| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1938 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 297.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.367,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere a Berlino immersi nella natura, in tranquillità e serenità, pur restando ben collegati al centro: così si descrive la posizione dell'attraente appartamento di 2 locali di circa 68 m², situato al piano rialzato. L'ampia cucina abitabile, con accesso diretto alla terrazza di 8 m², crea un piacevole collegamento con il giardino naturale, con alberi e arbusti, alberi da frutto, un prato per api e un'aiuola di erbe aromatiche. L'appartamento comprende un posto auto privato nel cortile annesso e una nuova casetta da giardino in legno massiccio con finestra (circa 5 m²).
La piccola, graziosa e curatissima palazzina residenziale di 5 unità è stata modernizzata secondo criteri di bioedilizia, per garantire un ambiente abitativo salubre e una struttura edilizia durevole. Non sono necessari interventi di riparazione; le condizioni sono molto solide, quasi pari al nuovo.
L'edificio è molto ben preparato per il futuro; anche i requisiti energetici sono già soddisfatti, si veda anche la sezione: Sostenibilità ed efficienza energetica.
La WEG gestita dai proprietari opera in modo molto efficiente, autonomo e sostenibile, come si nota positivamente, tra l'altro, dall'importo delle spese condominiali pari a EURO 142,59 al mese (2,23 EURO/m²/mese, inclusa la riserva per la manutenzione).
Dati principali
- palazzina plurifamiliare modernizzata con 5 unità (indipendente)
- appartamento di proprietà libero, unità abitativa n. 2, di circa 68 m², situato al piano rialzato (appena ristrutturato)
- 2 locali + cucina abitabile + terrazza di 8 m²
- posto auto privato nel cortile
- casetta da giardino privata in legno massiccio con finestra (circa 5 m²)
- bagno con doccia e finestra
- possibilità di collegare/installare la lavatrice nella cantina comune
- posto bici comune
- precedente uso come ufficio (autorizzazione all'uso come ufficio disponibile)
- superficie complessiva del terreno della WEG circa 831 m² (valore di riferimento del terreno 2026: 1.000 EURO/m², W 0,6)
- spese condominiali EURO 142,59 al mese (2,23 EURO/m²/mese, inclusa la riserva per la manutenzione)
- prezzo di acquisto: 297.000 EURO (senza commissioni, vendita privata)
Sostenibilità ed efficienza energetica
- clima interno salubre grazie al riscaldamento a "radiazione solare" – battiscopa radianti (effetto calore di stufa in maiolica)
- finestre in legno a doppio battente (restaurate), con ulteriori fermi di chiusura
- pitture all'argilla e minerali su pareti e soffitti
- produzione centralizzata di acqua calda tramite pompa di calore e solare termico
- riscaldamento bivalente con due generatori di calore
(caldaia a condensazione a gas + caldaia a olio combustibile e supporto solare)
- cablaggio LAN in tutti i locali (riduzione delle radiazioni Wi-Fi nell'edificio)
- porte d'ingresso dell'appartamento in legno realizzate su misura, con chiusura multipla a tre punti
Vendita privata (senza commissioni)
Saremo lieti di accogliere nuovi comproprietari!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
- zona residenziale molto richiesta, quartiere Steglitz-Zehlendorf, località Lichterfelde
- tranquilla, verde e immersa nella natura, vicino al Bäkepark, con un’ottima qualità dell’aria
(corridoi d’aria dovuti alla vicinanza del canale Teltow, dello Stadtpark Steglitz e del Grunewald)
- nelle vicinanze si trovano la rinomata via dello shopping Schloßstraße, il Giardino Botanico, la FU Freie Universität Berlin,
il Charité Campus Benjamin Franklin
- collegamenti rapidi con la City West e la City Ost tramite lo Steglitzer Kreisel, la BAB 101 e la B1
- S-Bahn e U-Bahn Rathaus Steglitz (U 9 e S 1)
- un bel rifugio con ottimi collegamenti con la vita urbana
300.000 € Presso l'Orto Botanico: appartamento di proprietà di 2,5 locali al 1° piano, con ottime infrastrutture e posto auto!12203 Berlin-Lichterfelde West
349.000 € IMMOBERLIN.DE - Splendido appartamento d’epoca con balcone soleggiato e grezzo di copertura in posizione prestigiosa12203 Berlin
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