| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 68 m² |
| Год построен | 1938 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 297.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 367,65 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЖить в Берлине в окружении природы, в тишине и покое, оставаясь при этом в центре событий — таково расположение привлекательной 2-комнатной квартиры площадью около 68 м² на высоком первом этаже. Просторная кухня-гостиная с прямым выходом на террасу площадью 8 м² создаёт приятную связь с естественным садовым участком с деревьями и кустарниками, плодовыми деревьями, цветочным лугом для пчёл и грядкой с травами. К квартире относятся собственное парковочное место во дворе и новый прочный деревянный садовый домик с окном (около 5 м²).
Небольшой, уютный и очень ухоженный жилой дом на 5 квартир был модернизирован с учётом экологичных строительных принципов — для здорового проживания и долговечности конструкции. Необходимости в ремонтных работах нет, состояние очень хорошее, почти как новое.
Дом отлично подготовлен к будущему, в том числе уже соответствует энергетическим требованиям — см. также раздел «Устойчивое развитие и энергоэффективность».
ТСЖ, которым управляют сами владельцы, самостоятельно и рационально ведёт хозяйство, что положительно отражается, в частности, на размере ежемесячных взносов за содержание дома — 142,59 EURO (2,23 EURO/м² в месяц, включая резерв на техническое обслуживание).
Основные характеристики
- модернизированный многоквартирный дом на 5 квартир (отдельно стоящий)
- свободная квартира в собственности № 2 площадью около 68 м² на высоком первом этаже (недавно отремонтирована)
- 2 комнаты + кухня-гостиная + терраса площадью 8 м²
- собственное парковочное место во дворе
- собственный прочный деревянный садовый домик с окном (около 5 м²)
- душевая с окном
- возможность подключения/установки стиральной машины в общем подвальном помещении
- общая парковка для велосипедов
- ранее использовалась как офис (имеется разрешение на использование под офис)
- общая площадь участка ТСЖ — около 831 м² (нормативная стоимость земли на 2026 год: 1.000 EURO/м², W 0,6)
- взнос за содержание дома — 142,59 EURO в месяц (2,23 EURO/м² в месяц, включая резерв на техобслуживание)
- Цена покупки: 297.000 EURO (без комиссии, продажа от собственника)
Устойчивое развитие и энергоэффективность
- здоровый микроклимат в помещении благодаря «солнечному излучению» — отопительным плинтусам (эффект тепла кафельной печи)
- деревянные двойные оконные рамы (отремонтированные) с дополнительными запираемыми оконными шпингалетами
- глиняные и минеральные краски на стенах и потолках
- централизованное горячее водоснабжение с помощью теплового насоса и солнечных коллекторов
- бивалентное отопление с двумя теплогенераторами
(газовый конденсационный котёл + масляный котёл с поддержкой солнечной энергией)
- кабельная сеть LAN во всех помещениях (снижение уровня излучения Wi-Fi в доме)
- изготовленные на заказ деревянные входные двери в квартиру с трёхточечным запиранием
Частная продажа (без комиссии)
Будем рады новым совладельцам!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
- очень востребованный жилой район, округ Штеглиц-Целендорф, район Лихтерфельде
- тихое, зелёное и близкое к природе место у парка Беке, очень хорошее качество воздуха
(воздушные коридоры благодаря близости канала Тельтов, городского парка Штеглиц и Грюневальда)
- поблизости популярная торговая улица Шлоссштрассе, Ботанический сад, Свободный университет Берлина (FU),
кампус Шарите имени Бенджамина Франклина
- быстрый выезд в западную и восточную части города через развязку Штеглиц, автобан A101 и трассу B1
- станции городской и метро «Ратхаус Штеглиц» (U 9 и S 1)
- прекрасное место для уединения с очень хорошим сообщением с городской жизнью
300.000 € Рядом с Ботаническим садом: 2,5-комнатная квартира в собственность на 1-м этаже с отличной инфраструктурой и парковочным местом!12203 Berlin-Lichterfelde West
349.000 € IMMOBERLIN.DE — Великолепная квартира в старом фонде с солнечным балконом и заготовкой под мансарду в востребованном районе12203 Berlin
349.000 € IMMOBERLIN.DE — Великолепная квартира в старом фонде с солнечным балконом и заготовкой под мансарду в востребованном районе12203 Berlin
