| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 68 m² |
| Bouwjaar | 1938 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 297.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.367,65 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDicht bij de natuur, rustig en vredig wonen in Berlijn en toch centraal bereikbaar zijn: dat beschrijft de ligging van de aantrekkelijke 2-kamerappartementseigenaarswoning met een oppervlakte van ca. 68 m², gelegen op de hoge begane grond. De grote woonkeuken met directe toegang tot het terras van 8 m² vormt een aangename verbinding met het natuurlijk aangelegde tuinperceel met bomen en struiken, fruitbomen, een bijenweide en een kruidenbed. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats op de aangrenzende binnenplaats en een nieuw, stevig houten tuinhuis met raam (ca. 5 m²).
Het kleine, fijne en zeer goed onderhouden woongebouw met 5 eenheden is vanuit ecologisch bouwkundig oogpunt gemoderniseerd met het oog op gezond wonen en een duurzame bouwkundige staat. Er is geen onderhouds- of herstelwerk nodig; de staat is zeer degelijk, bijna als nieuw.
Het gebouw is zeer goed voorbereid op de toekomst; ook aan de energetische eisen wordt nu al voldaan, zie ook onder het punt: Duurzaamheid en energie-efficiëntie.
De door de eigenaars beheerde VvE voert het beheer zelfstandig en duurzaam zeer goed uit, wat onder andere positief tot uiting komt in de maandelijkse bijdrage van EURO 142,59 (2,23 EURO/m²/maand incl. reserve voor onderhoud).
Kerngegevens
- gemoderniseerd meergezinsgebouw met 5 eenheden (vrijstaand)
- vrije appartementseigenaarswoning nr. 2 met ca. 68 m², gelegen op de hoge begane grond (recent gerenoveerd)
- 2 kamers + woonkeuken + terras van 8 m²
- eigen parkeerplaats op de binnenplaats
- eigen stevig houten tuinhuis met raam (ca. 5 m²)
- douchebadkamer met raam
- aansluiting/plaatsing voor wasmachine mogelijk in de gemeenschappelijke kelder
- gemeenschappelijke fietsenstalling
- eerder in gebruik als kantoor (vergunning voor kantoorgebruik aanwezig)
- totale perceel van de VvE ca. 831 m² (grondrichtwaarde 2026: 1.000 EURO/ m², W 0,6)
- maandelijkse bijdrage EURO 142,59 (2,23 EURO/m²/maand incl. onderhoudsreserve)
- koopprijs: 297.000 EURO (zonder makelaarscourtage, particuliere verkoop)
Duurzaamheid en energie-efficiëntie
- gezond binnenklimaat dankzij "zonnestraling“ – verwarmingsstrips (effect van kachelwarmte)
- houten dubbele ramen met kast (opgeknapt) en extra afsluitbare raamsluitingen
- leem- en mineraalverven op muren en plafonds
- centrale warmwatervoorziening via warmtepomp en zonnecollectoren
- bivalente verwarming met twee warmteopwekkers
(gascondensatieketel + olieketel en ondersteuning door zonne-energie)
- LAN-bekabeling in alle ruimtes (vermindering van W-LAN-straling in huis)
- op maat gemaakte houten voordeuren van de woningen met drievoudige vergrendeling
Particuliere verkoop (zonder makelaarscourtage)
We kijken uit naar nieuwe mede-eigenaars!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
- zeer gewilde woonlocatie, district Steglitz-Zehlendorf, stadsdeel Lichterfelde
- rustig, groen, dicht bij de natuur aan het Bäkepark, zeer goede luchtkwaliteit
(ventilatiecorridors door de nabijheid van het Teltowkanaal, Stadtpark Steglitz en Grunewald)
- in de buurt de populaire winkelstraat Schloßstraße, Botanischer Garten, FU Freie Universität Berlin,
Charité Campus Benjamin Franklin
- snelle verbinding met City West en Oost via de Steglitzer Kreisel, BAB 101 en B1
- S- en U-Bahnstation Rathaus Steglitz (U 9 en S 1)
- mooie plek om tot rust te komen met een zeer goede verbinding met het stadsleven
300.000 € Bij de Botanische Tuin: appartement met 2,5 kamers op de 1e verdieping, met uitstekende voorzieningen en een parkeerplaats!12203 Berlin-Lichterfelde West
349.000 € IMMOBERLIN.DE - Prachtige oude woning met zonnig balkon & onafgewerkte zolder in gewilde locatie12203 Berlin
349.000 € IMMOBERLIN.DE - Prachtige oude woning met zonnig balkon & onafgewerkte zolder in gewilde locatie12203 Berlin
