| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 68 m² |
| سنة البناء | 1938 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 297.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,367.65 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالعيش بالقرب من الطبيعة، بهدوء وسكينة في برلين، مع البقاء على اتصال جيد بوسط المدينة؛ هذا ما يصف موقع الشقة السكنية الجذابة المكوّنة من غرفتين، بمساحة تبلغ نحو 68 م²، والواقعة في الطابق المرتفع فوق مستوى الأرض. يتيح المطبخ المعيشي الكبير، مع مدخل مباشر إلى الشرفة البالغة مساحتها 8 م²، اتصالًا مريحًا بالحديقة الطبيعية المزروعة بالأشجار والشجيرات وأشجار الفاكهة ومرج للنحل وحوض للأعشاب. وتشمل الشقة موقفًا خاصًا للسيارات في الفناء المحاط بالعقار، وبيتًا خشبيًا جديدًا ومتينًا للحديقة مزودًا بنافذة (نحو 5 م²).
جُدّد المبنى السكني الصغير والأنيق والمعتنى به جدًا، والذي يضم 5 وحدات، مع مراعاة الجوانب البيئية للبناء، لتوفير سكن صحي ومبنى متين يدوم طويلًا. لا توجد حاجة إلى أعمال صيانة، والحالة متينة جدًا وشبه جديدة.
المبنى مهيأ جيدًا جدًا للمستقبل، كما أنه مستوفٍ بالفعل للمتطلبات المتعلقة بالطاقة؛ انظر أيضًا البند: الاستدامة وكفاءة الطاقة.
تدير جمعية مُلّاك الوحدات السكنية (WEG)، التي يديرها المالكون، شؤونها بشكل مستقل ومستدام على نحو جيد جدًا، وهو ما ينعكس إيجابيًا، من بين أمور أخرى، على قيمة الرسوم الشهرية للمبنى البالغة 142,59 يورو شهريًا (2,23 يورو/م²/شهريًا، شاملة احتياطي الصيانة).
البيانات الأساسية
- مبنى سكني متعدد الوحدات مجدّد يضم 5 وحدات (مستقل)
- وحدة سكنية شاغرة مملوكة ملكية حرة، رقم 2، بمساحة نحو 68 م²، تقع في الطابق المرتفع فوق مستوى الأرض (مجدّدة حديثًا)
- غرفتان + مطبخ معيشي + شرفة بمساحة 8 م²
- موقف خاص للسيارات في فناء العقار
- بيت خشبي خاص ومتين للحديقة، مزود بنافذة (نحو 5 م²)
- حمام بدش ونافذة
- إمكانية توصيل/وضع غسالة الملابس في القبو المشترك
- موقف مشترك للدراجات
- الاستخدام السابق كمكتب (ترخيص استخدام كمكتب متوفر)
- إجمالي مساحة أرض جمعية مُلّاك الوحدات السكنية (WEG) نحو 831 م² (القيمة الإرشادية للأرض لعام 2026: 1.000 يورو/م²، W 0,6)
- رسوم المبنى 142,59 يورو شهريًا (2,23 يورو/م²/شهريًا، شاملة احتياطي الصيانة)
- سعر الشراء: 297.000 يورو (من دون عمولة، بيع خاص)
الاستدامة وكفاءة الطاقة
- مناخ داخلي صحي بفضل «الإشعاع الشمسي» — ألواح تدفئة (تأثير حرارة المدفأة المكسوة بالبلاط)
- نوافذ خشبية مزدوجة الإطار (مجدّدة) مع مزاليج إضافية قابلة للإغلاق
- ألوان طينية ومعدنية للجدران والأسقف
- إمداد مركزي بالماء الساخن عبر مضخة حرارية وطاقة حرارية شمسية
- تدفئة ثنائية المصدر بواسطة مولّدَي حرارة
(مرجل غاز تكثيفي + غلاية زيت ودعم بالطاقة الشمسية)
- تمديدات شبكة LAN في جميع الغرف (للحد من إشعاع الشبكة اللاسلكية في المنزل)
- أبواب مدخل الشقة الخشبية المصنوعة حسب الطلب مزودة بقفل ثلاثي
بيع خاص (دون عمولة)
يسعدنا استقبال ملاك مشاركين جدد!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
- موقع سكني شديد الطلب، حي شتيغليتس-تسيلندورف، منطقة ليخترفيلده
- هادئ، أخضر، قريب من الطبيعة بجوار حديقة بيكه، جودة هواء ممتازة
(ممرات هوائية بفضل القرب من قناة تيلتو، وحديقة المدينة شتيغليتس وغابة غرونفالد)
- بالقرب منه شارع التسوق الشهير شلوسشتراسه، والحديقة النباتية، والجامعة الحرة في برلين FU Freie Universität Berlin،
حرم بنيامين فرانكلين التابع لمستشفى شاريتيه الجامعي
- وصول سريع إلى وسط المدينة الغربي والشرقي عبر تقاطع شتيغليتس الدائري BAB 101 وB1
- قطارا S وU عند محطة راتهاوس شتيغليتس (U 9 وS 1)
- ملاذ جميل يوفر اتصالًا ممتازًا بالحياة الحضرية
300.000 € بجوار الحديقة النباتية: شقة تمليك من غرفتين ونصف في الطابق الأول، ببنية تحتية ممتازة وموقف سيارات!12203 Berlin-Lichterfelde West
349.000 € IMMOBERLIN.DE - شقة رائعة في مبنى قديم مع شرفة مشمسة وهيكل علوي للسقف في موقع مرغوب12203 Berlin
349.000 € IMMOBERLIN.DE - شقة رائعة في مبنى قديم مع شرفة مشمسة وهيكل علوي للسقف في موقع مرغوب12203 Berlin
