| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 68 m² |
| Année de construction | 1938 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 297.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 367,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre à Berlin au plus près de la nature, dans le calme et la tranquillité, tout en restant bien desservi et proche du centre : telle est la situation de cet agréable appartement en copropriété de 2 pièces, d’environ 68 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. La grande cuisine-salle à manger, avec accès direct à la terrasse de 8 m², offre une agréable transition vers le jardin naturel avec ses arbres et arbustes, ses arbres fruitiers, sa prairie mellifère et son carré d’herbes aromatiques. L’appartement comprend une place de stationnement privée dans la cour attenante et un nouvel abri de jardin en bois massif avec fenêtre (env. 5 m²).
Cette petite maison d’habitation soignée et très bien entretenue, composée de 5 lots, a été modernisée selon des principes d’écologie du bâtiment, pour un habitat sain et une construction durable. Aucun travaux de rénovation n’est à prévoir ; son état est très solide, presque comme neuf.
La maison est très bien préparée pour l’avenir ; elle satisfait déjà également aux exigences énergétiques. Voir aussi la rubrique : Durabilité et efficacité énergétique.
La copropriété gérée par les propriétaires est administrée de manière très efficace et durable, comme en témoigne notamment le montant des charges de copropriété de 142,59 EURO par mois (2,23 EURO/m²/mois, réserve pour travaux d’entretien comprise).
Caractéristiques principales
- maison individuelle modernisée de 5 lots
- appartement en copropriété libre, lot n° 2, d’environ 68 m², situé en rez-de-chaussée surélevé (fraîchement rénové)
- 2 pièces + cuisine-salle à manger + terrasse de 8 m²
- place de stationnement privée dans la cour
- abri de jardin privé en bois massif avec fenêtre (env. 5 m²)
- salle de douche avec fenêtre
- raccordement/emplacement pour lave-linge possible dans la cave commune
- emplacement commun pour vélos
- précédemment utilisé comme bureau (autorisation d’utilisation comme bureau disponible)
- terrain total de la copropriété d’environ 831 m² (valeur foncière de référence 2026 : 1.000 EURO/m², W 0,6)
- charges de copropriété : 142,59 EURO par mois (2,23 EURO/m²/mois, réserve pour travaux d’entretien comprise)
- prix d’achat : 297.000 EURO (sans commission, vente privée)
Durabilité et efficacité énergétique
- climat intérieur sain grâce au chauffage par « rayonnement solaire » – plinthes chauffantes (effet de chaleur d’un poêle en faïence)
- fenêtres en bois à double châssis (remises en état), avec crémones supplémentaires verrouillables
- peintures à l’argile et minérales sur les murs et les plafonds
- production centralisée d’eau chaude par pompe à chaleur et solaire thermique
- chauffage bivalent par deux générateurs de chaleur
(chaudière gaz à condensation + chaudière au fioul et apport solaire)
- câblage LAN dans toutes les pièces (réduction des rayonnements Wi-Fi dans la maison)
- portes d’entrée de l’appartement fabriquées sur mesure en bois, avec verrouillage à trois points
Vente par particulier (sans commission)
Nous nous réjouissons d’accueillir de nouveaux copropriétaires !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
- quartier résidentiel très recherché, arrondissement de Steglitz-Zehlendorf, quartier de Lichterfelde
- calme, verdoyant, proche de la nature, au bord du parc Bäke, très bonne qualité de l’air
(couloirs de ventilation grâce à la proximité du canal de Teltow, du parc urbain de Steglitz et du Grunewald)
- à proximité, la célèbre rue commerçante Schloßstraße, le jardin botanique, la FU Freie Universität Berlin,
le campus Benjamin Franklin de la Charité
- accès rapide à la City West et à l’est via le Steglitzer Kreisel, l’autoroute BAB 101 et la B1
- stations de métro et de RER Rathaus Steglitz (U 9 et S 1)
- un agréable havre de paix avec un excellent accès à la vie urbaine
300.000 € Près du jardin botanique : appartement en copropriété de 2,5 pièces au 1er étage avec une excellente infrastructure et une place de stationnement !12203 Berlin-Lichterfelde West
349.000 € IMMOBERLIN.DE - Magnifique appartement ancien avec balcon ensoleillé et volume de combles dans un emplacement recherché12203 Berlin
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