| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Anno costruito | 2012 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 3250 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 875 € |
| Totale affitto | 4125 € |
| Deposito | 9750€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
È disponibile in affitto un edificio adibito a uffici, flessibile e moderno, attrezzato con connessione in fibra ottica ad alta velocità e circa 96 prese LAN nelle postazioni di lavoro, luminoso e inondato di luce naturale. L’immobile si trova su un terreno commerciale molto ampio, recintato con cancello e abitato in modo permanente. Se necessario, il piano terra e il piano superiore possono essere affittati separatamente. Il piano terra è un ufficio open space con una superficie di circa 18x12 m, 2 WC e angolo cottura, altezza del soffitto di circa 2,75 m; tutte le finestre sono dotate di tapparelle elettriche e di apertura a ribalta e anta, con ferramenta di sicurezza. Porta d’ingresso a doppia anta a livello del piano terra.
Anche al piano superiore sono presenti due WC e un angolo cottura. Il piano superiore dispone di quattro uffici, uno dei quali con ripostiglio aggiuntivo. Al piano superiore si trova inoltre un appartamento separato per il custode. L’ingresso del piano terra e del piano superiore è coperto. I posti auto possono essere aggiunti in base alle necessità al prezzo netto di 50 €/mese per posto auto.
L’edificio adibito a uffici è realizzato con una moderna struttura a telaio in acciaio e pannelli sandwich isolanti da 120 mm per pareti e tetto (spessore dell’isolamento interno).
Le piastrelle del pavimento sono chiare e antiscivolo.
L’immobile confina con un capannone adibito a magazzino, vedi immagini.
L’immobile è particolarmente adatto a consulenti fiscali/revisori contabili, studi legali, architetti e fornitori di servizi che desiderano una buona accessibilità, una posizione centrale e nessun problema di parcheggio. È adatto anche a uffici condivisi o come centro operativo per servizi, ad es. assistenza agli anziani, ecc. Tutti i prezzi sono netti, IVA vigente esclusa. Il contratto di locazione prevede un canone a scaglioni con un aumento annuo del tre per cento delle condizioni. La cauzione deve essere versata in contanti.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione privilegiata e strategica nel parco industriale di Sinzig / Reno, in posizione centrale tra Bonn e Coblenza (Renania-Palatinato, circondario di Ahrweiler). È collegato in modo agevole alle strade statali e alle autostrade (B9, A 61 e A 3) e dista pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Sinzig. Tempo di percorrenza per l’autostrada: circa 5 minuti, per la stazione ferroviaria di Sinzig: circa 4 minuti, per l’aeroporto: circa 40 minuti.
