Idylle familiale au plus haut niveau - Villa de luxe avec des équipements haut de gamme à Hofheim

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette villa familiale exclusive associe une architecture moderne, des équipements de qualité supérieure et un agencement bien pensé pour offrir une expérience résidentielle exceptionnelle. Située dans un quartier calme et recherché de Steinberg, un secteur de la ville de Hofheim, cette propriété construite en 2016 offre, en tant que maison KfW-70 économe en énergie, un confort résidentiel maximal aux familles exigeantes.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Dès l’entrée dans la maison, les pièces généreuses et baignées de lumière séduisent par l’harmonie entre ouverture, élégance et fonctionnalité. La pièce maîtresse de la villa est le vaste espace de séjour et de repas avec cuisine ouverte qui, grâce à l’accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin, crée une atmosphère de vie particulièrement agréable. Un bureau ou une chambre d’amis séparé(e) au rez-de-chaussée offre des conditions idéales pour le télétravail moderne ou une utilisation flexible. Cette niveau est complété par des toilettes invités séparées, soulignant encore davantage le confort de vie.

À l’étage, le concept résidentiel haut de gamme se poursuit avec cohérence. La suite parentale privée avec dressing accessible à pied constitue un espace de retrait confortable. La salle de bains élégante baignée de lumière naturelle, avec baignoire et douche à l’italienne, répond aux plus hautes exigences en matière de design et de confort. Trois grandes chambres d’enfants, une salle de bains séparée pour les enfants ainsi qu’une galerie ouverte offrent beaucoup d’espace pour répondre aux besoins individuels de toute la famille.

Le sous-sol entièrement aménagé séduit lui aussi par sa polyvalence exceptionnelle et ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation. Un sauna privé crée un espace de retrait exclusif pour des moments de bien-être relaxants à domicile, tandis qu’un vaste espace dédié aux loisirs, au fitness ou aux activités récréatives offre une pièce supplémentaire pour les activités individuelles. Ce niveau est complété par de généreux espaces techniques et de rangement.
Un atout particulier réside dans la préparation déjà existante pour l’installation d’une cuisine. Il est ainsi possible de réaliser, avec des travaux raisonnables, un appartement indépendant. Que ce soit pour une habitation intergénérationnelle, l’hébergement d’invités ou d’un(e) au pair, ou comme espace de vie autonome pour des enfants plus âgés – cette option confère au bien une grande flexibilité et une excellente pérennité.

Avec ses équipements de premier ordre, ses généreux espaces et son emplacement résidentiel prisé, cette villa allie de manière remarquable élégance, fonctionnalité maximale et environnement adapté aux familles.

Points forts de l’équipement :
* Maison écoénergétique KfW-70
* Pompe à chaleur air-air
* 2 climatiseurs à l’étage
* Pièces baignées de lumière
* Volets roulants électriques et brise-soleil orientables
* Cuisine ouverte Plana avec appareils Bulthaup
* Galerie à l’étage
* Salles de bains avec lumière naturelle
* Cheminée dans le vaste séjour
* Dressing accessible à pied
* 3 salles de bains complètes & 1 WC invités
* Grès cérame
* Parquet haut de gamme en chêne huilé blanc
* Sauna privatif au sous-sol
* Grande salle de loisirs / espace fitness au sous-sol
* Terrasse
* Jardin luxuriant et parfaitement entretenu
* Abri de jardin, maison de jeux & balançoire
* Carport avec possibilités d’agrandissement
* Places de stationnement extérieures
* Adoucisseur d’eau
* Niveau de sécurité élevé pour les fenêtres et les portes
* Cuvelage étanche & station de relevage

Autres

Toutes les informations sont fournies pour le compte du vendeur. Malgré le soin apporté dans le cadre de notre activité commerciale, aucune responsabilité ne peut être assumée à ce titre. Sous réserve d’erreurs, de réservation et de vente intermédiaire.

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Informations conformément à l’article 5 de la TMG :
 
Marc Eichin 
IMMOBILIEN Makler
Entreprise individuelle
 
Adresse postale :
Am Hirschsprung 14
61462 Königstein im Taunus
 
Contact :
+49 (0)172 80 80 280
E-mail : me@marc-eichin.com

Représenté par :
Propriétaire Marc Eichin
 
Autorisation conformément à l’article 34 c du Code allemand de l’artisanat et du commerce, délivrée par le préfet de l’arrondissement du Hochtaunuskreis, 61352 Bad Homburg v.d.H.
 
Autorité de surveillance :
Landratsamt Hochtaunuskreis
Ludwig-Erhard-Anlage 1-5
61352 Bad Homburg v.d.H.
 
Chambre compétente :
Chambre de commerce et d’industrie de Francfort-sur-le-Main
 
Assurance responsabilité civile professionnelle :
R+V allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30 163 Hannover
 

Règlement des litiges en ligne de l’UE :
La Commission européenne met à disposition une plateforme de règlement en ligne des litiges (RLL) : https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Vous trouverez notre adresse e-mail ci-dessus dans les mentions légales.
 
Règlement des litiges de consommation/organisme universel de conciliation :
Nous ne sommes ni disposés ni obligés de participer à des procédures de règlement des litiges devant un organisme de conciliation des consommateurs.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Dans le quartier résidentiel privilégié de Hofheim-Steinberg, vous attend une maison qui allie les avantages d’un habitat proche de la nature à la proximité des principaux pôles économiques d’Allemagne. Le quartier de Steinberg compte parmi les adresses résidentielles les plus prisées de Hofheim et se distingue par un environnement résidentiel calme et soigné, de généreuses parcelles et une qualité de vie élevée.
Hofheim am Taunus figure depuis des années parmi les lieux de résidence les plus appréciés de la région Rhin-Main. La ville-arrondissement du Main-Taunus-Kreis réunit une excellente infrastructure, une offre de loisirs attrayante et un niveau résidentiel haut de gamme, tout en étant immédiatement proche de Francfort-sur-le-Main, Wiesbaden et Mayence. Le centre-ville de Francfort ainsi que l’aéroport international de Francfort sont facilement accessibles en peu de temps – un avantage particulier pour les navetteurs, les cadres dirigeants et les grands voyageurs.
La situation attrayante entre les vignobles du Rheingau et les forêts du Taunus confère à Hofheim un caractère résidentiel unique. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, des terrains de golf, des centres équestres ainsi que des possibilités exclusives de sport et de loisirs offrent une valeur de détente exceptionnelle. Parallèlement, la charmante vieille ville, avec ses maisons historiques à colombages, ses restaurants haut de gamme, ses cafés et ses nombreuses possibilités de shopping, invite à la flânerie.
Les familles apprécient l’offre éducative de qualité, avec des établissements scolaires renommés et des structures d’accueil pour enfants, ainsi que le voisinage sûr et bien établi. L’alliance entre proximité urbaine, environnement naturel et qualité de vie élevée fait de Hofheim l’un des lieux de résidence les plus convoités de toute la région Rhin-Main.
Steinberg séduit notamment par sa situation calme et verdoyante ainsi que par son environnement résidentiel prestigieux. De généreuses maisons individuelles, des jardins soignés et un faible trafic de transit caractérisent l’aspect du quartier. Vous vivez ici dans un environnement qui réunit de manière exceptionnelle intimité, qualité de vie et pérennité de la valeur – une combinaison rare dans l’une des régions les plus puissantes économiquement d’Europe.