| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Año construido | 1938 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 297.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.367,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVivir en Berlín cerca de la naturaleza, con tranquilidad y en paz, sin renunciar a una buena conexión con el centro: así es la ubicación de este atractivo apartamento en propiedad de 2 habitaciones y aprox. 68 m², situado en una planta baja elevada. La amplia cocina-comedor, con acceso directo a la terraza de 8 m², ofrece una agradable conexión con el jardín natural, con árboles y arbustos, árboles frutales, pradera para abejas y parterre de hierbas aromáticas. La vivienda incluye una plaza de aparcamiento propia en el patio delimitado y una caseta de jardín nueva de madera maciza con ventana (aprox. 5 m²).
El pequeño, acogedor y muy bien cuidado edificio residencial, con 5 unidades, se modernizó teniendo en cuenta criterios de construcción ecológica para garantizar una vivienda saludable y una estructura duradera. No requiere reparaciones; su estado es muy sólido, casi como nuevo.
El edificio está muy bien preparado para el futuro; además, ya cumple los requisitos energéticos, véase también el apartado: Sostenibilidad y eficiencia energética.
La comunidad de propietarios, gestionada por los propios propietarios, se administra muy bien de forma autónoma y sostenible, lo que se refleja positivamente, entre otras cosas, en la cuota mensual de mantenimiento de la vivienda de 142,59 EURO (2,23 EURO/m²/mes, incluida la reserva para mantenimiento).
Datos clave
- edificio plurifamiliar modernizado con 5 unidades (exento)
- vivienda en propiedad disponible, unidad residencial n.º 2, de aprox. 68 m², situada en una planta baja elevada (recién renovada)
- 2 habitaciones + cocina-comedor + terraza de 8 m²
- plaza de aparcamiento propia en el patio
- caseta de jardín propia de madera maciza con ventana (aprox. 5 m²)
- baño con ducha y ventana
- posible conexión/instalación de lavadora en el sótano comunitario
- aparcamiento comunitario para bicicletas
- uso anterior como oficina (licencia de uso como oficina disponible)
- terreno total de la comunidad de propietarios de aprox. 831 m² (valor del suelo de referencia 2026: 1.000 EURO/m², W 0,6)
- cuota de mantenimiento de la vivienda: 142,59 EURO al mes (2,23 EURO/m²/mes, incluida la reserva para mantenimiento)
- precio de compra: 297.000 EURO (sin comisión, venta privada)
Sostenibilidad y eficiencia energética
- clima interior saludable gracias a la calefacción por «radiación solar» mediante zócalos radiantes (efecto de calor de estufa de cerámica)
- ventanas de madera de doble hoja (restauradas), con pestillos adicionales que pueden cerrarse
- pinturas de arcilla y minerales en paredes y techos
- suministro central de agua caliente mediante bomba de calor y energía solar térmica
- calefacción bivalente con dos generadores de calor
(caldera de condensación de gas + caldera de gasóleo con apoyo solar)
- cableado LAN en todas las habitaciones (reduce la radiación Wi-Fi en la vivienda)
- puertas de entrada de madera hechas a medida, con cierre de tres puntos
Venta privada (sin comisión)
¡Esperamos dar la bienvenida a nuevos copropietarios!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
- zona residencial muy solicitada, distrito de Steglitz-Zehlendorf, barrio de Lichterfelde
- tranquila, verde y cerca de la naturaleza, junto al parque Bäkepark, muy buena calidad del aire
(corredores de ventilación gracias a la proximidad del canal Teltowkanal, el parque urbano Stadtpark Steglitz y Grunewald)
- cerca se encuentran la popular zona comercial Schloßstraße, el Jardín Botánico, la FU Freie Universität Berlin,
el campus Benjamin Franklin de Charité
- conexión rápida con City West y el este a través de Steglitzer Kreisel, BAB 101 y B1
- estación de metro y tren de cercanías Rathaus Steglitz (U 9 y S 1)
- un bonito refugio con excelentes conexiones con la vida urbana
300.000 € Junto al Jardín Botánico: ¡apartamento en propiedad de 2,5 habitaciones en la 1.ª planta, con excelentes infraestructuras y plaza de aparcamiento!12203 Berlin-Lichterfelde West
349.000 € IMMOBERLIN.DE - Maravilloso piso antiguo con balcón soleado y espacio diáfano bajo cubierta en una ubicación muy solicitada12203 Berlin
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