| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Año construido | 2012 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 3250 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 875 € |
| Total alquiler | 4125 € |
| Depósito | 9750€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Se ofrece en alquiler un edificio de oficinas versátil y moderno, equipado con conexión de fibra óptica de alta velocidad y aprox. 96 conexiones LAN en las islas de trabajo, con luz natural durante todo el día y muy luminoso. El inmueble se encuentra en una parcela comercial muy amplia, vallada, con portón de acceso y ocupada permanentemente. Si se necesita, la planta baja y la planta superior se pueden alquilar por separado. La planta baja es una oficina diáfana con una superficie de aprox. 18x12 m, 2 WC y cocina pequeña; altura del techo de aprox. 2,75 m; todas las ventanas tienen persianas eléctricas y ventanas oscilobatientes con herrajes de seguridad. Puerta de entrada de doble hoja a nivel del suelo en la planta baja.
En la planta superior también hay dos WC y una cocina pequeña. En la planta superior hay cuatro oficinas, una de ellas con trastero adicional. Además, en la planta superior hay una vivienda independiente para el conserje. La entrada de la planta baja y la planta superior está cubierta. Se pueden añadir plazas de aparcamiento según las necesidades, por 50 €/mes netos por plaza para vehículos.
El edificio de oficinas está construido con una moderna estructura de acero y paneles sándwich aislantes de 120 mm de grosor (espesor del aislamiento del núcleo) en paredes y cubierta.
Las baldosas del suelo son claras y antideslizantes.
El inmueble linda con una nave de almacenamiento contigua, véanse las imágenes.
El inmueble es especialmente adecuado para asesorías fiscales/auditorías, abogados, arquitectos y proveedores de servicios que deseen buena accesibilidad, una ubicación céntrica y no tener problemas de aparcamiento. También es adecuado para oficinas compartidas o como centro de servicios, por ejemplo, para cuidados/atención a personas mayores, etc. Todos los precios son netos, más el IVA vigente. El contrato de alquiler se formalizará como un contrato de alquiler escalonado, con un incremento anual del tres por ciento en las condiciones. La fianza deberá abonarse en efectivo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada y atractiva en el parque empresarial de Sinzig/Rin, en una posición céntrica entre Bonn y Coblenza (Renania-Palatinado, distrito de Ahrweiler). Cuenta con una conexión céntrica y cómoda con las carreteras nacionales y las autopistas (B9, A 61 y A 3), y está a pocos minutos a pie de la estación de Sinzig. Tiempo de viaje a la autopista: aprox. 5 minutos; estación de Sinzig: aprox. 4 minutos; aeropuerto: aprox. 40 minutos.
