Familie-idylle op het hoogste niveau - luxevilla met premiumuitrusting in Hofheim

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze exclusieve familievilla combineert moderne architectuur, hoogwaardige uitrustingsdetails en een doordacht ruimteconcept tot een buitengewone woonervaring. Gelegen op een rustige en gewilde locatie in de Hofheimer wijk Steinberg, biedt het in 2016 gebouwde pand als energiezuinige KfW-70-woning het hoogste wooncomfort voor veeleisende gezinnen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Al bij het betreden van het huis overtuigen de royale, met licht overgoten ruimtes en het harmonieuze samenspel van openheid, elegantie en functionaliteit. Het hart van de villa is de ruime woon- en eetruimte met open keuken, die dankzij de directe toegang tot het zonnige terras en de tuin een bijzondere woonatmosfeer creëert. Een aparte werk- of gastenkamer op de begane grond biedt ideale voorwaarden voor modern thuiswerken of flexibel gebruik. Het ruimteaanbod op deze verdieping wordt aangevuld met een apart gastentoilet, dat het wooncomfort extra benadrukt.

Op de bovenverdieping wordt het hoogwaardige woonconcept consequent voortgezet. De privésuite voor de ouders met een inloopkledingkast biedt een comfortabele toevluchtsoord. De stijlvolle badkamer met daglicht, ligbad en gelijkvloerse douche voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van design en comfort. Drie ruime kinderkamers, een aparte kinderbadkamer en een open galerij bieden volop ruimte voor de individuele behoeften van het hele gezin.

Ook de volledig uitgebouwde kelder overtuigt door zijn uitzonderlijke veelzijdigheid en biedt talrijke gebruiksmogelijkheden. Een privésauna creëert een exclusieve plek voor ontspannende wellnessmomenten in de eigen woning, terwijl een royale hobby-, fitness- of vrijetijdsruimte extra ruimte biedt voor individuele activiteiten. Deze verdieping wordt aangevuld met uitgebreide technische en bergruimtes.
Een bijzonder hoogtepunt is de reeds aanwezige voorbereiding voor de installatie van een keuken. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om met overzichtelijke inspanning een afzonderlijke zelfstandige woning te realiseren. Of het nu gaat om wonen met meerdere generaties, het onderbrengen van gasten of een au pair, als zelfstandige woonruimte voor oudere kinderen – deze optie geeft het pand een hoge mate van flexibiliteit en toekomstbestendigheid.

Met haar eersteklas uitrusting, het royale ruimteaanbod en de gewilde woonlocatie verenigt deze villa op bijzondere wijze stijlvol wonen, maximale functionaliteit en een gezinsvriendelijke omgeving.

Uitrustingskenmerken:
* KfW-70-energie-efficiënt huis
* Luchtwarmtepomp
* 2 airconditionings in de bovenverdieping
* Met licht overgoten ruimtes
* Elektrische rolluiken en raffstores
* Open ontworpen Plana-keuken met Bulthaup-apparatuur
* Galerij op de bovenverdieping
* Badkamers met daglicht
* Open haard in de royale woonruimte
* Inloopkledingkast
* 3 volledige badkamers & 1 gastentoilet
* Porseleinen tegels
* Hoogwaardig wit geolied eiken parket
* Privésauna in het souterrain
* Ruime hobbyruimte / fitnessruimte in het souterrain
* Terras
* Volgroeide en goed onderhouden tuin
* Tuinhuis, speelhuis & schommel
* Carport met uitbreidingsmogelijkheden
* Parkeerplaatsen buiten
* Ontkalkingsinstallatie
* Hoge veiligheidsstandaard bij ramen en deuren
* Waterdichte kelder & vuilwaterpomp

Overige gevallen

Alle gegevens worden verstrekt in opdracht van de verkoper. Ondanks de zorgvuldigheid die bij de bedrijfsvoering in acht wordt genomen, kan hiervoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Fouten, reservering en tussentijdse verkoop voorbehouden.

Als vastgoedmakelaar zijn wij op grond van §§ 1, 2 lid 1 nr. 10, 4 lid 3 van de Wet ter voorkoming van witwassen (GwG) verplicht om vóór het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de betreffende contractpartij vast te stellen en te controleren. Hiervoor is het noodzakelijk dat wij de relevante gegevens van uw identiteitskaart vastleggen – bijvoorbeeld door middel van een kopie. De Wet ter voorkoming van witwassen (GwG) bepaalt dat wij als makelaar de kopieën en documenten vijf jaar moeten bewaren.

Gegevens overeenkomstig § 5 TMG:
 
Marc Eichin 
VASTGOED Makelaar
Eenmanszaak
 
Postadres:
Am Hirschsprung 14
61462 Königstein im Taunus
 
Contact:
+49 (0)172 80 80 280
E-mail: me@marc-eichin.com

Vertegenwoordigd door:
Eigenaar Marc Eichin
 
Vergunning overeenkomstig § 34 c van de Gewerbeordnung verleend door de Landrat van het Hochtaunuskreis, 61352 Bad Homburg v.d.H.
 
Toezichthoudende autoriteit:
Landratsamt Hochtaunuskreis
Ludwig-Erhard-Anlage 1-5
61352 Bad Homburg v.d.H.
 
Bevoegde kamer:
Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main
 
De beroepsaansprakelijkheidsverzekering:
R+V allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30 163 Hannover
 

EU-geschillenbeslechting:
De Europese Commissie biedt een platform voor onlinegeschillenbeslechting (ODR): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Ons e-mailadres vindt u hierboven in het colofon.
 
Consumentengeschillenbeslechting/universele geschillenbeslechtingsinstantie:
Wij zijn niet bereid of verplicht deel te nemen aan geschillenbeslechtingsprocedures voor een instantie voor consumentengeschillenbeslechting.

Locatie

Locatie

In een gewilde woonomgeving van Hofheim-Steinberg wacht u een thuis dat de voordelen van wonen dicht bij de natuur combineert met de nabijheid van de belangrijkste economische centra van Duitsland. De wijk Steinberg behoort tot de meest gewilde woonadressen van Hofheim en staat voor een rustige, verzorgde woonomgeving, ruime percelen en een hoge levenskwaliteit.
Hofheim am Taunus behoort al jaren tot de populairste woonlocaties van de regio Rijn-Main. De districtshoofdstad van de Main-Taunus-Kreis combineert een uitstekende infrastructuur, een aantrekkelijk vrijetijdsaanbod en een hoogwaardig woonniveau met de directe nabijheid van Frankfurt am Main, Wiesbaden en Mainz. Het centrum van Frankfurt en de internationale luchthaven Frankfurt zijn gemakkelijk en snel bereikbaar – een bijzonder voordeel voor forenzen, leidinggevenden en frequente reizigers.
De aantrekkelijke ligging tussen de wijngaarden van de Rheingau en de bossen van de Taunus geeft Hofheim een uniek woonkarakter. Talrijke wandel- en fietspaden, golfbanen, ruitersportaccommodaties en exclusieve sport- en recreatiemogelijkheden bieden uitzonderlijke ontspanningsmogelijkheden. Tegelijkertijd nodigt de charmante oude binnenstad met haar historische vakwerkhuizen, hoogwaardige restaurants, cafés en diverse winkelmogelijkheden uit om er te vertoeven.
Gezinnen waarderen het hoogwaardige onderwijsaanbod met gerenommeerde scholen en kinderdagverblijven, evenals de veilige en gevestigde buurt. De combinatie van stedelijke nabijheid, een natuurrijke omgeving en hoge woonkwaliteit maakt Hofheim tot een van de meest gewilde woonplaatsen in de gehele regio Rijn-Main.
Steinberg overtuigt daarbij vooral door zijn rustige, groene ligging en representatieve woonomgeving. Ruime vrijstaande woningen, verzorgde tuinen en weinig doorgaand verkeer bepalen het aanzicht van de wijk. Hier woont u in een omgeving die privacy, levenskwaliteit en waardevastheid op bijzondere wijze verenigt – een zeldzame combinatie in een van de economisch sterkste regio’s van Europa.