| Type | Planchers |
|---|---|
| Année de construction | 2012 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 3250 € |
|---|---|
| Frais de service | 875 € |
| Total du loyer | 4125 € |
| Dépôt | 9750€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
À louer : un immeuble de bureaux modulable et moderne, équipé d’une connexion fibre optique haut débit et d’environ 96 prises LAN aux postes de travail, baigné de lumière naturelle. Le bien se trouve sur un très vaste terrain commercial, clôturé et doté d’un portail, occupé en permanence. Si nécessaire, le rez-de-chaussée et l’étage peuvent être loués séparément. Le rez-de-chaussée comprend un grand bureau paysager d’environ 18 × 12 m au sol, avec 2 WC et une kitchenette, une hauteur sous plafond d’environ 2,75 m, toutes les fenêtres équipées de volets roulants électriques et de fenêtres oscillo-battantes avec ferrures de sécurité. Porte d’entrée à deux vantaux, de plain-pied, au rez-de-chaussée.
L’étage dispose également de deux WC et d’une kitchenette. Il comprend quatre bureaux, dont un avec un espace de rangement supplémentaire. Un logement de gardien séparé se trouve également à l’étage. L’entrée du rez-de-chaussée et de l’étage est couverte. Des places de stationnement peuvent être ajoutées selon les besoins pour 50 €/mois HT par place de stationnement pour véhicule.
L’immeuble de bureaux est construit selon une méthode moderne à panneaux sandwich isolants, avec une ossature en acier et des panneaux isolants de 120 mm pour les murs et la toiture (épaisseur de l’isolation du noyau).
Le carrelage de sol est clair et antidérapant.
Le bien est contigu à un entrepôt voisin, voir les photos.
Le bien convient particulièrement aux cabinets de conseillers fiscaux / commissaires aux comptes, aux avocats, aux architectes et aux prestataires de services qui souhaitent bénéficier d’un accès facile, d’une situation centrale et de places de stationnement sans difficulté. Il convient également aux bureaux partagés ou comme antenne de services, par exemple pour les soins aux personnes âgées / l’accompagnement des personnes âgées, etc. Tous les prix sont des prix HT, auxquels s’ajoute la TVA en vigueur. Le contrat de location sera conclu sous la forme d’un bail à loyer progressif, avec une augmentation annuelle de trois pour cent des conditions. La caution doit être versée sous forme de dépôt de garantie en espèces.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans le parc d’activités de Sinzig / Rhin, entre Bonn et Coblence (Rhénanie-Palatinat, arrondissement d’Ahrweiler). Il est idéalement desservi par les routes nationales et les autoroutes (B9, A 61 et A 3), et la gare de Sinzig se trouve à quelques minutes à pied. Temps de trajet jusqu’à l’autoroute : environ 5 minutes, jusqu’à la gare de Sinzig : environ 4 minutes, jusqu’à l’aéroport : environ 40 minutes.
