Idilio familiar al más alto nivel - Villa de lujo con equipamiento premium en Hofheim

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta exclusiva villa familiar combina arquitectura moderna, detalles de alta calidad y un concepto espacial bien pensado para ofrecer una experiencia residencial excepcional. Situada en una zona tranquila y codiciada del barrio Steinberg de Hofheim, esta propiedad construida en 2016 ofrece, como vivienda energéticamente eficiente KfW-70, el máximo confort residencial para familias exigentes.

Ajustes y características, como se describe

Ya al entrar en la casa convencen las amplias estancias inundadas de luz y la armoniosa combinación de apertura, elegancia y funcionalidad. El corazón de la villa es la espaciosa zona de estar y comedor con cocina abierta, que crea una atmósfera residencial especial gracias al acceso directo a la soleada terraza y al jardín. Un despacho o dormitorio de invitados independiente en la planta baja ofrece condiciones ideales para un moderno trabajo desde casa o posibilidades de uso flexibles. La oferta de espacios en este nivel se completa con un aseo de invitados independiente, que subraya aún más el confort residencial.

En la planta superior, el concepto residencial de alta calidad continúa de forma consecuente. La suite privada de los padres, con vestidor transitable, crea un cómodo refugio. El elegante baño con luz natural, bañera y ducha a ras de suelo satisface las máximas exigencias de diseño y confort. Tres amplios dormitorios infantiles, un baño infantil independiente y una galería abierta ofrecen mucho espacio para las necesidades individuales de toda la familia.

También el sótano completamente acondicionado convence por su extraordinaria versatilidad y abre numerosas posibilidades de uso. Una sauna privada crea un exclusivo refugio para relajantes momentos de bienestar en el propio hogar, mientras que una amplia zona para aficiones, fitness u ocio ofrece espacio adicional para actividades individuales. Este nivel se completa con amplias superficies técnicas y de almacenamiento.
Un aspecto especialmente destacado es la preparación ya existente para la instalación de una cocina. Esto permite realizar, con un esfuerzo moderado, una vivienda independiente dentro de la casa. Ya sea para vivir con varias generaciones, alojar a invitados o a una au pair, o como zona residencial independiente para hijos mayores – esta opción confiere al inmueble un alto grado de flexibilidad y seguridad de futuro.

Con su equipamiento de primera categoría, su amplia oferta de espacios y su codiciada ubicación residencial, esta villa combina de forma excepcional una vida elegante, máxima funcionalidad y un entorno ideal para familias.

Aspectos destacados del equipamiento:
* Vivienda energéticamente eficiente KfW-70
* Bomba de calor aire-agua
* 2 sistemas de aire acondicionado en la planta superior
* Estancias inundadas de luz
* Persianas enrollables eléctricas y estores exteriores venecianos
* Cocina Plana de diseño abierto con electrodomésticos Bulthaup
* Galería en la planta superior
* Baños con luz natural
* Chimenea en la amplia zona de estar
* Vestidor transitable
* 3 baños completos y 1 aseo de invitados
* Gres porcelánico
* Parqué de roble blanco aceitado de alta calidad
* Sauna privada en el sótano
* Amplia sala de ocio / zona de fitness en el sótano
* Terraza
* Jardín consolidado y cuidado
* Caseta de jardín, casita de juegos y columpio
* Garaje cubierto con posibilidades de ampliación
* Plazas de aparcamiento exteriores
* Sistema de descalcificación
* Alto estándar de seguridad en ventanas y puertas
* Impermeabilización tipo «cuba blanca» y sistema de elevación

Otros

Todos los datos se facilitan por encargo del vendedor. A pesar de la diligencia comercial, no se puede asumir ninguna responsabilidad al respecto. Quedan reservados los errores, la reserva y la venta intermedia.

Como agentes inmobiliarios, estamos obligados, conforme a los §§ 1, 2 apdo. 1 n.º 10, 4 apdo. 3 de la Ley alemana de blanqueo de capitales (GwG), a determinar y verificar la identidad del respectivo socio contractual antes de establecer una relación comercial. Para ello, es necesario que registremos los datos pertinentes de su documento de identidad, por ejemplo, mediante una copia. La Ley de blanqueo de capitales (GwG) establece que, como agentes, debemos conservar las copias o documentos durante cinco años.

Datos conforme al § 5 de la TMG:
 
Marc Eichin 
AGENTE INMOBILIARIO
Empresa individual
 
Dirección postal:
Am Hirschsprung 14
61462 Königstein im Taunus
 
Contacto:
+49 (0)172 80 80 280
Correo electrónico: me@marc-eichin.com

Representado por:
Titular Marc Eichin
 
Autorización conforme al § 34 c del Reglamento alemán de actividades comerciales, concedida por el administrador del distrito de Hochtaunuskreis, 61352 Bad Homburg v.d.H.
 
Autoridad supervisora:
Administración del distrito de Hochtaunuskreis
Ludwig-Erhard-Anlage 1-5
61352 Bad Homburg v.d.H.
 
Cámara competente:
Cámara de Industria y Comercio de Fráncfort del Meno
 
Seguro de responsabilidad profesional:
R+V allgemeine Versicherung AG, Niedersachsenring 13, 30 163 Hannover
 

Resolución de litigios en la UE:
La Comisión Europea proporciona una plataforma para la resolución de litigios en línea (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Nuestra dirección de correo electrónico figura arriba en el aviso legal.
 
Resolución de litigios de consumidores/organismo universal de conciliación:
No estamos dispuestos ni obligados a participar en procedimientos de resolución de litigios ante un organismo de conciliación de consumidores.

Ubicación

Detalles de la ubicación

En una ubicación residencial privilegiada de Hofheim-Steinberg le espera un hogar que combina las ventajas de vivir cerca de la naturaleza con la proximidad a los principales centros económicos de Alemania. El distrito de Steinberg es una de las direcciones residenciales más solicitadas de Hofheim y destaca por un entorno residencial tranquilo y cuidado, parcelas amplias y una elevada calidad de vida.
Hofheim am Taunus es desde hace años una de las zonas residenciales más populares de la región Rin-Meno. La capital del distrito de Main-Taunus combina una excelente infraestructura, una atractiva oferta de ocio y un nivel residencial elevado con la proximidad inmediata a Fráncfort del Meno, Wiesbaden y Maguncia. El centro de Fráncfort y el aeropuerto internacional de Fráncfort son fácilmente accesibles en poco tiempo, una ventaja especial para quienes se desplazan diariamente al trabajo, directivos y viajeros frecuentes.
La encantadora ubicación entre los viñedos del Rheingau y los bosques del Taunus confiere a Hofheim un carácter residencial único. Numerosos senderos para caminar y montar en bicicleta, campos de golf, instalaciones ecuestres y exclusivas opciones deportivas y de ocio ofrecen un excepcional valor recreativo. Al mismo tiempo, el encantador casco antiguo, con sus históricas casas de entramado de madera, restaurantes de categoría, cafeterías y variadas posibilidades de compras, invita a quedarse.
Las familias valoran la excelente oferta educativa, con colegios y centros infantiles de prestigio, así como el vecindario seguro y consolidado. La combinación de proximidad urbana, entorno natural y alta calidad residencial convierte a Hofheim en uno de los lugares más codiciados para vivir de toda la región Rin-Meno.
Steinberg destaca especialmente por su ubicación tranquila y verde y por su entorno residencial representativo. Las amplias viviendas unifamiliares, los jardines cuidados y el escaso tráfico de paso caracterizan la imagen del distrito. Aquí vivirá en un entorno que combina de manera especial privacidad, calidad de vida y estabilidad de valor, una combinación poco frecuente en una de las regiones económicamente más fuertes de Europa.