ملاذ عائلي بأعلى مستوى - فيلا فاخرة بتجهيزات ممتازة في Hofheim

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تجمع هذه الفيلا العائلية الحصرية بين العمارة الحديثة، وتفاصيل التجهيزات عالية الجودة، ومفهوم المساحات المدروس لتقدم تجربة سكنية استثنائية. تقع هذه العقار المشيَّد في عام 2016 في موقع هادئ ومطلوب في حي Steinberg بمدينة Hofheim، ويوفر بوصفه بيت KfW-70 عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة أعلى درجات الراحة السكنية للعائلات المتميزة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

عند دخول المنزل، تترك الغرف الواسعة والمغمورة بالضوء، والتناسق المتناغم بين الانفتاح والأناقة والوظيفية، انطباعًا مميزًا. قلب الفيلا هو منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مع مطبخ مفتوح، والتي تخلق أجواء سكنية خاصة بفضل الوصول المباشر إلى التراس المشمس وإلى الحديقة. توفر غرفة عمل أو ضيوف منفصلة في الطابق الأرضي شروطًا مثالية للعمل المنزلي الحديث أو لخيارات استخدام مرنة. ويُستكمل عرض الغرف في هذا الطابق بحمام ضيوف منفصل، ما يؤكد راحة السكن بشكل إضافي.

في الطابق العلوي يستمر مفهوم السكن عالي الجودة بشكل متسق. الجناح الخاص للوالدين مع منطقة ملابس يمكن الدخول إليها يوفّر ملاذًا مريحًا. كما أن حمام النهار الأنيق المزود بحوض استحمام ودش على مستوى الأرض يلبي أعلى متطلبات التصميم والراحة. ثلاث غرف أطفال واسعة، وحمام أطفال منفصل، ومعرض مفتوح توفر الكثير من المساحة للاحتياجات الفردية لجميع أفراد الأسرة.

كما أن الطابق السفلي، المكتمل التجهيز بالكامل، يثير الإعجاب بفضل تنوعه الاستثنائي ويفتح العديد من إمكانيات الاستخدام. توفر الساونا الخاصة ملاذًا حصريًا لأوقات الاسترخاء والعافية في المنزل، بينما يوفر قسم واسع للهوايات أو اللياقة أو الترفيه مساحة إضافية للأنشطة الفردية. ويُستكمل هذا الطابق بمساحات واسعة للتقنيات والتخزين.
من أبرز المزايا وجود تجهيز مسبق لتركيب مطبخ. وبذلك تتاح إمكانية إنشاء شقة مستقلة للملحق السكني بجهد محدود نسبيًا. سواءً للمعيشة متعددة الأجيال، أو لاستضافة الضيوف أو أحد المساعدين المقيمين، أو كمنطقة سكن مستقلة للأطفال الأكبر سنًا – فإن هذا الخيار يمنح العقار درجة عالية من المرونة والأمان للمستقبل.

بفضل تجهيزاتها من الدرجة الأولى، ومساحتها الواسعة، وموقعها السكني المرغوب، تجمع هذه الفيلا بطريقة مميزة بين السكن الأنيق، وأعلى درجات العملية، وبيئة مناسبة للعائلات.

أبرز التجهيزات:
* منزل ذو كفاءة طاقية KfW-70
* مضخة حرارية هوائية
* 2 مكيفات في الطابق العلوي
* غرف مغمورة بالضوء
* ستائر رول وستائر خارجية كهربائية
* مطبخ Plana بتصميم مفتوح مع أجهزة Bulthaup
* معرض في الطابق العلوي
* حمامات بضوء النهار
* مدفأة في منطقة المعيشة الواسعة
* خزانة ملابس يمكن الدخول إليها
* 3 حمامات كاملة و1 حمام ضيوف
* فخارية بورسلانية
* باركيه بلوط عالي الجودة مدهون باللون الأبيض
* ساونا خاصة في الطابق السفلي
* غرفة هوايات واسعة / منطقة لياقة بدنية في الطابق السفلي
* تراس
* حديقة مزروعة ونظيفة جيدًا
* بيت حديقة، بيت لعب وأرجوحة
* كاربورت مع إمكانيات للتوسعة
* مواقف خارجية
* نظام إزالة التكلس
* مستوى أمان عالٍ للنوافذ والأبواب
* حوض أبيض وعزّاز رفع

آخر

تتم جميع البيانات نيابةً عن البائع. رغم العناية التجارية الواجبة، لا يمكن تحمل المسؤولية عن ذلك. نحتفظ بحق الخطأ، والحجز، والبيع المسبق.

بصفتنا وسطاء عقاريين، نحن ملزمون بموجب §§ 1، 2 الفقرة 1 الرقم 10، 4 الفقرة 3 من قانون مكافحة غسل الأموال (GwG) بتحديد هوية الشريك التعاقدي المعني والتحقق منها قبل بدء علاقة تجارية. ولتحقيق ذلك، من الضروري أن ندوّن البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتكم الشخصية - على سبيل المثال بواسطة نسخة. وينص قانون مكافحة غسل الأموال (GwG) على أنه يتعين علينا بصفتنا وسطاء الاحتفاظ بالنسخ أو المستندات لمدة خمس سنوات.

البيانات وفقًا لـ § 5 TMG:
 
Marc Eichin 
IMMOBILIEN Makler
Einzelunternehmen
 
العنوان البريدي:
Am Hirschsprung 14
61462 Königstein im Taunus
 
جهة الاتصال:
+49 (0)172 80 80 280
البريد الإلكتروني: me@marc-eichin.com

يمثله:
المالك Marc Eichin
 
تم منح الترخيص وفقًا لـ § 34 c من قانون تنظيم المهن التجارية من قبل Landrat des Hochtaunuskreises، 61352 Bad Homburg v.d.H.
 
الجهة الرقابية:
Landratsamt Hochtaunuskreis
Ludwig-Erhard-Anlage 1-5
61352 Bad Homburg v.d.H.
 
الغرفة المختصة:
Industrie- und Handelskammer Frankfurt am Main
 
تأمين المسؤولية المهنية:
R+V allgemeine Versicherung AG، Niedersachsenring 13، 30 163 Hannover
 

تسوية النزاعات في الاتحاد الأوروبي:
توفّر المفوضية الأوروبية منصة للتسوية الإلكترونية للنزاعات (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. ستجدون عنوان بريدنا الإلكتروني أعلاه في صفحة البيانات القانونية.
 
تسوية نزاعات المستهلكين/هيئة التحكيم العامة:
نحن غير مستعدين أو ملزمين بالمشاركة في إجراءات تسوية النزاعات أمام هيئة تسوية منازعات المستهلكين.

الموقع

وصف الموقع

في موقع سكني مفضل في هوفهايم-شتاينبرغ، ينتظركم منزل يجمع مزايا السكن القريب من الطبيعة مع القرب من أهم المراكز الاقتصادية في ألمانيا. يُعد حي شتاينبرغ من أكثر العناوين السكنية المطلوبة في هوفهايم، ويمثل بيئة سكنية هادئة ومعتنى بها، وأراضي واسعة، وجودة حياة عالية.
تُعد هوفهايم أم تاونوس منذ سنوات من أكثر مواقع السكن شعبية في منطقة الراين-ماين. وتجمع مدينة المقاطعة التابعة لمنطقة ماين-تاونوس بين بنية تحتية ممتازة، وعروض ترفيهية جذابة، ومستوى سكن راقٍ، مع القرب المباشر من فرانكفورت أم ماين، فيسبادن، وماينز. ويمكن الوصول بسهولة خلال وقت قصير إلى وسط فرانكفورت والمطار الدولي في فرانكفورت – وهي ميزة خاصة للموظفين المتنقلين يوميًا، والمديرين التنفيذيين، وكثيري السفر.
ويمنح الموقع الجذاب بين كروم العنب في الرينغاو وغابات التاونوس هوفهايم طابعًا سكنيًا فريدًا. وتوفر مسارات المشي وركوب الدراجات العديدة، وملعبات الغولف، ومنشآت الفروسية، وكذلك الإمكانيات الرياضية والترفيهية الحصرية، قيمة استجمامية استثنائية. وفي الوقت نفسه، تدعو البلدة القديمة الساحرة بمنازلها التاريخية ذات الأسقف الخشبية، والمطاعم الراقية، والمقاهي، وفرص التسوق المتنوعة إلى البقاء والاستمتاع.
تقدّر العائلات العرض التعليمي عالي الجودة مع مدارس ودور حضانة مشهورة، وكذلك الحي الآمن والمتشكل على مدى طويل. إن تفاعل القرب الحضري، والبيئة القريبة من الطبيعة، وجودة السكن العالية يجعل من هوفهايم أحد أكثر الأماكن السكنية المرغوبة في كامل منطقة الراين-ماين.
كما يتميز شتاينبرغ على وجه الخصوص بموقعه الهادئ والأخضر وبيئته السكنية المرموقة. وتُميّز الصورة العامة للحي منازل عائلية منفردة واسعة، وحدائق معتنى بها، وقلة حركة المرور العابرة. هنا تسكنون في بيئة تجمع الخصوصية وجودة الحياة وقيمة الاستقرار بشكل مميز – وهو مزيج نادر في إحدى أكثر المناطق قوة اقتصادية في أوروبا.