| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 68 m² |
| Yapım yılı | 1938 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 297.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.367,65 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDoğayla iç içe, sakin ve huzurlu bir yaşam sürerken Berlin'in merkezine de iyi ulaşım bağlantılarına sahip olmak; yaklaşık 68 m² kullanım alanına sahip, yüksek giriş katında yer alan, cazip 2 odalı dairenin konumunu böyle tanımlayabiliriz. Doğrudan 8 m² terasa açılan büyük oturma mutfağı, ağaçlar ve çalılar, meyve ağaçları, arı çayırı ve bitki yatağı bulunan doğal bahçe arsasıyla hoş bir bağlantı kuruyor. Daireye, sınırları belirlenmiş avluda özel bir park yeri ve pencereli, yeni ve masif ahşap bir bahçe kulübesi (yaklaşık 5 m²) dahildir.
5 bağımsız bölümden oluşan küçük, şirin ve bakımlı konut binası; sağlıklı bir yaşam ve uzun ömürlü bir yapı için ekolojik yapı ilkeleri doğrultusunda modernize edilmiştir. Onarım gereksinimi yoktur; durumu oldukça sağlam, neredeyse yenidir.
Bina geleceğe son derece iyi hazırlanmıştır; enerji gereklilikleri de şimdiden karşılanmaktadır. Ayrıca bkz. “Sürdürülebilirlik ve Enerji Verimliliği” bölümü.
Maliklerin yönettiği kat mülkiyeti birliği (WEG), işlerini bağımsız ve sürdürülebilir biçimde çok iyi yürütmektedir. Bu durum, diğerlerinin yanı sıra aylık 142,59 EURO tutarındaki aidata (bakım-onarım rezervi dahil aylık 2,23 EURO/m²) olumlu biçimde yansımaktadır.
Temel bilgiler
- 5 bağımsız bölümlü modernize edilmiş müstakil konut binası
- Yüksek giriş katında yer alan, boş ve satışa hazır 2 no.lu kat mülkiyetli daire, yaklaşık 68 m² (yeni tadilatlı)
- 2 oda + oturma mutfağı + 8 m² teras
- Özel araç park yeri (avluda)
- Pencereli, masif ahşap özel bahçe kulübesi (yaklaşık 5 m²)
- Pencereli duş banyosu
- Çamaşır makinesi bağlantısı/ortak bodrumda yerleştirme olanağı
- Ortak bisiklet park yeri
- Önceki kullanım: ofis (ofis kullanım izni mevcut)
- WEG'nin toplam arsası yaklaşık 831 m² (2026 arsa değer referansı: 1.000 EURO/m², W 0,6)
- Aylık aidat 142,59 EURO (bakım-onarım rezervi dahil aylık 2,23 EURO/m²)
- Satış fiyatı: 297.000 EURO (komisyonsuz, özel satış)
Sürdürülebilirlik ve Enerji Verimliliği
- “Güneş ışınımı” ile sağlıklı iç ortam iklimi – radyatör süpürgelikleri (çinili soba ısıtma etkisi)
- Ek olarak kilitlenebilen pencere mandalları bulunan, yenilenmiş ahşap çift kanatlı kutu pencereler
- Duvar ve tavanlarda kil ve mineral boyalar
- Isı pompası ve güneş enerjisi termal sistemi üzerinden merkezi sıcak su temini
- İki ısı üreticisiyle çift yakıtlı ısıtma
(yoğuşmalı gaz kazanı + yağ kazanı ve güneş enerjisi desteği)
- Tüm odalarda LAN kablolaması (binadaki kablosuz ağ ışınımının azaltılması)
- Üç noktalı kilitleme sistemine sahip, özel imalat ahşap daire giriş kapıları
Özel satış (komisyonsuz)
Yeni hissedarlarımızı sabırsızlıkla bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
- çok rağbet gören bir konum, Steglitz-Zehlendorf ilçesi, Lichterfelde semti
- Bäkepark’ın yanında sakin, yeşil ve doğayla iç içe, hava kalitesi çok iyi
(Teltow Kanalı, Stadtpark Steglitz ve Grunewald’ın yakınlığı sayesinde hava koridorları)
- yakınlarda popüler alışveriş caddesi Schloßstraße, Botanik Bahçesi, FU Berlin Özgür Üniversitesi,
Charité Benjamin Franklin Kampüsü
- Steglitzer Kreisel BAB 101 ve B1 üzerinden City West ve Doğu’ya hızlı ulaşım
- Rathaus Steglitz S-Bahn ve U-Bahn istasyonu (U 9 ve S 1)
- kentsel yaşama çok iyi bağlantısı olan güzel bir sığınak
300.000 € Botanik Bahçesi yakınında: 1. katta, mükemmel altyapıya ve park yerine sahip 2,5 odalı kat mülkiyetli daire!12203 Berlin-Lichterfelde West
349.000 € IMMOBERLIN.DE - Aranan Konumda Muhteşem Eski Yapı Dairesi, Güneş Balkonlu ve Çatı Ham Yapısıyla12203 Berlin
349.000 € IMMOBERLIN.DE - Aranan Konumda Muhteşem Eski Yapı Dairesi, Güneş Balkonlu ve Çatı Ham Yapısıyla12203 Berlin
