAT. Umowa najmu zostanie zawarta jako umowa najmu ze stopniowym wzrostem czynszu o trzy procent rocznie. Kaucję należy wpłacić w gotówce.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Obiekt znajduje się w atrakcyjnej, doskonałej lokalizacji w parku przemysłowym Sinzig / nad Renem — w centralnym położeniu między Bonn a Koblencją (Nadrenia-Palatynat, powiat Ahrweiler). Dogodne połączenia komunikacyjne zapewniają drogi krajowe i autostrady (B9, A 61 i A 3), a dworzec kolejowy w Sinzig znajduje się w odległości kilku minut pieszo. Dojazd do autostrady zajmuje ok. 5 minut, do dworca kolejowego w Sinzig ok. 4 minuty, a na lotnisko ok. 40 minut.